Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2043/2011 ~ М-1544/2011 от 21.07.2011

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 г.                                                                                      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Артеменко К.Г.,

при секретаре Богатых Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

        установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ1 г. между ФИО2, ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. На основании данного договора купли-продажи квартиры было зарегистрировано право общей долевой собственности за истцом – доля в праве 2/3 и его сыном (ФИО6) – доля в праве 1/3. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире на регистрационном учете по адресу <адрес> числится ФИО9 Просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик игнорировал. В связи с чем ФИО6 считает, что ответчик утратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 4 000 руб., а также оплату госпошлины в размере 200 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала исковые требования по изложенным основаниям, поясни, что ФИО9 фактически по вышеуказанному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных и жилищных услуг не производит, утратил право пользования данным помещением.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО6 не возражал против удовлетворения данных исковых требований, суду пояснил, что он действительно является сособственником указанной квартиры, ФИО9 в указанной квартире не проживает, личных вещей его там нет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы в суде представляет ФИО5, действующая на основании доверенности.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. Наличие регистрации должно быть оценено с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ1 г. ФИО2 и ФИО6 приобрели у ФИО1, от имени которого действовала ФИО7, согласно договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры (л.д.8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве, а ФИО6 принадлежит 1/3 доли в праве на указанную квартиру (л.д. 10,11).

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО9 (л.д. 12).

Поскольку ответчик ФИО9 не проживает по месту регистрации, поскольку данная квартира была им продана, право собственности ФИО1 прекращено, в настоящее время вещей по вышеуказанному адресу не имеет, не является членом семьи истца, то его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по указанному адресу нарушает права ФИО2 как собственника данного жилого помещения

Кроме того, в соответствии с подп. е п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ФИО1 следует снять с регистрационного учета в спорной квартире.

С ответчика ФИО8 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 200 рублей согласно ст. 98 ГПК РФ.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг юриста в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать УФМС РФ по г. Канску и Канскому району снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, а всего 4200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в красноярский краевой суд через Канский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                             Артеменко К.Г.