Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2018 ~ М-253/2018 от 31.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 года Самарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Рябцевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2018 по иску ТСЖ «Престиж» к Синицыну Егору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате обслуживания паркинга,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Престиж» обратилось в суд с иском к Синицыну Е.Н. о взыскании задолженности по оплате обслуживания паркинга по лицевому счету № за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22625 рублей, по лицевому счету № за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22625 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6925 рублей, государственную пошлину в размере 1765,25 рублей, обосновывая свои требования тем, что Синицын Е.Н. является собственником паркинга, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №, №. Управление многоквартирным домом, в котором находится паркинг, осуществляет ТСЖ «Престиж». У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате обслуживания паркинга по лицевому счету № за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22625 рублей, по лицевому счету № за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22625 рублей. Задолженность по двум лицевым счетам составляет 45250 рублей. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате обслуживания паркинга в сумме 45250 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6925 рублей, государственную пошлину в размере 1765,25 рублей.

Представитель истца- ТСЖ «Престиж» Мещерякова Е.П., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик Синицын Е.Н. в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, уведомления возвращены за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, так как, несмотря на имеющиеся почтовые извещения, адресат не являлся за получением повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал суд.

Учитывая, что ответчик об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Согласно п.2,3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов и в соответствии с этой сметой определяет размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что Синицын Е.Н. является собственником 39/688 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение-паркинг, площадью 1370,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует двум парковочным местам (л.д. 31-32).

Товарищество собственников жилья «Престиж» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано в многоквартирных домах, в том числе по <адрес>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры тарифов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе паркингов (л.д. 25, 26-28, 29, 30.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 1. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений, в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153, п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Размер платежей и взносов за пользование помещением согласно п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137, п. п. 4, 8.1 ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов собственников жилья.

Учитывая вышеуказанные нормы закона, вне зависимости от того, является ли собственник помещения в многоквартирном доме членом ТСЖ, он обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по содержанию находящегося у него в собственности парковочных мест, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере по лицевому счету № за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22625 рублей, по лицевому счету № за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22625 рублей. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате за обслуживание паркинга, судом при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за обслуживание паркинга за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45250 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просил взыскать с ответчика проценты в размере 6925 рублей, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1765,25 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ТСЖ «Престиж» к Синицыну Егору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате обслуживания паркинга– удовлетворить.

    Взыскать с Синицына Егора Николаевича в пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате обслуживания паркинга по лицевому счету № за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22625 рублей, по лицевому счету № за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22625 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6925 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1765,25 рублей, а всего 53940, 25 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.П. Коваленко