Решение по делу № 2-1402/2016 ~ М-1424/2016 от 12.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016года                                                                                         г. Северобайкальск

         Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаева Н.Г., с участием помощника прокурора Бочаровой Е.Н., при секретаре Гавриловой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования ГП «<данные изъяты>» к Яворской тл о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «<данные изъяты>» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель администрации <данные изъяты>» Усынина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик имеет регистрацию по адресу <адрес>, была вселена с согласия нанимателя жилого помещение Белоусовым А.С., выехавшим из жилого помещения в <данные изъяты>. Собственником жилого помещения является МО ГП «<данные изъяты>». Согласно обследованию, по обращением жильцов дома, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что в <адрес> длительно время никто не проживает, жилое помещение заброшено, коммунальные услуги никем не оплачиваются, ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, со слов знакомых ответчика, установлено, что Яворская выехала за пределы района. В связи с тем, что жилье пустовало, указанная квартира была распределена Ландиной ЮА., регистрация ответчика по спорному адресу препятствует ее регистрации по указанному адресу, согласно сведениям помимо Яворской, по указанному адресу имеет временную регистрацию Ландина Г.Я. Правоустанавливающих документов на право пользования жилым помещением у ответчика не имеется, бывший наниматель жилого помещения снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ., выехал на постоянное место жительства, в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения между администрацией и нанимателем жилого помещения считается расторгнутым, право пользования жилым помещением прекращается, в случае выезда нанимателя в другое место жительства. Ответчик фактически не проживает в жилом помещении, обязанности нанимателя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не выполняет. Жилое помещение муниципального фонда, предоставляемое гражданину, не должно быть обременено правами третьих лиц, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Третье лицо Ландина Ю.А. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. просила иск удовлетворить, поскольку ее права как нанимателя жилого помещения нарушаются регистрацией Яворской Т.Л., не являющейся е членом семьи. В квартире ею сделан полный ремонт, в настоящее время на время ремонта проживала ее бабушка, после окончания ремонта они с дочерью переедут в квартиру. Коммунальные услуги ею оплачиваются, задолженности не имеет, обязанности нанимателя жилого помещения с ее стороны добросовестно исполняются.

Ответчик Яворская Т.Л. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному суду адресу регистрации, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, участников процесса, мнение помощника прокурора Бочаровой Е.Н., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было предоставлено Белоусову А.С. согласно договора социального найма жилого помещения №. Согласно поквартирной карточки по указанному адресу имели регистрацию: Белоусов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., Белоусов Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., Яворская Т.Л. с ДД.ММ.ГГГГ., временную регистрацию Романова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., Ландина Г.Я. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В результате обследования данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в квартире не проживает, квартира пустует, оплата комуслуг не осуществляется, квартира в надлежащем состоянии не поддерживается.

Специалист Чистякова Ю.А. поясняла, что она работает специалистом в администрации МО ГП «<данные изъяты>», указанная квартир а была передана на баланс поселения. С ДД.ММ.ГГГГ. жильцы дома периодически жаловались, что спорная квартира пустует, стоит открытая, что нарушает их права. Неоднократно выходили производили осмотр, сохранился только акт от ДД.ММ.ГГГГ. по решению ЖБК было принято решение о временном предоставлении пустующего жилого помещения Ландиной, в последующем с нею был заключен договор социального найма.

Свидетели Ландина Г.Я. поясняла, что Яворская Т.Л. никогда не жила по спорному адресу, только имела прописку.

Ролик Е.А. пояснила, что проживает в <адрес>, поначалу проживал Белоусов, потом он уехал, проживала с ним Яворская не может сказать. Подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ. квартира стояла пустующей, все было открыто. В настоящее время поселились нормальные соседи, отремонтировали квартиру, сделали евроремонт.

Из выписки из протокола ЖБК при администрации МО ГП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.следует, что комиссия решила временно вселить в квартиру по <адрес> Ландину Ю.А.

Согласно договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. администрация МО ГП «<данные изъяты>» предоставляет жилое помещение общей площадь. <данные изъяты> кв.м п <адрес> Ландиной Ю.А. с членами семьи- дочерью Гаськовой Д.А.,

В силу части 3 и 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик Яворская Т.Л. фактически не проживала и не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремени содержания жилого помещения, кроме того, не используя его по назначению, допускает положение, при котором возможно разрушение, повреждение жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

           Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Яворскую тл утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик, в случае несогласия с принятым решением, вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым с решением не согласен.

Решение принято в окончательной форме 16.10.2016г.

Судья                                                                            Н.Г. Рабдаева