Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2572/2015 ~ М-1183/2015 от 25.02.2015

Дело №2-2572/15

Строка 21

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Стародубцевой В.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Северянин» - руководителя ликвидационной комиссии Мохова Ю.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Северянин» к Родионову ФИО10, Родионовой ФИО11, Дорохиной ФИО12, Дорохиной ФИО13 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Северянин» обратилось в суд с исковым заявлением к Родионову ФИО14, Родионовой ФИО15, Дорохиной ФИО16, Дорохиной ФИО17 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что многоквартирный дом <адрес>, подъезды с первого по третий в соответствии с решением собственников жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ года управлялся ТСЖ «Северянин». ТСЖ «Северянин» осуществляло содержание и техническое обслуживание общего имущества данного многоквартирного жилого дома, а также предоставляло владельцам квартир коммунальные услуги на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики являются владельцами квартиры <адрес>, финансово-лицевой счет открыт на Родионову Н.В. Поскольку ответчики в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ не производят оплату за предоставляемы жилищно-коммунальные услуги т не участвуют в расходах на содержание общего имущества в доме, истец направил в их адрес претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> рублей. Указанное требование ответчиками до настоящего времени не исполнена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ода в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Северянин» - руководитель ликвидационной комиссии Мохов Ю.Н. заявленные исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Родионов Е.Е., Родионова Н.В., Дорохина Л.В., Дорохина М.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Мохов Ю.Н. в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании Устава ТСЖ «Северянин», договора от ДД.ММ.ГГГГ года №, агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года № дополнительного соглашения к агентскому договору, установлено, что многоквартирный дом <адрес>, подъезды с первого по третий в соответствии с решением собственников жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ года управлялся ТСЖ «Северянин». ТСЖ «Северянин» осуществляло содержание и техническое обслуживание общего имущества данного многоквартирного жилого дома, а также предоставляло владельцам квартир коммунальные услуги на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Родионову Е.Е., Родионовой Н.В., по ? доли каждому. Также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы ответчики Дорожина Л.В., Дорохина М.Ю.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Как предусмотрено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, устанавливающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления).

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований ли возражений.

Как установлено в судебном заседании, ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества, за содержание и ремонт жилого помещения надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчиками указанное требование до настоящего времени не исполнено.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ими своевременно, как не представлено и доказательств, что истцом отказывались услуги ненадлежащего качества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Северянин» подлежат удовлетворению. При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, ответчиками указанный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Северянин» к Родионову ФИО18, Родионовой ФИО19, Дорохиной ФИО20, Дорохиной ФИО21 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Родионова ФИО22, Родионовой ФИО23, Дорохиной ФИО24, Дорохиной ФИО25 в пользу ТСЖ «Северянин» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, пени в <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Багрянская В.Ю.