Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2015 (2-1909/2014;) ~ М-1935/2014 от 17.12.2014

2 -84/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2015 года                         г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи              ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                         ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

С участием прокурора                         ЧЕРНЫХ С.А.,    

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КОРОЛЁВА ИЛЬИ АНДРЕЕВИЧА к ГРИНЧУК ГЕННАДИЮ НИКОЛАЕВИЧУ, ГРИНЧУК СВЕТЛАНЕ НИКОЛАЕВНЕ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ГРИНЧУК КАРИНЫ ГЕННАДЬЕВНЫ, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Королёв И.А. обратился в суд с иском, в котором указывает, что он является собственником квартиры, общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартиру он приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, право собственности зарегистрировано в Борисоглебском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-05/021/2013-614, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АД 327253.

По утверждению истца, в принадлежащей ему на праве собственности квартире зарегистрированы следующие лица:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные лица были зарегистрированы в жилом помещении с согласия прежнего собственника - ФИО2.

Королёв И.А. указывает, что основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713. Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. "е" ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Истец Королёв И.А. указывает, что в январе 2014 года ответчиками были оформлены адресные листки убытия, где указано новое место регистрации места жительства: <адрес>, а также оформлено заявление в ОУФМС РФ по ВО в <адрес> от ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако, правом на обращение в ОУФМС РФ по ВО в <адрес> ответчики не воспользовались и до настоящего времени остаются зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Истец считает, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании ст.ст. 209, 288, 292, 304, ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 131. 132 ГПК РФ истец просит:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Королёв И.А., ответчики, представители Администрации БГО, ОУФМС по <адрес> в <адрес> и УФМС по <адрес>, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От истца и от представителей УФМС по <адрес> и Администрации БГО поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, истец иск поддерживает.

Ответчики извещались судом о слушании дела в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по месту регистрации, подтвержденной домовой книгой и справками ОАСР УФМС России по <адрес>. Почтовые конверты с судебными извещениями о предстоящем процессе по указанному адресу возвращены в суд с отметкой почтового отделения – «отсутствие адресата по указанному адресу».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, являющемуся адресом регистрации, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со справкой Борисоглебского отделения Воронежского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за Королёвым Ильёй ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Королёву И.А. выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 36-АД 327253.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее вышеназванная квартира принадлежала ФИО2.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продал Королёву И.А. названную квартиру, но с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу он не снялся.

Кроме ФИО2 в указанной квартире зарегистрированы члены его семьи: супруга - ФИО3, и несовершеннолетняя дочь - ФИО4, 1998 года рождения.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения спора в названной квартире, в соответствии с домовой книгой зарегистрированы по месту жительства указанные ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Судом установлено, что фактически ответчики на спорной жилплощади не проживают, выехали на другое, неизвестное, место жительства.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел отчуждение вышеназванной квартиры, его право пользования спорным жилым помещением прекратилось.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не установлено. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012).

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду того, что суду не представлено доказательств факта нарушения УФМС по <адрес> прав истца, нет оснований для обязывания УФМС снять ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного подлежит удовлетворению исковое требование в части снятия ответчика с регистрационного учета по рассматриваемому адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░.░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░