Решение по делу № 2-1621/2019 от 26.04.2019

К делу №2-1621/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Сочи к Абрамян Г.К. о взыскании платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Абрамян Г.К. о взыскании платы за пользование земельным участком. В обоснование требований указала, что между администрацией города Сочи и ООО «Лотос» 10.05.2011г. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1419 кв.м, предназначенного для многоэтажного паркинга со встроенными помещениями, расположенного по ул.Конституции СССР, 26 в Центральном районе города Сочи. Договором о передаче прав и обязанностей от 23.07.2012г, права и обязанности арендатора по договору № перешли к Абрамян Г.К, однако ответчиком оплата за использование земельного участка за период с 01.01.2014 по 20.08.2014 год не произведена, сумма задолженности за пользование земельным участком за указанный период составила: по арендной плате - 1 985 912 рублей, пени – 259 237,55 рублей, которую просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился без уважительных причин и суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика иск не признал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (п.4 ст.22 ЗК РФ).

Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное (п.5 ст.22 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, 10.05.2011г. между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ООО «Лотос» заключен договор № аренды земельного участка предоставленного в пользование по результатам торгов, по условиям которого Обществу предоставлен в пользование сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1419 кв.м, предназначенный для многоэтажного паркинга со встроенными помещениями, расположенный по ул.Конституции СССР, 26 в Центральном районе города Сочи. 25.05.2011г. осуществлена государственная регистрация договора.

По договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка предоставленного в пользование по результатам торгов, заключенного 23.07.2012г. ООО «Лотос» и Абрамян Г.К, к последнему перешли права и обязанности арендатора по договору № аренды земельного участка. 08.08.2012г. осуществлена государственная регистрация договора.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.10.2012г. (по делу № А32-23871/2012), вступившему в законную силу 29.12.2012г. договор аренды № от 10.05.2011г. земельного участка площадью 1419 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Сочи, Центральный район, ул.<адрес>, - признан недействительным.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 20.12.2013г. (по делу № 2-5160/2013) признан недействительным (ничтожным) договор от 23.07.2012г, заключенный между Абрамян Г.К. и ООО «Лотос» о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды.

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Сочи необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи, отказать.

Судебные издержки отнести на счет местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья