Решение по делу № 2-969/2017 ~ М-779/2017 от 10.04.2017

К делу №

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре Ачох А.Р.

С участием:

-представителя истца по доверенности Прибытько Р.В.,

- представителя ответчика по доверенности Чеснокова А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Г. И. к Администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Бондаренко Г.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указала, что Распоряжением председателя исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ей для ведения садоводства был предоставлен земельный участок № в СТ «Дружба», общей площадью 520 кв.м., расположенный в <адрес> РА.

В 1988 году она была принята в члены садоводческого товарищества «Дружба» и ей была выдана членская книжка садовода, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ председателя ДНТ «Дружба».

В связи с тем, что документы, подтверждающие выделение ей земельного участка не сохранились, право собственности на земельный участок ею не было зарегистрировано.

Распоряжением председателя исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Бондаренко Г.И. предоставлен садовый участок в садоводческом товариществе «Дружба» при СПМК-30.

<адрес> выдать архивные копии ей отказал, в связи с тем, что муниципальный архив был уничтожен огнем в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ правлением ДНТ «Дружба» ей был выдан дубликат членской книжки садовода, а также справка об оплате ею членских и целевых взносов и отсутствии задолженности по их оплате перед ДНТ «Дружба».

Согласно Выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок расположен в пределах границ ДНТ «Дружба» по <адрес> РА, с кадастровым номером 01:05:3000007:23, общей площадью 513 кв.м. и право собственности ни за кем не зарегистрировано, какие-либо ограничения и запреты на него отсутствуют.

Владеет и пользуется земельным участком с 1988 года и по настоящее время, однако зарегистрировать за собой право собственности на него не может, в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в ДНТ «Дружба» по <адрес> РА, с кадастровым номером 01:05:3000007:23, общей площадью 513 кв.м.

Представитель истца Прибытько Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации МО «Яблоновское городское поселение» Чесноков А.А. исковые требования истца признал, не возражает их удовлетворить.

Третье лицо – представитель отдела Росреестра по <адрес> РА, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетеля Сидоренко Н.Н., исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Распоряжением председателя исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок № в СТ «Дружба», общей площадью 520 кв.м., расположенный в <адрес> РА.

Бондаренко Г.И. является членом садоводческого товарищества «Дружба» с 1988 году и задолженностей по оплате членских взносов и целевых взносов, не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ председателя ДНТ «Дружба».

В связи с тем, что документы, подтверждающие выделение ей земельного участка не сохранились, право собственности на земельный участок истицей в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>» в выдаче истцу архивной копии распоряжения о выделении ей земельного участка отказал, в связи с тем, что муниципальный архив был уничтожен огнем в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ.

Тахтамукайский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА также сообщил истцу об отсутствии у них записи в книге приватизации земельных участков на имя Бондаренко Г.И. о выдаче государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка в С/Т «Дружба» в <адрес> РА, что подтверждается ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ПУ <адрес> отделения по РА Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, на спорный земельный участок инвентарное дело, а также разрешительная документация в архиве БТИ отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ правлением ДНТ «Дружба» Бондаренко Г.И. был выдан дубликат членской книжки садовода.

Бондаренко Г.И. не имеет задолженности по взносам перед ДНТ «Дружба», что подтверждается справкой ДНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок расположен в пределах границ ДНТ «Дружба» по <адрес> РА, с кадастровым номером 01:05:3000007:23, общей площадью 513 кв.м. и право собственности ни за кем не зарегистрировано, какие-либо ограничения и запреты на него отсутствуют.

С момента выделения земельного участка, с 1988 года, в течение 29 лет истец владеет и пользуется им, несет бремя по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы, задолженностей по ним не имеет.

Изложенное в судебном заседании подтвердил свидетель Сидоренко Н.Н., которая пояснила, что является председателем ДНТ «Дружба». Спорный земельный участок принадлежит Бондаренко Г.И., какими-либо еще правами, помимо истца, он не обременен. Находящиеся на нем постройки также принадлежат истцу. Все взносы истцом уплачиваются надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, распоряжением председателя исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Бондаренко Г.И. предоставлен садовый участок в садоводческом товариществе «Дружба» при СПМК-30

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Следует отметить, что испрашиваемый истцом земельный участок № площадью 513 кв. м, как объект гражданских прав, сформирован и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кроме того поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Претензии по землепользованию и размерам земельного участка со стороны правления ДНТ "Дружба" отсутствуют, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства, подтверждающее местоположение земельного участка в границах общего плана участка ДНТ "Дружба".

Таким образом, суд, анализируя представленные в материалы дела доказательства, учитывая мнение сторон, показания свидетеля – председателя ДНТ «Дружб», считает доказанным факт расположения испрашиваемого истцом земельного участка № на территории ДНТ "Дружба", которое создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также то, что Бондаренко Г.И. принята в члены товарищества в 1988 году, уплачивала целевые и членские взносы, пользовалась участком, следовательно, она имеет право на приватизацию земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Бондаренко Г.И. подлежат удовлетворению, признав за ней право собственности на земельный участок, расположенный в ДНТ «Дружба», по <адрес> РА, с кадастровым номером 01:05:3000007:23, общей площадью 513 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 01:05:3000007:23, ░░░░░ ░░░░░░░░ 513 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                             ░.░. ░░░░░░