Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4727/2020 ~ М-3638/2020 от 01.06.2020

КОПИЯ

72RS0014-01-2020-003078-27

Дело №2-4727/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                              3 августа 2020 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи        Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                   Ермаковой Е.В.,

с участием представителя истца Еремеевой Е.В., ответчиков Лобова А.В., Бреккель Э.А., представителя ответчика Лобова А.В. – Плотникова А.С., представителя третьего лица Доровикова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4727/2020 по иску Самкаевой Ольги Николаевны к Лобову Александру Викторовичу, Бреккель Эвелине Андреевне о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец (с учетом увеличенных исковых требований) обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеназванными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного <адрес> с кадастровым номером №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были оформлены решения собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно протоколу на общем собрании были приняты следующие решения: об избрании председателя и секретаря общего собрания; о порядке проведения голосования, подсчете голосов и определении результатов голосования; об установке ограждения придомовой территории, откатных ворот, калиток для ограничения свободного доступа посторонних лиц и автомобильного транспорта на территорию двора; об установке системы ограничения доступа на калитки (домофоны); о приобретении и установке оборудования для функционирования откатных ворот; об утверждении размера платы за обслуживание откатных ворот и системы ограничения доступа на калитки (домофоны); об установлении платы за обслуживание системы видеонаблюдения; принятие решения о порядке распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. О проведении общего собрания истец не была извещена, в связи чем не принимала участие в общем собрании собственников МКД. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес проведения собрания, в уведомлении отсутствует информация о дате очного голосования и день, до которого принимаются заочные решения собственников, о месте куда должны передаваться такие решения, где можно ознакомиться с информацией которая будет представлена на собрании, где можно получить бюллетень для голосования. Кроме того, при проведении собрания отсутствовал кворум. На земельном участке с кадастровым номером №, в отношении которого прияты оспариваемые решения в части его ограждения по всему периметру, расположено 5 объектов капитального строительства,- 4 многоквартирных дома, а так же полузаглубленный паркинг, собственником земельного участка является публично-правовое образование город Тюмень, оспариваемым протоколом оформлены решения собственников помещений в отношении недвижимого имущества, которое не является общедолевой собственностью собственников МКД. Истец просит суд признать недействительными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске и дополнениях основаниям.

Ответчики Лобов А.В., Бреккель Э.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на письменные возражения.

Представитель ответчика Плотников А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителей истцов, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Самкаева О.Н. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 128,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на 1 этаже многоквартирного <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, внеочередное общее собрание собственников помещений проведено в форме очно-заочного голосования. Дата проведения общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Место проведения <адрес>.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 7095,4 кв.м., что составляет 100% голосов.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 70,06% (4 971,0 кв.м.) от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

Кворум - имеется. Общее собрание собственников помещений - правомочно.

Согласно представленного протоколу от ДД.ММ.ГГГГ на повестку дня вынесены следующие вопросы:

    Избрание председателя и секретаря общего собрания.

    О порядке проведения голосования, подсчете голосов и определении результатов голосования.

    Об установке ограждения придомовой территории, откатных ворот, калиток для ограничении свободного доступа посторонних лиц и автомобильного транспорта на территорию двора.

    Об установке системы ограничения доступа на калитки (домофоны).

    О приобретении и установке оборудования для функционирования откатных ворот.

    Утверждение размера платы за обслуживание откатных ворот и системы ограничения доступа на калитки (домофоны).

    Об установлении платы за обслуживание системы видеонаблюдения.

    Принятие решения о порядке распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

    По вопросу 1 проголосовало «ЗА» - 95,10% голосов, «ПРОТИВ» - 1,37% голосов, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,52% голосов.

    По вопросу 2 проголосовало «ЗА» - 96,19% голосов, «ПРОТИВ» - 1,38% голосов, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,43% голосов.

    По вопросу 3 проголосовало «ЗА» - 67,38% голосов, «ПРОТИВ» - 2,66% голосов, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0% голосов.

    По вопросу 4 проголосовало «ЗА» - 67,38% голосов, «ПРОТИВ» - 1,94% голосов, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,72% голосов.

    По вопросу 5 проголосовало «ЗА» - 67,38% голосов, «ПРОТИВ» - 1,94% голосов, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,72% голосов.

    По вопросу 6 проголосовало «ЗА» - 67,38% голосов, «ПРОТИВ» - 1,94% голосов, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,72% голосов.

    По вопросу 7 проголосовало «ЗА» - 91,32% голосов, «ПРОТИВ» - 5,27% голосов, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,40% голосов.

    По вопросу 8 проголосовало «ЗА» - 63,15% голосов, «ПРОТИВ» - 3,44% голосов, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,46% голосов.

    По вопросу № повестки решено: с целью проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также оформления результатов голосования, выбрать: Председателем общего собрания: Лобова Александра Викторовича, собственника <адрес>; Секретарем общего собрания: Бреккель Эвелину Андреевну, собственника <адрес>.

    По вопросу № повестки решено: определить следующий порядок голосования: собственнику (для очно-заочного участия) предоставляется для заполнения форма решения с вопросами по повестке дня, вынесенными на голосование. Подсчет голосов и определение результатов голосования осуществляет председатель и секретарь собрания. Заполненные решения собственники передают председателю или секретарю общего собрания. Один экземпляр копии протокола хранится у председателя общего собрания, второй экземпляр протокола в ООО «Жилой район АИЖК».

По вопросу № повестки решено: осуществить ограждение единого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под объектами капитального строительства (многоквартирные дома: <адрес> (общая площадь жилых и нежилых помещений 7 095,3 кв.м.), <адрес> (общая площадь жилых и нежилых помещений 7 095,4 кв.м.), <адрес> (общая площадь жилых и нежилых помещений 7 095,8 кв.м.), <адрес> (общая площадь жилых и нежилых помещений 7 096,5 кв.м.); полузаглубленный паркинг: <адрес>общая площадь парковочных мест 1474,3 кв.м.) по всему периметру, с учетом требований действующего законодательства. Изготовление, поставку и монтаж ограждения придомовой территории, откатных ворот, калиток для ограничения свободного доступа посторонних лиц и автомобильного транспорта на территорию двора, поручить ИП ФИО8 (ОГРНИП №) на общую сумму в размере 3020668,87 рублей. В стоимость не входят затраты на прокладку сетей электроснабжения к воротам и калиткам, домофоны, электроприводы (модули) для откатных ворот. Определить следующий порядок финансирования. Сбор денежных средств поручить ООО «Жилой район АИЖК» путем включения в платежный документ целевого взноса с рассрочкой платежа равными долями в течение 4 (четырех) месяцев с момента принятия решения. С одного помещения (жилого/нежилого) взимается сбор в расчете на 1 кв.м, площади помещения в размере - 25,29 руб./кв.м. Включение в платежный документ целевого взноса осуществляется по поручению и от имени собственников помещений. Указанный целевой сбор не является доходом ООО «Жилой район АИЖК». Поручить ООО «Жилой район АИЖК» от имени и за счет собранных средств собственников помещений заключить договор с ИП ФИО9 (ОГРНИП №) на изготовление, поставку и монтаж ограждения придомовой территории, откатных ворот, калиток для ограничения свободного доступа посторонних лиц и автомобильного транспорта на территорию двора, в течение 10 рабочих дней после принятия решения собственниками помещений и предоставления его в ООО «Жилой район АИЖК». При наличии решения общего собрания собственников помещений ООО «Жилой район АИЖК» вправе, до момента получения денежных средств от собственников в полном объеме, произвести предоплату в рамках заключенного с ИП ФИО9 договора, в размере, не превышающем стоимость материалов, необходимых для выполнения работ. В решении по данному вопросу содержится эскиз секции забора и калитки, смета.

По вопросу № повестки решено: установить четыре комплекта оборудования системы ограничения доступа на калитки Приобретение, поставку и монтаж оборудования осуществить за счет средств собственников помещений. Все калитки (4 штуки) оборудуются домофонами с видеосвязью. Поручить ООО «Жилой район АИЖК» от имени и за счет собственников помещений заключить договор на приобретение, поставку и монтаж оборудования в течение 14 рабочих дней после принятия решения собственниками помещений на общем собрании собственников помещений. Стоимость оборудования (домофонов) на калитки и его установка составляет – 415209,96 рублей. С одного помещения (жилого/нежилого) взимается сбор в размере – 3,48 руб./кв.м. Сбор денежных средств поручить ООО «Жилой район АИЖК» путем включения в платежный документ целевого взноса с рассрочкой платежа равными долями в течение 4 (четырех) месяцев с момента принятия решения. Включение в платежный документ целевого взноса осуществляется по поручению и от имени собственников помещений. Указанный целевой сбор не является доходом ООО «Жилой район АИЖК».

По вопросу № повестки решено: для функционирования откатных ворот приобрести и установить оборудование стоимостью 245856 рублей (в решении содержится перечень оборудования с работами). Поручить ООО «Жилой район АИЖК» от имени и за счет собранных средств собственников помещений заключить договор с ООО «Современные технологии» на приобретение и установку указанного оборудования в течение 10 рабочих дней после принятия решения собственниками помещений и предоставления его в ООО «Жилой район АИЖК». Сбор денежных средств поручить ООО «Жилой район АИЖК» путем включения в платежный документ целевого взноса с рассрочкой платежа равными долями в течение 4 (четырех) месяцев с момента принятия решения. Включение в платежный документ целевого взноса осуществляется по поручению и от имени собственников помещений. Указанный целевой сбор не является доходом ООО «Жилой район АИЖК». С одного помещения (жилого/нежилого) взимается сбор в размере - 2,06 руб./кв.м.

По вопросу № повестки решено: установить плату за обслуживание откатных ворот и системы ограничения доступа на калитки (домофоны) в размере 21 руб. с одного помещения (жилого/нежилого) в месяц. В обслуживание входит: ремонт либо полная замена вышедшего из строя оборудования, круглосуточная диспетчерская служба - открывание ворот для спецслужб и спецтехники.

По вопросу № повестки решено: в связи с необходимостью осуществления финансирования услуг, связанных с поддержанием системы видеонаблюдения, размещенной на многоквартирном доме, в надлежащем состоянии, утвердить плату за обслуживание системы видеонаблюдения в размере 10 руб. в месяц с одного жилого/нежилого помещения. Система включает в себя 5 цифровых камер: по одной камере на каждом углу дома, одна камера в лифтовом холле (в решении содержится изображение). Плата за обслуживание системы видеонаблюдения включает в себя: ежемесячное техническое обслуживание, ремонт (в случае необходимости), замену вышедшего из строя и не пригодного к ремонту оборудования, хранение записей в течение 14 календарных дней и предоставления их собственникам помещений.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу пп.2 п.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

В силу части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

    Так, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Между тем п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    В силу подп.1 п.5 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должна быть указана дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско- правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, отсутствие кворума (2/3 и менее от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным) независимо от того, могло ли голосование оспаривающего решение собственника повлиять на результаты голосования, и повлекло ли принятое решение за собой причинение убытков указанному собственнику.

При подсчете кворума суд учитывает общую площадь жилых и нежилых помещений, расположенных в здании по адресу <адрес>, поставленных на государственный кадастровый учет, представленную Федеральной Кадастровой палатой от ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 7 040,8 кв.м..

Общая площадь помещений, в отношении которых право собственности не зарегистрировано составляет 69,5 кв.м.

Общая площадь помещений, в отношении которых зарегистрировано право собственности составляет 6 971,3 кв.м.

Следовательно, решение правомочно, если в голосовании приняли участие собственники обладающие более 4 521,35 голосов.

Судом в целях проверки доводов сторон относительно кворума были истребованы и исследованы копии опросных листов представленные в Государственной жилищной инспекцией Тюменской области.

Исходя из расчета кворума, представленного в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области, в голосовании приняло участие 4 971 голосов, что составляет 70,06% общего количества голосов.

Анализ бюллетеней, на основании которых внесены сведения в протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, позволяет также сделать вывод о правильном определении кворума при проведении общего собрания.

В соответствии с под. «е» п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включается, в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По сообщению Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что в соответствии с проектом межевания территории планировочного района № «Тюменский», в границах которого расположены многоквартирные дома по <адрес>, утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено образование земельных участков с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУЗ, :ЗУ4, :ЗУ5 в границах планировочного элемента №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Собственники земельных участков вправе реализовать проект межевания территории в отношении своих земельных участков в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством, а также осуществлять мероприятия по проведению кадастровых работ, постановку на кадастровый учет своего земельного участка в соответствии с проектными решениями проекта межевания территории.

Согласно выписки из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:17:1313001:579 зарегистрировано право собственности, правообладателем является субъект Российской Федерации Тюменская область.

Согласно п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что в материалы дела не предоставлено доказательств отнесения земельного участка с кадастровым номером № к общему имуществу именно многоквартирного дома по адресу <адрес>; более того из сообщения Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от № ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок планируется к разделу; из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что решения по вопросам с № по № протокола приняты в связи принятым решение по вопросу № об ограждении земельного участка с кадастровым номером №, то суд приходит к выводу о том, что решения по вопросам с № по № повестки протокола № от ДД.ММ.ГГГГ приняты в отношении имущества, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме по адресу <адрес>, то есть с нарушением п. 3 ст. 181.5 ГК РФ, поскольку собственники жилого <адрес>, разрешили судьбу земельного участка на котором, расположены также жилые дома <адрес>, полузаглубленный паркинг: <адрес>.

При таких обстоятельствах требования суд находит возможным требования истцов о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части решений по вопросам №№, 4, 5, 6, 7 повестки дня общего собрания, подлежат удовлетворению.

Требования истцов о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части решений по вопросам №№,2 повестки дня общего собрания, суд полагает не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Самкаевой Ольги Николаевны – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятого решения по вопросам №,4,5,6,7 повестки дня общего собрания.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                     (подпись)                 А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2020 года.

Председательствующий судья                     (подпись)                 А.Н. Дудниченко

    Копия верна:

Судья                                            А.Н. Дудниченко

Подлинник определения хранится

материалах гражданского дела №2-/2020

    Ленинского районного суда г. Тюмени

Определение         вступило в законную силу «___» ______ 2020 г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ Е.В. Ермакова