Решение по делу № 2-3225/2013 ~ М-2947/2013 от 20.06.2013

                                2-3225/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2013 года                        Центральный районный суд

                                г.Комсомольска-на-Амуре

                                Хабаровского края

                                в составе:

Председательствующего судьи                     АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре                             ЧАЛОЙ О.В.    

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Н. В. к Черняк Е. В., третьему лицу Межрайонному отделу Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира /номер скрыт/ в доме /номер скрыт/ /адрес скрыт/. Кроме истицы в указанной квартире зарегистрированы ее супруг А.Х.Д. и ее сестра Черняк Е.В.

Ответчик Черняк Е.В., продав свою квартиру и не имея регистрации по месту жительства, обратилась к истице с просьбой зарегистрировать ее в принадлежащей истице квартире. Регистрация ей была необходима для оформления пенсии. Истица зарегистрировала ответчицу в своей квартире с условием, что после оформления пенсии, последняя снимется с регистрационного учета в квартире /номер скрыт/ в доме /номер скрыт/ /адрес скрыт/. Однако, ответчик остается зарегистрированной в квартире, принадлежащей истице. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается.

Просит суд признать Черняк Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой /номер скрыт/ в доме /номер скрыт/ /адрес скрыт/. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Черняк Е.В. с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истица Беляева Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, при этом полностью подтвердила изложенные в иске обстоятельства.

Суду пояснила, что Черняк Е.В. является ее сестрой, которая, продав свою квартиру, попросила зарегистрировать ее в своей квартире, для того, чтобы она могла оформить пенсию. После оформления пенсии ответчица обещала выписаться из квартиры, однако до настоящего времени не снята с регистрационного учета. Ответчица занимает в квартире одну комнату, площадью 12 кв. м, оплату коммунальных услуг не производит. Ответчица проживает в съемной квартире по адресу: /адрес скрыт/. Сняться с регистрационного учета в ее квартире добровольно отказывается.

Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик Черняк Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против иска.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося лица, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/ в судебное заседание не явились, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Суд, заслушав пояснения истицу Беляеву Н.В., изучив материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Регистрация граждан в жилых помещениях сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения, утраты права пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что истец Беляева Н.В. является собственником квартиры /номер скрыт/ в доме /номер скрыт/ /адрес скрыт/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата скрыта/. Кроме истицы в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Черняк Е.В., которая является сестрой истицы, А.Х.Д., что подтверждается справкой (выпиской из поквартирной карточки), выданной МУП «ЕРКЦ /адрес скрыт/ /дата скрыта/.В судебном заседании установлено, что ответчик фактически по адресу: /адрес скрыт/ не проживает, в квартиру не вселялась, вещей не завозила.

Постоянно проживает по другому адресу: /адрес скрыт/.

В настоящее время истец, являясь собственником жилого помещения не желает предоставлять ответчику свою квартиру для проживания, ответчик этого не требует, а регистрация ответчика в данной квартире препятствует реализации истцом его права собственника.

Юридическое значение для приобретения права пользования имеет факт не вселения и не проживания в жилом помещении, а также волеизъявление собственника жилого помещения.

Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик был временно зарегистрирован в спорной квартире по желанию истца, однако в жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, проживает в ином месте, не снялась с регистрационного учета в квартире до настоящего времени, и ее регистрация препятствует осуществлению реализации права истицы свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии со ст.2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденной Указом Президента РФ от /дата скрыта/ /номер скрыт/, основными задачами ФМС России являются осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Учитывая, что Черняк Н.В. признана не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: /адрес скрыт/, и сохранение ее регистрации в данном случае противоречит требованиям закона, суд считает необходимым возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Черняк Е.В. с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.

Согласно представленной квитанции /номер скрыт/ от /дата скрыта/ истица оплатила услуги за составление искового заявление в сумме /данные скрыты/ руб. Кром того, истицей произведена оплата государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме /данные скрыты/ руб., что подтверждается чек – ордером от /дата скрыта/. Указанные расходы в сумме /данные скрыты/ руб. подлежат взысканию с ответчицы в пользу истицы.

Услуги представителя в сумме /данные скрыты/ рублей оплачены, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от /дата скрыта/, заключенного между истцом и ООО «/данные скрыты/», что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру /номер скрыт/ от /дата скрыта/

Учитывая сложность рассматриваемого дела, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме /данные скрыты/ руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой Н. В. к Черняк Е. В., третьему лицу Межрайонному отделу Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать Черняк Е. В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой /номер скрыт/ в доме /номер скрыт/ /адрес скрыт/.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять Черняк Е. В. с регистрационного учета в жилом помещении - квартире /номер скрыт/ в доме /номер скрыт/ /адрес скрыт/.

Взыскать с Черняк Е. В. в пользу Беляевой Н. В. судебные расходы в сумме /данные скрыты/ руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в /адрес скрыт/суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья