Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2016 ~ М-1393/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-1314/2016                                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                          20 сентября 2016 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Круглова В.Н.,

при секретаре Мучкиной Е.П.,

с участием в деле истицы Паруновой В.Д.,

представителя истицы Ивановой И.А., действующей по доверенности,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас»,

ответчика некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Гришина А.Д., Гришиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паруновой В.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

    Парунова В.Д. обратилась в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» (далее ООО «ЖКХ Явас»), некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»). Свои требования мотивировала тем, что в 2012 году умерла ее мама ФИО1 После ее смерти согласно завещанию жилое помещение, находящееся по адресу: <Адрес>, в равных долях по 1/3, перешло ... к истице, ее брату Гришину А.Д. и супруге брата Гришиной Т.С. С 2010 года до августа 2014 г. истица и ее муж проживали в спорном жилом помещении. Затем переехали на постоянное место жительства: <Адрес> С этого времени в <Адрес> они приезжали дважды, с июня по августа 2015 года и с июня по июль 2016 года. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Несмотря на то, что жилое помещение в общей долевой собственности троих собственников, истице приходится нести расходы по содержанию жилого помещения с 2014 года по настоящее время. Ответчики, сособственники жилого помещения жилого помещения участие в оплате расходов по содержанию жилого помещения, оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не принимают. Истица является ... Поскольку между сособственниками не имеется соглашения об определении порядка оплаты содержания жилья и взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, то указанные расходы должны определены судом с учетом приходящихся им долей. Просит определить порядок и размер ее участия в содержании жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома согласно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, то есть 1/3 доли от общего размера оплаты; обязать ООО «ЖКХ Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с Паруновой В.Д. отдельное соглашение и открыть отдельный лицевой счет на оплату содержания жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за жилое помещение, находящееся по адресу: <Адрес>.

Истица Парунова В.Д. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, в своем ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истицы Иванова И.А. уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия Паруновой В.Д. в содержании жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома согласно ее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, то есть 1/3 доли от общего размера оплаты; обязать ООО «ЖКХ Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с Паруновой В.Д. отдельное соглашение о порядке и размере участия Паруновой В.Д. в оплате за содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за жилое помещение, находящееся по адресу: <Адрес>

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Явас» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков Гришин А.Д.. Гришина Т.С. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, в своих ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <Адрес>, находится в общей долевой собственности Паруновой В.Д., Гришина А.Д., Гришиной Т.С., размер доли каждого в праве общей собственности на жилое помещение составляет 1/3 доли.

Согласно выписке из домовой книги от 07 июля 2016 г., в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Из справки ООО «ЖКХ Явас» следует, что Парунова В.Д. задолженности по квартплате, коммунальным услугам и электроэнергии по состоянию на 01 июля 2016 г. не имеет.

Согласно счету на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за июнь 2016 г. следует, что за капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, имеется задолженность, которая по состоянию на 01 июня 2016 г. составляет 6801 руб. 63 коп.

Судом установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не определен, что не оспаривается представителями сторон.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по определению доли истицы в оплате расходов на оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома. При этом суд исходит из того, что собственники квартиры не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, все являются совершеннолетними, следовательно, каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт. В связи с изложенным, суд определяет размер такого участия истицы в несении указанных расходах пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности - 1/3 доли.

Согласно договору управления многоквартирного домом от 01 февраля 2013 г., управление многоквартирным домом № по <Адрес> осуществляет ООО «ЖКХ Явас».

Из счету на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за июнь 2016 г. следует, что получателем данных взносов является НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В этой связи суд обязывает ООО «ЖКХ Явас» и НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с Паруновой В.Д. отдельное соглашение по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом установленной судом доли истицы в их оплате.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Паруновой В.Д. удовлетворить.

Определить порядок участия Паруновой В.Д. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> а также взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, расположенную по адресу: <Адрес>, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности - в 1/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальное хозяйство Явас» заключить с Паруновой В.Д. отдельное соглашение на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, исходя из 1/3 доли.

Обязать некоммерческую организацию «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с Паруновой В.Д. отдельное соглашение на оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: <Адрес>, исходя из 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия                                 В.Н.Круглов