Решение по делу № 2-39/2017 (2-3139/2016;) ~ М-3174/2016 от 05.08.2016

Дело №2-39/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                    20 апреля 2017 года

          Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе – судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Георгиади Д.Ю. с участием сторон и представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравцова А.В. к Сорокиной А.Ю., Восконьянц Д.Н. и администрации МО г. Новороссийск об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Кравцов А.В. обратился в суд с иском к Сорокиной А.Ю., Восконьянц Д.Н. и администрации МО г. Новороссийск, в котором просит аннулировать право собственности и записи в ЕГРП о регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№> <№> <№> по <адрес>, признать незаконной постановку на кадастровый учет и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета указанные земельные участки.

    В обоснование своих требований Кравцов А.В. указал в заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>. Земельные участки с кадастровыми номерами <№> <№>, <№>, <№> поставлены на кадастровый учет в результате преобразования смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0108009:146. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на указанные земельные участки осуществлены незаконно, так как в настоящее время он лишен доступа на принадлежащий ему земельный участок.

    В судебном заседании Кравцов А.В. при поддержке своего представителя Босого В.В. просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Сорокина А.Ю. и представитель соответчика Субботина О.В. иск не признали, указав в своих возражениях на то, что по заключению эксперта доступ на участок истца может быть осуществлен через смежный земельный участок с кадастровым номером <№>, зарезервированный администрацией МО г. Новороссийск для строительства подъездной дороги.

Представитель администрации МО г. Новороссийск Ищенко Н.Н. просила иск удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сидорина И.В. выступила против удовлетворения иска, отметив, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на земельные участки ответчиков осуществлены в порядке, установленном законом, основания для отказа в постановке на кадастровый учет и в регистрации права отсутствовали.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В силу статьей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из представленных суду документов видно, что Кравцову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0110001:618 по адресу: <адрес>

Земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, расположенные по <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером <№> по <адрес> принадлежит Сорокиной А.Ю.

Земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет в результате преобразования смежного земельного участка с кадастровым номером <№>.

Согласно заключению судебной экспертизы №01.17/01 от 20 марта 2017 года земельный участок с кадастровым номером <№> и земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№> являются смежными. С земельными участками с кадастровыми номерами <№> и <№> земельный участок с кадастровым номером <№> общей границы не имеет. Обеспечить доступ на участок с кадастровым номером <№> возможно путем организации прохода и проезда через смежный участок общего пользования с кадастровым номером <№>.

При таких обстоятельствах исковые требования нельзя признать обоснованными, так как принадлежащие ответчикам земельные участки не препятствуют истцу в реализации полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении иска Кравцова А.В. к Сорокиной А.Ю., Восконьянц Д.Н. и администрации МО г. Новороссийск об аннулировании права собственности и записей о регистрации права собственности в ЕГРП на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№> по <адрес>, признании незаконной постановку на кадастровый учет и возложении на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю обязанности снять с государственного кадастрового учета указанные земельные участки отказать полностью.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                       А.Н. Литвинов