Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2012 ~ М-935/2012 от 05.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2012 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре: - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/12 по иску Карасева ФИО12 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры, ГСК-236, Администрации г.о. Самара об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Карасев Д.В. в иске, с последующими уточнениями, просил: установить факт принятия наследства Карасевым ФИО13 после смерти Карасева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти Карасева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Карасевым Д.В. право собственности на земельный участок, площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: г Самара, <адрес> в порядке наследования.

Требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Карасев В.А.. После его смерти открылось наследство, состоящее из гаража и земельного участка, распложенного под гаражом, по адресу: <адрес> <адрес>. Отец истца при жизни не зарегистрировал в государственных регистрирующих органах право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом. В установленный шестимесячный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истец Карасев Д.В. является единственным наследником первой очереди, фактически вступил во владение наследственным имуществом и принял необходимые меры по сохранению наследственного имущества.

Представитель истца Карасева Д.В. по доверенности Боброва С.П. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Громова К.Б. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 61-64).

Представители ответчиков Министерство имущественных отношений Самарской области, Департамент строительства и архитектуры, ГСК-236 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы не предоставили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», третье лицо нотариус г. Самары Питекьян И.А. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы не предоставили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ наследование–это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1131 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец Карасев Д.В. сын Карасева В.А. и Портновой Л.В. Данный факт подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10) и свидетельством об установлении отцовства (л.д. 11). Брак между родителями истца зарегистрирован не был.

Отец истца – Карасев В.А. постоянно проживал по адресу: <адрес>. Истец проживал по указанному адресу вместе с Карасевым В.А. и был зарегистрирован с 09.08.1989 года по 17.08.2010 года. Мать истца – Портнова Л.В. проживает и зарегистрирована по указанному адресу с 09.08.1989 года, что подтверждается справкой паспортной службы (л.д. 13).

Карасев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

После смерти Карасева В.А. открылось наследство, состоящее из гаража и земельного участка, распложенного под гаражом, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве пожизненного наследуемого владения (л.д. 8), выданного Карасеву В.А. 20.05.1993 года Комитетом по земельной реформе г. Самары на основании Решения Куйбышевского горисполкома № 336 от 10.05.1979 года (л.д. 9).

Управление Росреестра по Самарской области в письменном сообщении подтвердило факт предоставления Карасеву В.А. указанного земельного участка (л.д.7).

Земельный участок имеет кадастровый номер 63:01:0232002:514. В кадастровом паспорте указана площадь земельного участка 18,0 кв.м, правообладателем значится отец истца – Карасев В.А. (л.д. 17).

Справкой от 09.03.2010 года, выданной директором ГПК «ГСК-236/263», подтверждается, что отец истца Карасев В.А. являлся членом ГСК-236, полностью уплатил паевые взносы (л.д. 14).

Гараж расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности и не находится в границах красных линий, что подтверждается письменным сообщением Департамента строительства и архитектуры от 02.05.2012 года (л.д. 72-73) и отметкой на плане границ земельного участка (л.д. 74).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отец истца при жизни не зарегистрировал в государственных регистрирующих органах право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец в установленный шестимесячный срок не обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является единственным наследником первой очереди.

Несмотря на то, что Карасев Д.В. в установленный законом срок не обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, истец фактически вступил во владение наследственным имуществом и принял необходимые меры по сохранению наследственного имущества.

Спор по наследственному имуществу отсутствует, наследственное дело не открывалось, что подтверждается сообщениями нотариусов г. Самары Тороповой М.В. (л.д. 41) и Ильиной И.В. (л.д. 14).

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 25.11.2011 года, общая площадь гаража составляет 17,10 кв.м (л.д. 18-21).

Из инженерно-технического заключения, выполненного производственным кооперативом «Ускорение», следует. что состояние гаража, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений», оценивается как работоспособное. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по устройству гаража соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СНиП 3.0.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению (л.д. 22-28).

Согласно экспертному заключению от 29.02.2012 года № 171, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», нежилое помещение (гараж, № 50, литера Г), пригодно для размещения гаража и не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства – СанПиН 42-128-49-690-88г. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция)» (л.д. 32).

Согласно заключению №12/61 от 29.02.2012 года, выполненному ООО «Аудит-Безопасность», на объекте защиты (гараж № 50) выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д. 29).

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» граждане, к которым перешли в порядке наследования здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, могут зарегистрировать права собственности на указанные земельные участки. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или праве пожизненно наследуемого владения земельным участком входить в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненно наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гараж и земельный участок под гаражом, являются наследственным имуществом и подлежат включению в наследственную массу после смерти Карасева В.А., суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства Карасевым Д.В. после смерти Карасева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти Карасева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Карасевым Д.В. право собственности на земельный участок, площадью 18,0 кв.м, расположенный по адресу: г Самара, <адрес>, <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2012 г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: /О.В. Рандина/

Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/