Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2018 от 20.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2018 года                                                                                          с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гусенковой Лилии Федоровны к Игнатьеву Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Гусенкова Л.Ф. обратилась в суд с иском Игнатьеву Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Гусенковой Лилией Федоровной (арендодателем) и ответчиком Игнатьевым Сергеем Геннадьевичем (арендатором) был заключен договор № б/н аренды нежилого помещения, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование за плату нежилое помещение, площадью 756 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, соответствующие условиям договора аренды, в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей, соответствующем санитарно-техническим требованиям и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и гигиеническим нормам и другим нормам и правилам, что подтверждается актом сдачи-приемки нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами договора.

Согласно п.2.1. договора аренды ежемесячная арендная плата состоит из постоянной составляющей. Постоянная составляющая представляет собой фиксированную плату, определенную расчетом (приложение № к договору) и составляет 100 000 руб. Оплата постоянной составляющей производится арендатором ежемесячно в течение 5 дней с даты подписания договора месяца, предшествующего расчетному (п. 2.2 договора), т.е. до 5 числа месяца, предшествующего расчетному.

Таким образом, за период пользования арендованным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неоплаченной остается арендная плата в размере 900 00 (девятьсот тысяч) рублей из расчета: по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (100 000 рублей х 9 месяцев = 900000 руб.) Уведомление с требованием об оплате задолженности было направлено должнику Игнатьеву С.Г. заказным письмом с уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ г., но вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения». До настоящего времени ни оплаты задолженности, ни мотивированного ответа на требование об оплате не поступило. До настоящего времени задолженность Игнатьева С.Г. перед арендодателем Гусенковой Л.Ф. не погашена.

Представитель истца ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Игнатьев С.Г. в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется конверт с отметкой «истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца на вынесение заочного решения согласен..

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. между Игнатьевым Сергеем Геннадьевичем и ИП Гусенковой Лилией Федоровной был заключен договор аренды помещения, площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствующие условиям Договора аренды, в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей, соответствующем санитарно-техническим требованиям и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и гигиеническим нормам и другим нормам и правилам, что подтверждается актом сдачи-приемки нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами Договора.

Согласно п.2.1. договора аренды ежемесячная арендная плата состоит из постоянной составляющей. Постоянная составляющая представляет собой фиксированную плату, определенную расчетом (приложение № к договору) и составляет 100 000 руб. Оплата постоянной составляющей производится Арендатором ежемесячно в течение 5 дней с даты подписания Договора месяца, предшествующего расчетному (п. 2.2 Договора), т.е. до 5 числа месяца, предшествующего расчетному.

Согласно п. 3.3.2 договора аренды арендатор обязался своевременно вносить арендную плату, однако свою обязанность не исполнил и арендную плату в установленные в договоре сроки не платил.

Установлено судом, что согласно пояснений истца, в нарушение требований п. 7.1 договора арендатор, не уведомив арендодателя о расторжении договора за 60 дней до даты его расторжения, неожиданно освободил арендуемое имущество, и вывез свое имущество, не сдав его арендодателю по акту приема-передачи.

Согласно расчета арендной платы, за период пользования арендованным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неоплаченной остается арендная плата в размере 900 00 (девятьсот тысяч) руб. из расчета: по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (100 000 рублей х 9 месяцев = 900000 руб.)

Истец направлял уведомление с требованием об оплате задолженности должнику Игнатьеву С.Г. заказным письмом с уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ, но оно вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

До настоящего времени задолженность Игнатьева С.Г. перед арендодателем Гусенковой Л.Ф. не погашена.

Суд также учитывает, что расчет задолженности по договору аренды произведен истцом в соответствии с условиями данного договора. Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, поскольку ответчик не представил доказательств опровергающих данный расчет.

При изложенных обстоятельствах суд полагает правомерным и обоснованным взыскать с Игнатьева С.Г. в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 900 000 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ответчика Игнатьева С.Г. государственную пошлину, от оплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера в размере 12 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 310, 330, 333, 614, 619 ГК РФ, ст.ст.103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гусенковой Лилии Федоровны к Игнатьеву Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с Игнатьева Сергея Геннадьевича в пользу Гусенковой Лилии Федоровны задолженность по арендной плате по договору аренды помещения от 18.05.2017г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с Игнатьева Сергея Геннадьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 200 (Двенадцать тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                                В.А.Акинцев