Решение от 10.02.2015 по делу № 2-91/2015 от 14.01.2015

Дело №2-91/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 10 февраля 2015 года.

    Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестухина А.Н. к администрации МО «Щедровское сельское поселение» о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном виде и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шестухин А.Н. обратился в Чертковский районный суд с иском к администрации МО «Щедровское сельское поселение» о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном виде и признании права собственности. В обоснование своего требования указал, что в принадлежащем ему доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> на земельном участке площадью 3288 кв.м, стоимостью <данные изъяты>. Он самовольно, без предусмотренной законом разрешительной документации выстроил пристройку (лит.а) общей площадью 37,7 кв.м, а также произвёл перепланировку и переоборудование жилого дома (литер Аа), в результате чего общая площадь жилого дома (литер Аа) увеличилась и составила 103,2 кв.м, в том числе жилая 57,6 кв.м, инвентаризационная стоимость <данные изъяты>. В данный момент ему необходимо признать право собственности на пристройку и жилой дом с изменённой площадью, по этой причине он обращается в суд с данным исковым заявлением. В соответствии с заключением главного Архитектора района №<данные изъяты> от 20.11.2014 года, строительство и перепланировка жилого дома выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза их жизни и здоровью, эксплуатация вышеуказанного объекта возможна. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведённую пристройку (литер а) общей площадью 37,7 кв.м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> на земельном участке площадью 3288 кв.м, стоимостью <данные изъяты>. Сохранить в перепланированном и переоборудованном виде жилой дом (литер Аа) общей площадью 103,2 кв.м, стоимостью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке площадью 3288 кв.м, стоимостью <данные изъяты>. Признать за ним право собственности на сохраненный в перепланированном и переоборудованном виде жилой дом (литер Аа) общей площадью 103,2 кв.м, стоимостью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> на земельном участке площадью 3288 кв.м стоимостью <данные изъяты>.

Истец Шестухин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика глава администрации МО «Щедровское сельское поселение» ФИО1 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования Шестухина А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно заключению главного архитектора Чертковского района №<данные изъяты> от 20.11.2014 г. по факту самовольного строительства объектов на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты>, следует, что согласно технического паспорта, изготовленного Чертковским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 30 октября 2014 года констатируют факт самовольного строительства пристройки (лит.а) общей площадью 37,7 кв.м, в том числе подсобной – 37,7 кв.м, а также перепланировки и переоборудования жилого дома (лит.А), в результате чего общая площадь жилого дома (лит.Аа) увеличилась и составила 103,2 кв.м, в том числе жилая – 57,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома (лит.Аа) составила <данные изъяты>. Учитывая, что строительство пристройки (лит.а) и перепланировка жилого дома (лит.А) выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанного объекта, расположенного по адресу: <данные изъяты> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №<данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Шестухин А.Н. является собственником земельного участка площадью 10000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ «░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3288 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ «░░», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.