Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-527/2015 ~ М-530/2015 от 19.08.2015

Дело № год

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Мильково ДД.ММ.ГГГГ

Мильковский районный суд Камчатского края

в составе председательствующего судьи Куликова Б.В.,

при секретаре Телесовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мильковское РСУ» в лице конкурсного управляющего Храменок Е. А. к Николаевой С. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Мильковское РСУ» в лице конкурсного управляющего Храменок Е. А. обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности платы за жильё и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Николаева С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жильё и коммунальные услуги в полном объёме. Вследствие чего образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, а в сумме <данные изъяты> копеек. Об имеющейся задолженности и необходимости её погашения ответчик был предупрежден, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность платы за жильё и коммунальные услуги в названной сумме, а также государственную пошлину, в сумме <данные изъяты> копеек.

Истец ООО «Мильковское РСУ» в лице конкурсного управляющего Храменок Е.А., представитель истца по доверенности Атласова А.С. в судебное заседание не прибыли, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Николаева С.В. в судебное заседание не прибыла, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, каких либо ходатайств от ответчика не поступало.

В силу статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовави оценив материалы и обстоятельства дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьями 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с подпунктами «г, д» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «Мильковское РСУ» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу, ООО «Мильковское РСУ» создано в целях оказания жилищно-коммунальных услуг предприятиям, организациям, физическим и юридическим лицам, населению Мильковского сельского поселения, управления недвижимым имуществом, расширении рынка товаров и услуг, извлечения прибыли от выполнения договорных обязательств, связанных с оказанием жилищно-коммунальных услуг, а также осуществления контроля их выполнения. Предприятие осуществляет в установленном законодательством РФ порядке следующие виды деятельности, в том числе - управление многоквартирными жилыми домами, обеспечение условий для проживания в многоквартирных домами, предоставления жилищно-коммунальных услуг в соответствии с договорными обязательствами; взыскание в судебном порядке с физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей задолженности по оплате услуг, оказанных Обществом и неустоек (л.д.26-27).

Как следует из решения Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мильковское РСУ» признано банкротом.

Согласно определению Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Мильковское РСУ» утверждён Храменок Е.А..

Согласно определению Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Мильковское РСУ» на четыре месяца.

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляется на основании договора управления №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений и управляющей компанией ООО «Мильковское РСУ». Согласно которому исполнитель (ООО «Мильковское РСУ») обязуется обеспечить управление многоквартирным домом <адрес>, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги Заказчику и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (подпункт 1.1.). Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя в порядке, установленном Договором (подпункт 1.2.). Заказчик обязан, в том числе, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с разделом 4 Договора. Исполнитель обязан управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством. Предоставлять Заказчику в соответствии с Договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых отходов); содержание общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом;, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; капитальный ремонт (подпункт 2.2.2.) (л.д.32-36).

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> зарегистрированы – Николаева С.В., Фио, фио7 года (л.д.11).

Согласно выписке лицевого счета № у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно имеется задолженность перед истцом по оплате таких видов предоставленных услуг, как ремонт, капремонт, содержание жилья, отопление, ГВС, ХВС, канализация, всего в размере <данные изъяты> копеек. Начисление данных видов услуг производилось исходя из общей площади квартиры, количества зарегистрированных человек (л.д. 14).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за указанный в иске период правомерны, истец в указанный в иске период являлся организацией, управляющей многоквартирным домом, а ответчик является собственником жилого помещения, в спорный период и по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении. С заявлением о не проживании в спорном жилом помещении от ответчика в управляющую компанию не поступало.

Проверяя правильность произведенного расчета, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес> приборами учета не оборудовано, доказательств обратного суду не представлено.

Расчет платы за содержание, ремонт, отопление, ГВС, ХВС, канализацию по указанному выше адресу истцом произведен исходя из общей площади квартиры и числа зарегистрированных в нём лиц.

Расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги соответствует ставкам и тарифам, утвержденными постановлениями главы Мильковского сельского поселения, Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края (л.д. 41-46).

Расчет платы за коммунальные услуги ответчиком не оспаривался.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности, суд находит произведенным в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. Данный расчет судом признан правильным, поскольку порядок расчета ответчиками не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, не представлено, в связи с чем оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Иного расчета стороной ответчика не представлено.

Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии в жилом помещении каких-либо видов коммунальных услуг, либо о предоставлении их ненадлежащего качества, что в свою очередь могло бы повлиять на размер образовавшейся задолженности, а также того, что ответчик оплатил задолженность в указанном в иске размере, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На день вынесения решения платежей в счёт погашения задолженности от ответчика не поступало (доказательств обратного суду не представлено). Ответчиком расчет не оспорен. Данных о том, что ответчику не предоставлялись, либо предоставлялись некачественные коммунальные услуги, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени задолженность не оплачена, сумма и расчёт задолженности не оспорены, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу отсрочена уплата государственной пошлины до рассмотрения дела судом.

В данном случае, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек и зачислению в бюджет Мильковского муниципального района.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Мильковское РСУ» в лице конкурсного управляющего Храменок Е. А. - удовлетворить.

Взыскать с Николаевой С. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мильковское РСУ» задолженность платы за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Николаевой С. В. государственную пошлину в бюджет Мильковского муниципального района в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Б.В. Куликов

Верно

Судья Б.В. Куликов