Определение по делу № 2-2481/2012 ~ М-1186/2012 от 30.03.2012

Дело № О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО14 Эрджан, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 к ООО «ЭДЕМ-Инвест» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО13, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 обратились с иском к ООО «ЭДЕМ-Инвест» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-О об исполнении обязательства отступным, в соответствии с которым передаче в общую долевую собственность истцов подлежит земельный участок, прилегающий к объекту недвижимости, общей площадью 525 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XVI, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащего ответчику на праве собственности. Истцы являются собственниками квартир, расположенных в жилом доме по вышеуказанному адресу (на спорном земельном участке).

Земельный участок при домовладении сформирован, определены его границы, однако оформить право собственности на него во внесудебном порядке истцы возможности не имеют.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, прилегающий к объекту недвижимости, общей площадью 525 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XVI, <адрес>; исключить указанный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭДЕМ-Инвест», прекратить право собственности ООО «ЭДЕМ-Инвест» на вышеуказанный земельный участок.

В ходе судебного заседания судом на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с его неподведомственностью суду общей юрисдикции.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель истцов ФИО9, а также представитель ответчика ФИО10, действующие на основании соответствующих доверенностей, против прекращения производства по делу не возражали.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Выслушав объяснения представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭДЕМ-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, в качестве конкурсного управляющего утвержден ФИО11 На основании вступившего в законную силу определения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) и ст. ст. 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

На день вступления в силу вышеуказанного закона расчеты с кредиторами третьей очереди ООО «ЭДЕМ-Инвест» не начинались, что подтверждается имеющимся в материалах дела отчетом конкурсного управляющего.

Поскольку истцами заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, принадлежащий в настоящее время ООО «Эдем-Инвест», в отношении которого открыто конкурсное производство, и указанное требование основано на договоре, иск является не подведомственным суду общей юрисдикции и должен рассматриваться соответствующим арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

Согласно абз. 1 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

С учетом изложенного, производство по делу по иску ФИО1, ФИО14 Эрджан, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 к ООО «ЭДЕМ-Инвест» о признании права собственности на земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

производство по делу по иску ФИО1, ФИО14 Эрджан, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 к ООО «ЭДЕМ-Инвест» о признании права собственности на земельный участок – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15-ти дней.

Судья подпись Васильева Ю.О.