Решение по делу № 2-2108/2015 от 20.04.2015

                                                                                                   № 2-2108/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2015 года                   город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.

при секретаре судебного заседания Дускалиевой А.Н.,

с участием представителя Волгоградской областной общественной организации «Центр защиты прав потребителей собственников жилья» Шефер И.Ю.,

представителя истца Просвирова В.Е. - Архаровой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей собственников жилья» в интересах Просвиров В.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» о взыскании суммы, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Волгоградская областная общественная организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» обратилась в суд в интересах Просвирова В.Е. к ответчику ООО «Волгостройгрупп <адрес>» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Просвирова В.Е. и ООО «Волгостройгрупп <адрес>» был заключен договор об участии в долевом строительстве жилья № №

По условиям Договора «Застройщик» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Жилой <адрес> в квартале <адрес>» по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать «Участнику долевого строительства» «Объект долевого строительства», а «Участник долевого строительства» обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, стоимость и принять в собственность «Объект долевого строительства».

Свои обязательства по договору об участии в долевом строительстве Просвирова В.Е. выполнил в полном объеме.

В соответствии с Договором участия в долевом строительстве Застройщик взял на себя обязательство построить дом во 2 квартале ДД.ММ.ГГГГ года.

В нарушение норм действующего законодательства и условий договора участия в долевом строительстве, обязательства, принятые на себя застройщиком - ООО «ВСГВ», выполнены не были, дом до настоящего момента в эксплуатацию не сдан, квартира не была передана истцу в собственность.

Данная квартира приобреталась Просвирова В.Е. для личного пользования.

По условиям договора участия в долевом строительстве стороны определили стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей.Период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 203 дня. Таким образом, неустойка составляет <данные изъяты>.

Уклонение ООО «ВСГВ» от исполнения принятых обязательств по передаче Дольщику в указанный в договоре срок квартиры, является достаточным основанием для взыскания неустойки.

Ответчик причинил своими действиями Просвирова В.Е. моральный вред, выразившийся в том, что он длительный период не может вселиться в полностью оплаченное жилое помещение, в квартиру, на которую он имел все законные права.

В адрес ООО «ВСГВ» была направлена претензия с просьбой в добровольном порядке удовлетворить требования Просвирова В.Е., которая была получена ДД.ММ.ГГГГ, однако, письменного ответа на претензию не последовало.

Размер компенсации причиненного Просвирова В.Е. ответчиком ООО «ВСГВ» морального вреда Просвирова В.Е. оценивает в <данные изъяты> рублей.

Просит: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» в пользу Просвирова В.Е. за нарушение сроков передачи квартиры договору № № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, сумму морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» в пользу <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» 50 % от суммы взысканного в пользу Просвирова В.Е. .

В судебное заседание истец Просвирова В.Е. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» - Шефер И.Ю. и представитель истца Просвирова В.Е. по доверенности Архарова Т.Ф. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика ООО «Волгостройгрупп <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых просит снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей, отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Части 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта движимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волгостройгрупп <адрес>» и Просвирова В.Е. (участник долевого строительства) заключен договор № № об участии в долевом строительстве жилья (далее - Договор) (л.д. 8-11).

Согласно пункту 1.1 Договора ответчик принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Жилой дом № № в квартале <адрес>» по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать «Участнику долевого строительства» «Объект долевого строительства», определенный настоящим Договором, а «Участник долевого строительства» обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные Договором стоимость и принять в собственность «Объект долевого строительства».

В соответствии с пунктом 1.3 Договора от ДД.ММ.ГГГГ № № об участии в долевом строительстве жилья «Объектом долевого строительства» является однокомнатная <адрес> на 5-м этаже, общей площадью по проекту - 47,27 кв.м. и площадью летнего помещения - 6,48 кв.м.

На основании пункта 5.2 Договора объект долевого строительства передается участникам долевого строительства по передаточному акту в течение 2-х месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Пунктом 1.2 Договора сторонами согласованно, что объект вводится в эксплуатацию во втором квартале ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктами 2.1Договора от ДД.ММ.ГГГГ № № об участии в долевом строительстве жилья установлено, что стоимость квартиры по указному Договору составляет <данные изъяты> рублей.

Представитель истца <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» - Шефер И.Ю. в судебном заседании пояснила, что ООО «Волгостройгрупп <адрес>» свои обязательства по договору не исполнило, на сегодняшний день объект долевого строительства истцу не передан.

Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи истцу квартиры. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Представитель истца <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» - Шефер И.Ю. в интересах Просвирова В.Е. просит взыскать с ООО «Волгостройгрупп <адрес>» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет суммы неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, суд производит следующим образом: <данные изъяты> рублей (стоимость квартиры в соответствии с Договором) х 8,25 (процентная ставка на день предъявления иска) : 100 : 300 х 203 дней (количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 2 = <данные изъяты>.

Согласно письменных возражений ответчик просит снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при оценке последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Снижая размер неустойки, суд полагает меры ответственности разумными, соответствующими принципу устойчивости гражданских правоотношений между их субъектами, и не влекущими нарушение прав других лиц. Также суд учитывает срок просрочки исполнения обязательства, отсутствие тяжких последствий для потребителя.

Поскольку неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемой неустойки до <данные изъяты> рублей, отказав <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» в интересах Просвирова В.Е. в удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки.

Согласно статье 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Права Просвирова В.Е. на своевременную передачу ему квартиры были ответчиком нарушены.

Учитывая степень нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу Просвирова В.Е. <данные изъяты> рублей в счёт компенсации морального вреда, отказав в остальной части иска о компенсации морального вреда.

Часть 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ Просвирова В.Е. предъявил ООО «Волгостройгрупп <адрес>» претензию с требованием в семидневный срок с момента получения претензии выплатить ему сумму неустойки в размере <данные изъяты>.

Ответа на данную претензию ответчик истцу не направил.

Учитывая, что исковые требования <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» в интересах Просвирова В.Е. к ООО «Волгостройгрупп <адрес>» судом удовлетворены частично, штраф подлежит исчислению из суммы <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей) х 50 %) и составляет <данные изъяты> рублей, из которых половина суммы в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию в пользу Просвирова В.Е., а половина суммы в размере <данные изъяты> рублей - в пользу <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья».

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ООО «Волгостройгрупп <адрес>» в доход местного бюджета пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

<адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей собственников жилья» в интересах Просвиров В.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» о взыскании суммы, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» в пользу Просвиров В.Е. неустойку в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей в счёт компенсации морального вреда, штраф в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей, отказав <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей собственников жилья» в удовлетворении остальной части иска в интересах Просвиров В.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» о взыскании суммы, компенсации морального вреда.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» в пользу <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей собственников жилья» штраф в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» госпошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья:                                                                                И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                И.Г. Шушлебина