Решение по делу № 2-691/2015 ~ М-646/2015 от 16.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.,

при секретаре Храповой ФИО6

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Гришиной ФИО7 – Гришина ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сбытовая организация <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к Гришиной ФИО8, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что Гришина ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о гос. регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., в которой ответчик не зарегистрирован. Квартира относится к муниципальному жилому фонду, находящемуся на техническом обслуживании ООО «<данные изъяты>». На основании договора ООО «СОБР» наделено правом действовать от имени ООО «<данные изъяты>» на основании действующих условий договора. В связи с несвоевременным внесением платежей, просит взыскать с ответчика: <данные изъяты> в счет погашения долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ООО «Сбытовая организация <адрес>» - ФИО4 уточнила исковые требования, просила уменьшить размер исковых требований, в связи с произведенным перерасчетом по услугам холодного водоснабжения и водоотведения по причине того, что с момента заключения договора купли-продажи по данному адресу никто не проживал. Дополнительному снятию подлежит сумма в размере <данные изъяты> поскольку при проведении первоначального перерасчета была учтена оплата по данным видам услуг произведенная 01.06.2015г. Просила взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., на удовлетворении требований в заявленном объеме настаивала.

Представитель ответчика Гришиной ФИО10 – Гришин ФИО15 действующий на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования признал, о чем представил суду соответствующее заявление.

Ответчик Гришина ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Гришиной ФИО12

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, ответчик Гришина ФИО13 является собственником указанной квартиры, на ее имя открыт лицевой счет и направляются платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации по месту жительства, выпиской из лицевого счета и не оспариваются сторонами.

Жилой <адрес> края, где расположена квартира, находится на техническом обслуживании ООО «<данные изъяты>», что подтверждается справкой, предоставленной директором ООО «<данные изъяты>».

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Сбытовая организация <адрес>» и ООО «Бикинская управляющая компания», ООО «Сбытовая организация <адрес>» вправе вести претензионную и исковую работу и выступать от имени ООО «<данные изъяты>» в судах общей юрисдикции по вопросам взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, истец вправе требовать от ответчиков плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленным истцом расчетам, уточнений, выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня в размере <данные изъяты>

Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнений в сумме <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчетам истца размер пени, начисленной ко взысканию с ответчика в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет <данные изъяты>

Судом проверены данные расчеты пени. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены в соответствии с правилами, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения по настоящему делу.

Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имущественное положение ответчиков и отсутствие с их стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этих обязательств, в том числе доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени в сумме <данные изъяты>., полагая ее соразмерной.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены истцу и ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом в силу положений статьи 173 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, суд полагает возможным его принять.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу за счет ответчиков в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» к Гришиной ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с Гришиной ФИО17 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>»: <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. сумму пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья <данные изъяты> Лавенецкая Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>