Решение по делу № 2-167/2012П ~ М-126/2012П от 10.04.2012

№ 2-167/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» мая 2012 г. п.Приютово

Белебеевский городской суд РБ в составе:

Председательствующего судьи Зайнеева Р.Н.

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Е.А. к Майоровой М.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя его тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Также в указанной квартире зарегистрирована ответчица.

Однако она не является сособственником квартиры, не проживает там с 2008 г. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке она отказывается, бремя коммунальных расходов полностью несет истица.

На основании изложенного Чернышова просит суд признать ответчика утратившей право пользования жильем и снять ее с регистрационного учета.

В суде истица иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчица иск признала, заявив, что готова сняться с регистрационного учета, могли бы решить вопрос и без суда.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи и обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чернышовой Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ограничения (обременения) не зарегистрированы.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «ЖилКомСервис» по адресу: <адрес> зарегистрирована Майорова М.А.

Комиссией ООО УК «ЖилКомСервис» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что по месту прописки Майорова М.А. в <адрес> в р.<адрес>, не проживает и не появляется с 2008 г., личных вещей в квартире нет.

Ответчица не является членом семьи истца, общего хозяйства они не ведут, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, договора на право пользование жилым помещением не заключала.

С учетом того, что доводы истицы нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, исковое заявление, считает суд, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чернышовой Е.А. к Майоровой М.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Майорову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение суда является основанием для снятия Майоровой М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Р.Н.Зайнеев.