Решение по делу № 2-925/2015 ~ М-799/2015 от 03.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Вашкевич П. Г. к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Цыгулину А. В. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Вашкевич П.Г. обратился в суд с иском к администрации Почетского сельсовета о признании права собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в 2001г. истец купил у жительницы поселка <данные изъяты> Д квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была зарегистрирована, так как в сельской местности в то время это никуда не требовалось. Право собственности Д на вышеуказанную недвижимость подтверждается договором приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГг. Д умерла, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке. Наследник Цыгулин А.В. интереса к сделке не проявляет. До настоящего времени истец пользуется квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, делает необходимые ремонты, его право на квартиру никем не оспаривается. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. нет необходимых документов. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им законным путем у законного собственника, его право на эту недвижимость никем не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на эту недвижимость в силу закона.

Истец Вашкевич П.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава Почетского сельсовета Л, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 27.11.2015г., в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признание иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Цыгулин А.В., извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 27.11.2015г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Вашкевич Е.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала и дополнительно пояснила, что Вашкевич П.Г. квартиру у Д купил 01.04.1999г.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 27.11.2015г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 13.11.2015г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав третье лицо Вашкевич Е.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия расписки от 01.04.1999г., согласно которой Д продала, а Вашкевич П.Г. купил квартиру, находящуюся в <адрес>, за 1000 рублей.

Из копии договора на приватизацию <адрес> от 31.07.1997г. следует, что Совет народных депутатов администрации Абанского района в лице председателя - зам. главы администрации района О передал Д квартиру по <адрес> в <адрес>.

Согласно постановлению администрации Почетского сельсовета Абанского района № от 23.10.2015г. жилой квартире, принадлежащей Д на основании договора на приватизацию <адрес> от 31.07.1997г., присвоен адрес: Россия, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги администрации Почетского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц в настоящее время нет, с 13.12.1979г. по указанному адресу проживала и была зарегистрирована Д по день смерти.

Согласно копии свидетельства о смерти от 30.03.2006г. Д умерла 24.03.2006г.

По сообщению нотариуса Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края Р, на имущество Д, умершей 24.03.2006г., наследственное дело не заводилось.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 09.10.2015г. и технического паспорта жилого помещения от 14.09.2015г., общая площадь <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 42,7 кв. метров.

Право собственности на квартиру и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Свидетели К и Ц в судебном заседании пояснили, что в 1999г. истец купил у Д квартиру по <адрес> Абанского района. На приобретенную квартиру истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку Д умерла. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени истец пользуется приобретенной квартирой как собственник, претензий к нему никто не высказывал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры Вашкевич П.Г. владеет, распоряжается ей на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истец приобрел ее добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Вашкевич П. Г. к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Цыгулину А. В. о признании права собственности на квартиру.

Признать за Вашкевич П. Г. право собственности на <адрес> одноэтажном <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края общей площадью 42,7 кв. метров, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья