Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6160/2013 от 21.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                              13 августа 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6160/2013 по иску Мамедова ФИО8, Мамедова ФИО9, Мамедовой ФИО10, Мамедова ФИО11 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и заключении договора социального найма. Исковые требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера истцы проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №578-рк «О реконструкции <адрес>» принято решение о реконструкции данного жилого дома. На период реконструкции Администрацией <адрес> истцам было предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> по договору найма помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № 08/0007. В 2009 году реконструкция <адрес> завершена, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU 72304000184-рв. В настоящее время жилое помещение №227, жилой площадью 13,1 кв.м., занимаемое истцами в доме по <адрес>, в результате реконструкции не сохранено – перепланировано (объединено с частью мест общего пользования) в однокомнатную квартиру, которой присвоен №13. Указанные обстоятельства были известны Администрации г. Тюмени на момент принятия решения о реконструкции дома. Полагают, что Администрация г. Тюмени до начала реконструкции была обязана предоставить их семье жилое помещение по договору социального найма.

Просят признать за ними право пользования жилым посещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Тюмени.

Истец Мамедов В.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Мамедов Ф.В., Мамедова Н.В., Мамедов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы истца Мамедова В.Г., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера истцы проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №578-рк «О реконструкции <адрес>» принято решение о реконструкции данного жилого дома. На период реконструкции Администрацией <адрес> истцам было предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> по договору найма помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № №

В настоящее время реконструкция <адрес> завершена, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU 72304000184-рв. В результате реконструкции жилое помещение №227, жилой площадью 13,1 кв.м., занимаемое истцами в доме по <адрес>, не сохранено – перепланировано (объединено с частью мест общего пользования) в однокомнатную квартиру, которой присвоен №13, что следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Учитывая, что на момент принятия решения о реконструкции, Администрации <адрес> должно было быть известно, о том, что занимаемое истцами жилое помещение по договору социального найма не будет сохранено, то предоставление истцам жилого помещения маневренного фонда не основано на нормах жилищного законодательства.

При изложенных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11,88 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Мамедовым ФИО12, Мамедовым ФИО13, Мамедовой ФИО14, Мамедовым ФИО15 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между Управлением жилищной политики Администрации <адрес> и Мамедовым ФИО16.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Мамедовым ФИО17 и членами его семьи договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 20 августа 2013 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени              Н.В. Старшинова