Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4967/2015 ~ М-5232/2015 от 01.10.2015

         Гражданское дело № 2-4967/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015г.                                                                                                 г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Высотный» к Горячеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Высотный» обратилось в суд с иском к Горячеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. В обоснование иска указали, что ответчик, проживающий по адресу: <адрес> является ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с 01.10.2012 г. по 30.06.2015 г. включительно составляет 72059,47 руб. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 31.07.2015 г. включительно в размере 72059 руб. 47 коп., расходы по оплате госпошлины 2361 руб. 78 коп, расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Горячев С.А., а также третье лицо Горячева Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Высотный», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст. 153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из справки формы № 8 усматривается, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Горячев С.А. (основной квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его жена Горячева Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Высотный» с одной стороны, Горячевым С.А., с другой стороны и Горячевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Горячева А.С. было заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, по условия которого Горячеву А.С. и Горячевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, ТСЖ выдает отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Статья 156 ЖК Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК Российской Федерации: платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением.

Иными словами, в указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Материалами дела нашёл свое подтверждение факт наличия у ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам, образовавшейся за период с 01.01.2014г. по 31.07.2015г. включительно в сумме 72059 руб. 47 коп., что подтверждается представленным суду расчетом задолженности, выписками из лицевого счета. Пени за просрочку платы к взысканию истцом не предъявляются. Задолженность Горячевой Н.В. по уплате названных платежей за спорный период отсутствует.

В связи с тем, что задолженность по оплате за коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана.

Исходя из установленных данных, представленных стороной истца расчетов, суд, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину 2361 руб. 78 коп.

В соответствии с договором на оказание юридических услуг от 22.09.2015 г. ТСЖ «Высотный» поручил ООО «<данные изъяты>» оказать услуги по сбору документов и предъявления иска в суд. Данные услуги оплачены истцом в размере 5000 руб.

Согласно статьям 88, 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 руб., заявленный размер расходов по оплате услуг представителя 5000 руб. суд считает завышенным.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, другие требования стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Высотный» удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Высотный» с Горячева С.А. задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.01.2014 г. по 31.07.2015г. включительно в сумме 72059 руб. 47 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2361 руб. 78 коп., расходы по оплате услуг представителя 1 500 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Высотный» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                                     Е.Н. Саенко