Решение по делу № 2-2138/2019 ~ М-1517/2019 от 25.04.2019

                   Дело № 2-2138/2019

24RS0002-01-2019-001933-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04июня 2019 годаг.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Матушевской Е.П.

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Касабука Я.В.,

истца Ивановой А.М., ее представителя Золотухиной О.Л., допущенной к участию в деле по устному ходатайству истца,

ответчика Иванова И.А.

при секретаре Сватковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой А. М. к И.у И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова А.М. обратилась в суд с иском к Иванову И.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора найма жилого помещения от 05 октября 1989 г. является нанимателем указанной квартиры. В квартире, кроме нее, были зарегистрированы члены ее семьи, в том числе, ответчик Иванов И.А. – бывший супруг истца. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Иванов И.А. выехал из спорной квартиры еще до расторжения между сторонами брака, в 1991 г., вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет. С момента выезда ответчика из спорной квартиры, последний в ней не появлялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаетистцу препятствия в осуществлении прав нанимателя жилого помещения. Она и члены ее семьи не могут приватизировать данное жилье (л.д. 3).

Определением Ачинского городского суда от 29 апреля 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Ачинска (л.д. 1).

Истец Иванова А.М.и ее представитель Золотухина О.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержалипо изложенным в иске основаниям.

Ответчик Иванов И.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что он выехал из квартиры по адресу: <адрес> около 20 лет назад в квартиру по адресу: <адрес>, где проживает с другой семьей. Вселяться в спорное жилое помещение не пытался, оплату коммунальных платежей не производил.

Третьи лица Куклина И.И., Иванов А.И.,будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем вручения судебных повесток (л.д. 26, 27), в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которых, против исковых требований не возражают (л.д. 30, 31).

Представитель третьего лица администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 18), в суд не явился. В поступившем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Ачинска исходя из представленных доказательств(л.д. 20).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования Ивановой А.М. по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 69,70 ЖК РФ.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержатся и в ст.83 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что 05 октября 1989 г. между Ивановой А.М. и жилищно – коммунальной конторой № 2 был заключен типовой договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В типовом договоре указаны члены семьи нанимателя: муж Иванов И.А., сын Иванов А.И., дочь Иванова И.И. (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ Зарубина А.М. вступила в брак с Ивановым И.А., после заключения брака Зарубиной присвоена фамилия Иванова (л.д. 8).

Согласно свидетельству о расторжении брака II-БА №, ДД.ММ.ГГГГ брак между Ивановой А.М. и Ивановым И.А. расторгнут (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете стоят истец Иванова А.М., ее дети Куклина И.И., Иванов А.И., внуки <данные изъяты> а также с 17.10.1989 г. ответчик Иванов И.А. (л.д. 32).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось ответчиком, последний выехал из спорной квартиры в 1991 г., бремя содержания и оплаты коммунальных услуг не несет, на жилое помещение не претендует.

В настоящее время истцом принято решение о приватизации спорной квартиры, в которой ей отказывают, т.к. нет документов, подтверждающих утрату ответчиком права пользования в спорной квартире.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в <адрес> ответчик с 1991 г. не проживает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, длительное время проживает по иному месту жительства, тем самым, отказавшись от исполнения договора социального найма жилого помещения спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, длительное время в спорной квартире не проживает, выезд ответчика носит постоянный характер, в связи с чем, исходя из вышеуказанных требований закона, суд приходит к выводу, что ответчик Иванов И.А. утратил право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Ивановой А.М. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой А. М. к И.у И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать И.а И. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                        подпись                     Е.П. Матушевская