Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2014 ~ М-347/2014 от 23.04.2014

Дело № 2-406/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша              09 июня 2014 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре судебного заседания Ю.Б. Рахимовой,

с участием представителя истца Н.М.С., действующей на основании нотариальной доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Ф.Д.С., представителя ответчика ОАО «Карельская энергосбытовая компания» М.Е.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по иску Ф.Е.Т. к Ф.Д.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Инкод», Открытому акционерному обществу «Карельская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и иных расходов,

у с т а н о в и л:

Ф.Е.Т. обратилась в Костомукшский городской суд РК с исковым заявлением к Ф.Д.С., Обществу с ограниченной ответственностью «УК Инкод» (далее по тексту - ООО «УК Инкод»), Открытому акционерному обществу «Карельская энергосбытовая компания» (далее по тексту - ОАО «КЭСК») об определении порядка оплаты коммунальных платежей и иных расходов.

Требования мотивированы тем, что она и ответчик Ф.Д.С. являются собственниками жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Ее доля в праве собственности составляет 52/100, доля ответчика - 48/100. В квартире зарегистрирована она одна. Фактически проживает ответчик (ее внук) со своей семьей - женой и ребенком. Поскольку ответчик отказывается производить оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, то ей одной приходится платить за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, на что она тратит почти всю свою пенсию. Ответчик отказывается добровольно заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, уклоняется от совместного написания заявления в управляющую компанию и энергоснабжающую организацию, оплату за жилое помещение не производит, денежные средства, уплаченные ею не компенсирует. Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив за ней 52/100 части, а за Ф.Д.С. 48/100 части от общей суммы платежей за управление и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе мусор, отопление, капитальный ремонт и общедомовые нужды, а также платежей за потребленную электроэнергию с открытием отдельных финансовых лицевых счетов, возложив обязанность на ООО «УК Инкод» и ОАО «КЭСК» по заключению с собственниками указанного жилого помещения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату.

Истец Ф.Е.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Уважительной причины неявки в суд не сообщила. Ходатайство о рассмотрении дела без ее участия не заявляла.

Представитель истца Н.М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Просит суд их удовлетворить.

Ответчик Ф.Д.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против оплаты своей доли расходов на жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «УК Инкод» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Уважительной причины неявки в суд не сообщил. Ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя общества не заявлено.

Из представленного ООО «УК Инкод» письменного отзыва следует, что ООО «УК Инкод» является управляющей компаний по управлению многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного после проведения общего собрания собственников многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> составляет 9992 рубля 89 копеек, в том числе, просроченная задолженность за март 2013 года в размере 3079 рублей 37 копеек (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ), текущая задолженность за апрель 2014 года - 6913 рублей 52 копейки (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ). Не возражает против открытия отдельных финансово-лицевых счетов по учету начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг на каждого собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно долей в праве собственности на указанное жилое помещение с заключением с каждым из собственников отдельных соглашений.

Представитель ответчика ОАО «КЭСК» М.Е.Д. в судебном заседании с исковыми требования в части разделения лицевых счетов по оплате энергопотребления не согласилась. Пояснила, что ОАО «КЭСК» осуществляет поставку электрической энергии в жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ф.Е.Т. До заключения в письменной форме договор энергоснабжения с Ф.Е.Т. считался заключенным в силу закона с момента первого фактического подключения потребителя в установленном порядке к присоединенной сети. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 10-AБ № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Е.Т. является собственником 52/100 доли, а Ф.Д.С. - 48/100 доли в общей долевой собственности на данное жилое помещение. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии типа СОИ-445Т № 0494133. Счетчик учитывает весь объем электроэнергии, потребленной внутри квартиры. Собственники спорного жилого помещения и члены их семьи совместно пользуются электрической энергией, поставляемой ОАО «КЭСК» и несут все обязанности по договору энергоснабжения. Поскольку индивидуальный прибор учета электрической энергии определяет весь объем электроэнергии, потребленный гражданами, проживающими в спорной квартире, достоверно установить объемы электроэнергии, потребленной каждым из жильцов, не представляется возможным. Согласно абз. 5 п. 28 постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Представитель третьего лица МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Уважительной причины неявки в суд не сообщил. Ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя предприятия не заявлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя ответчика ООО «УК Инкод» и третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и так далее и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Ф.Е.Т. и ответчик Ф.Д.С. приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 договора определены доли каждого владельца в праве собственности на квартиру: за Ф.Д.С. - 48/100 доли, за Ф.Е.Т. - 52/100 доли.

Договор установления долей от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №

В связи с установлением долевого участия в праве собственности на квартиру, истцу Ф.Е.Т. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 10-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ 52/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Ф.Д.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 10-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ 48/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Указанная квартира находится в управлении ООО «УК Инкод», которое производит начисление платежей. Стороны к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, доказательств обратного в материалах дела отсутствуют.

Согласно представленным в суд сведениям в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит истец Ф.Е.Т.

Из выписки лицевого счета № следует, что задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам составляет 9992 рубля 89 копеек.

Задолженность за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 рублей 69 копеек, за электроэнергию, потребленную в жилом помещении составляет 637 рублей 42 копейки.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем размер платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

В данной части истец исковые требования не заявлял.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает, что исковые требования в части определения порядка оплаты коммунальных платежей и других расходов по ремонту и содержанию жилого дома подлежат удовлетворению пропорционально доле в праве собственности.

Суд, рассматривая настоящий спор, применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст.ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определяет порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения с учетом того, что между лицами, проживающими в жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в жилом помещении, определяется на основании п. 42 Правил, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Истец, ее внук Ф.Д.С., проживая в жилом помещении, совместно пользуются электрической энергией, поставляемой ОАО «КЭСК» и несут все обязанности по договору энергоснабжения.

Согласно ст. 322 ГК РФ при неделимости объекта обязательств возникает солидарная ответственность.

Согласно абз. 5 п. 28 постановления Правительства от 04 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, в связи с чем, требования истца о разделении лицевых счетов по оплате энергопотребления удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Костомукшского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ф.Е.Т. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., в соответствии с которым установить размер подлежащих уплате:

- Ф.Е.Т. - 52/100 доли от общей суммы платежей, что соответствует 28.0 кв.м. от общей площади квартиры;

- Ф.Д.С. - 48/100 доли от общей суммы платежей, что соответствует 25.9 кв.м. от общей площади квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Ф.Д.С. в бюджет муниципального образования «Костомукшский городской округ» государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья             Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.