Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2018 ~ М-674/2018 от 26.02.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2018 года

(с четом выходных дней)

Дело № 2-941/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2018 года                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Гирич В.В.

с участием:

представителей истца Рогозиной Е.Ю.,

представителя третьего лица СОНТ «Городок» Гречаной С.С.,

представителя третьего лица Белко С.Н. – Манилюка В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Е.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Молти Групп» о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Коновалова Е.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Молти Групп» о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований указала, что летом 2014 года она совместно с мужем – ФИО5 решили приобрести земельный участок и построить на нем дом для личного пользования и проживания. От знакомых им стало известно о том, что в Кольском районе возводится коттеджный поселок <данные изъяты> и производится продажа земельных участков. Как стало впоследствии ей известно, земельные участки являлись землями СОНТ «Городок», строительство домов на них осуществляла компания ООО «Оранж Стар-Строительная компания», в дальнейшем переименованная в ООО «Молти-Групп», директором которой являлся ФИО1

06 июня 2014 года между супругом истца и ООО «Оранж Стар – Строительная копания» заключен договор инвестирования для строительства коттеджа для личного пользования.

16 июня 2014 года истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № (номер договора №). Продавцом выступал Белко С.Н. Как пояснил ФИО2 Коноваловой Е.Н., договор на приобретение земельного участка должен быть заключен с указанным лицом. 29 июля 2015 года договор зарегистрирован в соответствии с требованиями закона, в ЕГРП внесена запись регистрации №.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что покупатель обязуется оплатить 1 000 000 рублей не позднее 20 марта 2015 года.

ФИО2 пояснил Коноваловой Е.Н., что денежные средства должны быть перечислены на реквизиты ООО «Оранж Стар-Строительная компания».

21 февраля 2015 года истец перевела на расчетный счет ООО «Оранж Стар – Строительная компания» через ОАО «Сбербанк России» денежные средства в размере 1 000 000 рублей, в назначении платежа указано – оплата по договору № купли-продажи земельного участка от 10 июня 2014 года. В конце января 2018 года истец и её супруг обратились за юридической помощью, поскольку с 06 июня 2014 года по настоящее время на приобретенном земельном участке строительство коттеджа так и не началось, денежные средства в размере 6 359 232 рублей, выплаченные упругом истца своевременно и в полном объеме, срок окончания работ – 30 ноября 2016 года, истек. При изучении документов установлено, что договор купли-продажи земельного участка не содержит реквизиты для оплаты, кроме этого, отсутствуют подпись и расписка Белко С.Н. о том, что он получил денежные средства, однако при изучении платежных документов установлено, что денежные средства переведены обществу с ограниченной ответственностью, не имеющему право на их получение. Согласно решению Кольского районного суда Мурманской области от 05 июля 2016 года, определению Мурманского областного суда от 13 апреля 2017 года из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. на основании постановления администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области от 2008 года был предоставлен СОНТ «Городок» в собственность за плату. В 2008 году между администрацией муниципального образования Кольский район Мурманской области и СОНТ «Городок» был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. В 2013 году в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации перехода к СОНТ «Городок» прав на земельный участок. В 2014 году членами СОНТ «Городок» являлись ФИО3, ФИО4 и Белко С.Н. Председателем правления являлся ФИО3, который мог заключать договоры купли-продажи от имени юридического лица. Факт оплаты должен был подтверждаться справкой за подписью бывшего председателя правления – ФИО3 или переводом денежных средств на расчетный счет СОНТ «Городок». Обязанность внесения денежных средств в соответствии с Уставом возлагалась на бывшего председателя правления ФИО3, в случае приобретения земельного участка у СОНТ «Городок». Из вышеизложенного следует, что ФИО2, введя в заблуждение истца, пользуясь родственными связями в правлении СОНТ «Городок», предоставил реквизиты для оплаты, не имея права на получение денежных средств по договору купли-продажи земельного участка. Право на получение денежных средств имел либо Белко С.Н., в случае продажи принадлежащего ему личного участка, либо СОНТ «Городок», в случае принадлежности земельного участка товариществу. Документы, подтверждающие полномочия Белко С.Н. на продажу земельного участка истцу переданы не были, несмотря на такое условие в пункте 2.2 договора купли-продажи. Полагала, что в результате перечисления истом 21 февраля 2015 года ответчику в размере 1 000 000 рублей, последнее приобрело денежные средства, увеличив свое имущество, а имущество истца уменьшилось на указанную сумму. Получение этой суммы произошло в отсутствие юридического основания для перехода ценности от одного лиц к другому. Считает, что произошло неосновательное обогащение одного лица за счет имущества другого лица. Просит взыскать с ответчика ООО «Молти-Групп» (ООО «Оранж Стар – Строительная компания»), ОГРН 108519015536, ИНН 5190193660, сумму неосновательного обогащения в размере 1 000 000 рублей; судебные издержки в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей, расходы по изготовлению копии доверенности – 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 13 200 рублей.

Истец Коновалова Е.Н., будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца – адвокат Рогозина Е.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Молти-Групп», будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Представитель третьего лица СОНТ «Городок» в судебном заседании оставила решение по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

Третье лицо Белко С.Н., будучи уведомленным надлежащим образом о дате, времени и месте, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором полагал, что заявленный иск удовлетворению не подлежит, поскольку он, являясь продавцом земельного участка с кадастровым номером № по договору купли-продажи №, заключенному с Коноваловой Е.Н., подтверждает, что получил денежные средства в размере 1 000 000 рублей в оплату указанного земельного участка от ООО «Молти-Групп» (ранее до июля 2014 года – ООО «Оранж Стар-Строительная компания»), просил дело рассмотреть дело в своё отсутствие с участием своего представителя.

Представитель третьего лица Белко С.Н. – адвокат Манилюк В.П. в судебном заседании полагал, что заявленный иск не подлежит удовлетворению, поскольку проданный Коноваловой Е.Н. земельный участок принадлежал Белко С.Н., который поручил ООО «Молти-Групп», ранее «Оранж Стар-Строительная компания» найти покупателя и оформить договор купли-продажи земельного участка, после чего получил денежные средства по договору купли-продажи.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии трех условий:

- имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям должно было выйти из состава его имущества;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, производит неосновательно.

Пунктом 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно пункту 1 статьи 975 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.

В силу абзаца 4 статьи 974 Гражданского кодекса Российской Федерации, поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от 09 августа 2013 года Белко С.Н. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

31 октября 2013 года между Белко С.Н. и ООО «Оранж Стар-Строительная компания» (в настоящее время ООО «Молти-Групп»), заключено агентское соглашение, по условиям которого Белко С.Н. поручил совершать от его имени юридические действия, связанные с поиском покупателя на земельный участок с кадастровым номером №.

16 июня 2014 года между Белко С.Н. и Коноваловой Е.Н. заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка под порядковым номером №, по условиям которого, Белко С.Н. продал принадлежащий ему земельный участок за 1 000 000 рублей. Согласно пункту 4.1 договора указанную сумму Коновалова Е.Н. обязалась уплатить не позднее 20 марта 2015 года (л.д.15-17).

21 февраля 2015 года денежные средства по договору купли-продажи от 16 июня 2014 года переведены Коноваловой Е.Н. на счет юридического лица – ООО «Оранж Стар-Строительная компания», ИНН 5190193660(л.д. 20).

Из представленного Белко С.Н. расходного кассового ордера № от 17 апреля 2015 года ООО «Молти-Групп», ИНН 5190193660, следует, что 17 апреля 2015 года на сновании агентского соглашения Белко С.Н. передана денежная сумма 1 000 000 рублей.

29 июля 2015 года право собственности Коноваловой Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением Росреестра по Мурманской области за №.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ООО «Оранж Стар-Строительная компания» при ведении переговоров с Коноваловой Е.Н. о продаже земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Белко С.Н., действовало в соответствии с предоставленными по агентскому соглашению полномочиями, нарушений закона не установлено, при этом после перечисления Коноваловой Е.Н. денежных средств за приобретенный земельный участок, сумма в размере 1 000 000 рублей передана юридическим лицом непосредственно продавцу – Белко С.Н., в связи с чем оснований полагать, что имело место со стороны юридического лица ООО «Оранж Стар-Строительная компания», в последствии ООО «Молти-Групп» неосновательное обогащение, у суда не имеется.

При этом доводы истца о наличии судебных решений, в частности определения Мурманского областного суда от 13 апреля 2017 года, касающихся земельных участков СОНТ «Городок», не могут быть приняты во внимание, поскольку не относятся к предмету заявленного спора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Белко С.Н. на момент подписания договора купли-продажи с Коноваловой Е.Н., являлся собственником отчужденного земельного участка на основании договора купли-продажи № от 09 августа 2013 года, в то время как в представленном судебном решении Мурманского областного суда от 13 апреля 2017 года предметом спора выступает договор, заключенный в 2014 году, то есть в более поздний период, от имени СОНТ «Городок» с иными лицами (л.д. 63-79).

Вопреки доводам представителя истца у суда не имеется оснований не принять в качестве доказательств, представленные представителем третьего лица Белко С.Н. – адвокатом Манилюком В.П. заверенные копии агентского соглашения от 31.10.2013 и расходного кассового ордера № от 17.04.2015, поскольку право заверять копии документов от имени Белко С.Н. прямо предусмотрено выданной доверенностью (л.д. 96-99).

При таких обстоятельствах, исковые требования Коноваловой Е.Н. к ООО «Молти-Групп» о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 000 000 рублей удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований Коноваловой Е.Н. суд отказывает в полном объеме, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные истцом судебные расходы также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Коноваловой Е.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Молти Групп» о взыскании неосновательного обогащения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                          Ю.В. Мацуева