Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2021 (2-747/2020;) ~ М-625/2020 от 03.08.2020

Дело № ...

10RS0№ ...-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года                          ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                Береговой С.В.,

при секретаре судебного заседания                Челмайкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.А.В. к Г.Т.И. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Д.А.В. обратился с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ приобрел у Г.Т.И. по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: ........ Данный жилой дом ранее принадлежал П.А.И. на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ, удостоверенного секретарем исполкома Тивдийского Совета народных депутатов ........ ........, заключенного с Е.Ф.М. Последней жилой дом принадлежал на основании похозяйственной книги № ... лицевой счет № ... и решения Кондопожского народного суда от ХХ.ХХ.ХХ. Наличие в собственности у Е.Ф.М. жилого ........ года постройки, <...>. подтверждается архивной справкой № ... от ХХ.ХХ.ХХ и справкой № ... от ХХ.ХХ.ХХ, выданной администрацией Гирвасского сельского поселения. ХХ.ХХ.ХХ П.А.И. (брат Г.Т.И.) умер, Г.Т.И. фактически приняла наследство, но документов о вступлении в наследство надлежащим образом не оформила, к нотариусу не обратилась. На дату подписания договора купли-продажи, жилой дом на кадастровом учете в Росреестре не стоял, кадастровый паспорт на него отсутствовал. В настоящее время на дом изготовлен технический паспорт, в соответствии с которым площадь составляет <...>., в том числе жилая площадь – <...>., год постройки: <...>, материал стен – <...>. Просит признать право собственности на одноэтажный жилой дом, бревенчатый, расположенный по адресу: ........

Истец Д.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Рабоченко Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно указав, что спорный жилой дом имеет инвентарный номер № .... С момента приобретения площадь его не менялась. Полагает, что имеются несоответствия в документах по площади недвижимого имущества.

Ответчик Г.Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В соответствии с положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений ст. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как следует из положений абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что между Г.Т.И. и Д.А.В. ХХ.ХХ.ХХ заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: ........ (далее – жилой дом).

Жилой дом принадлежал брату Г.Т.И. – П.А.И., умершему ХХ.ХХ.ХХ, на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного с Е.Ф.М., умершей ХХ.ХХ.ХХ.

Е.Ф.М. жилой дом принадлежал на праве собственности, что подтверждается справкой администрации Гирвасского сельского поселения; выписками из похозяйственных книг, где указано, что К.П.Н. (глава семьи, умерший ХХ.ХХ.ХХ) и Е.Ф.М. (жена), на праве собственности принадлежит жилой, <...> а также прочие постройки – сени, сарай, хлев, баня; решением Кондопожского городского народного суда от ХХ.ХХ.ХХ, вступившего в законную силу ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: ........, инв. № ..., <...>

Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ......... № ..., ХХ.ХХ.ХХ постройки, отсутствуют.

Из материалов наследственного дела открытого к имуществу П.А.И., умершего ХХ.ХХ.ХХ, следует, что наследником по закону является Г.Т.И., иных наследников не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом принадлежал П.А.И. на день его смерти – ХХ.ХХ.ХХ.

При таких обстоятельствах, следует признать, что Г.Т.И. фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти П.А.И. Однако, поскольку наследодателем права собственности надлежащим образом оформлены не были, в связи с приобретением Д.А.В. у Г.Т.И. указанного жилого дома, имеются трудности в оформлении права собственности на него.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Судом по ходатайству истца назначалась строительная экспертиза в ООО <...>

Согласно заключению эксперта № ... жилой дом, расположенный по адресу: ........, соответствует требованиям градостроительного законодательства, экологическим, санитарно-гигиеническим, строительным нормам и противопожарным требованиям.

Реконструкция указанного жилого дома в период с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время проводилась, а именно при проведении работ по демонтажу помещений сеней, сарая, хлева, бани были изменены в сторону уменьшения параметров жилого дома (площадь, объем). Работы по увеличению площади жилого дома в данный период не проводились. Изменение площади жилого дома в сторону увеличения, скорее всего, связано с ошибочным определением площади в похозяйственных книгах с ХХ.ХХ.ХХ

У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам, поскольку они ничем не опорочены и никем не опровергнуты. Заключение эксперта является достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку выводы о состоянии жилого дома и возможности его дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение указанных работ, и научно обоснованы, в связи, с чем, они сомнений у суда не вызывают.

Иных лиц, заявляющих свои права на указанное имущество и оспаривающих право истца, не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.

Суд не взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины с учетом разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Д.А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........ инвентарный номер № ..., ХХ.ХХ.ХХ года постройки, <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.