Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2016 ~ М-1210/2016 от 11.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Прокофьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушева ФИО10 к Тикановой ФИО11, Бабичеву ФИО12 и администрации муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка согласно межевого плана, установлении тождества земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Вахрушев ФИО10 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ответчикам и просит определить границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» (кадастровый инженер ФИО7); считать, что земельный участок с кадастровым номером тождественен земельному участку с кадастровым номером в связи с этим исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ; считать что земельный участок с кадастровым номером тождественен земельному участку с кадастровым номером , в связи с этим исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером .

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Тикановой ФИО11. земельный участок площадью 1572,08 кв.м. с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровым инженерам ООО « СТРОЙ-ИНВЕСТ», которые изготовили межевой план. В ходе работ по уточнению границ земельного участка было выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: собственник Бабичев ФИО12. и собственник Тиканова ФИО11.

Для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером и Вахрушев ФИО10 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, но получил ответ, из которого следует, что двойной кадастровый учет не выявлен. Исключение сведений о данных земельных участках из ГКН возможно лишь на основании решения суда, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

          В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования Вахрушева ФИО10 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что земельному участку истца присвоен кадастровый и он полностью накладывается (совпадает) с земельным участком с кадастровым номером . Ранее данный земельный участок имел статус ранее учтенный, его хозяйка Тиканова стала оформлять его по выписке из похозяйственной книге, участку присвоили кадастровый , а кадастровый номер (ранее учтенный) так и остался. Потом она продала этот земельный участок Вахрушеву ФИО28. истцу отказали в постановке участка на кадастровый учет, т.к. участок имеет двойной кадастровый учет. Кроме того границы земельного участка истца пересекаются с земельным участком Бабичева, который имеет кадастровый номер и (ранее учтенный) и тоже подлежит снятию с кадастрового учета, т.к. из-за двойного кадастрового учета его границы нельзя согласовать.

          Представитель ответчика-администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель 3 лица -ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменный отзыв ответчика, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Вахрушева ФИО10 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

          Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1572,08 кв.м. с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес> участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Тикановой ФИО11. и Вахрушевым ФИО10 и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

         У истца возникла необходимость в уточнении границ данного земельного участка, для чего он обратился к кадастровым инженерам ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которые провели работы по уточнению местоположения границ земельного участка и изготовили межевой план. Однако в постановке земельного участка на кадастровый учет истцу было отказано в связи с тем, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером 63:26:2205005:67 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: собственник Бабичев ФИО12. и собственник Тиканова ФИО11.

        Согласно ответов ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также отзыва на исковое заявление следует, что в ГКН содержатся сведения о следующих ранее учтенных участках:

        С кадастровым номером расположен: <адрес>, площадь декларированная 1572,08 кв.м., правообладатель Тиканова ФИО11. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в результате ведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

        С кадастровым номером , расположен: <адрес>, площадь декларированная 2470,06 кв.м, правообладатель Бабичев ФИО12. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в результате ведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

        С кадастровым номером , расположен: <адрес>, участок , площадь уточненная 1500 кв.м, правообладатель Бабичев ФИО33. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Бабичева ФИО33 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

        При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером площадью 1572 кв.м., в соответствие с представленным каталогом координат, выявлено, что границы указанного земельного участка совпадают с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>, участок , и выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером .

          В ГКН сведения о земельных участках , имеют статус ранее учтенные, кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, в связи с чем, исключение из ГКН сведений о данных земельных участкахвозможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласно заключения кадастрового инженера ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО7 от 21.09.2015г. следует, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, участок проводилось на основании копии фрагмента фотоплана местности от ДД.ММ.ГГГГ, полученного в результате аэрофотосъемки 1994 г., на котором отображен учитываемый земельный участок в фактически существующих на местности границах, конфигурация и местоположение земельного участка идентичны и не менялись со временем. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, выявлено наложение границ с земельными участками с кадастровыми номерами , .

         Таким образом, установлено, что Тикановой ФИО11. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1572,08 кв.м. с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес>, участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанной выписки из похозяйственной книги и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

         ДД.ММ.ГГГГ Тиканова ФИО11. продала указанный земельный участок истцу Вахрушеву ФИО10, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права Вахрушева ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка истца с кадастровым номером совпадают с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым (правообладателем которого согласно сведений ГКН является Тиканова ФИО11.), данные участки имеют один и тот же адрес: <адрес>, участок , одинаковую площадь 1572,08 кв.м. и конфигурацию, что подтверждается сведениями межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, суд признает сведения о данных земельных участках тождественными, поскольку в данном случае имеет место двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка. В связи с чем, требования истца о признании земельного участка с кадастровым номером тождественным земельному участку с кадастровым номером и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером подлежат удовлетворению.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

         Частью 1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Наличие у одного и того же объекта недвижимости двух кадастровых номеров препятствует истцу, как собственнику указанного объекта, внести сведения о границах его земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Согласно отзыву ФГБУ «ФКП Росреестра» земельные участки с кадастровыми номерами: и на кадастровый учет на основании различных документов, что исключает вину органа кадастрового учета, в связи с чем, снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем в судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца о том, что границы земельного участка с кадастровым номером полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером и данные участки являются тождественными, поскольку данные земельные участки имеют разную площадь (2470,06 кв.м. и 1500 кв.м.) и разный адрес, в отношении указных земельных участков в сведениях ГКН значатся разные правообладатели: Бабичев ФИО12. и Бабичев ФИО33., границы данных земельных участков не совпадают, в связи с чем, заявленные истцом требования о признании данных земельных участков тождественными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахрушева ФИО10 удовлетворить частично.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» (кадастровый инженер ФИО7)

Считать что земельный участок с кадастровым номером тождественен земельному участку с кадастровым номером в связи с этим исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером .

           В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                         Козлов А.Н.

2-1417/2016 ~ М-1210/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Вахрушев А.В.
Ответчики
Администрация муниципального района Красноярский Самарской области
Тиканова Н.Ф.
Бабичев И.М.
Другие
ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Козлов А.Н.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
11.05.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.05.2016Передача материалов судье
13.05.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.05.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.05.2016Подготовка дела (собеседование)
25.05.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.06.2016Судебное заседание
14.06.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.06.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.07.2016Дело оформлено
19.07.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее