Решение по делу № 2-3085/2019 ~ М-2721/2019 от 09.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 сентября 2019 года                                                                      <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Дмитровского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, с учетом уточненных требований, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0100701:272 общей площадью 2200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г/н Дмитров, <адрес> внесением изменений сведений в единый государственный реестр недвижимости. В обосновании своих требований указывает, что на основании постановления главы Администрации Внуковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО6 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:04:0100701:272 общей площадью 2000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства; данный земельный участок вместе с жилым домом передан истцу в дар; согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка в границах забора составила 2200 кв.м.; участок обрабатывается; споров по границам нет; границы земельного участка существуют на местности более 15 лет; данный факт не даёт истцу осуществить кадастровый учёт земельного участка и зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> - ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, пояснив, что согласно акта планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка, истец использует часть земельного участка, площадью 439 кв.м. из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, таким образом, истец произвел самовольное занятие земельного участка.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для его удовлетворения.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100701:272, расположенного по адресу: <адрес>, г/н Дмитров, <адрес>, площадью 2000 кв.м., о чём ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, обязании демонтировать забор, взыскании судебных расходов, исковые требования ФИО4 удовлетворены частично, а именно: установлены границы земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0100701:272, принадлежащего на праве собственности ФИО4 и расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № дополнения к заключению эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (учётная карточка №) по точкам: №№№6, точки 6-39 – 24,41м, 39-24 – 30,46м, 24-25 – 4,97м, 25-26 – 17,33м, 26-27 – 5,98м, 27-28 – 15,77м, 28-42 – 7,93м, 42-43 – 24,61м, 43-16 – 1,40м, 16-15 – 20,08м, 15-14 – 3,85м, 14-13 – 14,52м, 13-12 – 1,99м, 12-11 – 0,86м, 11-10 – 6,78м, 10-9 – 5,23м, 9-8 – 13,77м, 8-7 – 8,74м, 7-6 – 5,12м, по координатам: 6 – Х – 540233,94, Y – 2192882,46; 39 – Х – 540256,12, Y – 2192892,65; 24 – Х – 540243,89, Y – 2192920,55; 25 – Х – 540242,26, Y – 2192925,24; 26 – Х – 540235,18, Y – 2192941,06; 27 – Х – 540232,55, Y – 2192946,43; 28 – Х – 540225,92, Y – 2192960,74; 42 – Х – 540222,69, Y – 2192967,98; 43 – Х – 540200,70, Y – 2192956,92; 16 – Х – 540201,35, Y – 2192955,68; 15 – Х – 540209,60, Y – 2192937,37; 14 – Х – 540210,96, Y – 2192933,77; 13 – Х – 540217,07, Y – 2192920,59; 12 – Х –540217,94, Y – 2192918,80; 11 – Х – 540218,75, Y – 2192919,05, 10 – Х – 540221,30, Y – 2192912,77, 9 – Х – 540223,59, Y – 2192908,07, 8 – Х – 540228,59, Y – 2192895,24, 7 – Х – 540231,87, Y – 2192887,14); исправлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100701:300, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, в части точек 1-4, исключив данные сведения из государственного кадастра объектов недвижимости, и внесены в государственный кадастр объектов недвижимости, вместо исключенных сведений о точках 1-4, сведения о местоположении границы участка по условным точкам: №11-10-9-8-7-6 (точки 43-16 – 1,40м, 16-15 – 20,08м, 15-14 – 3,85м, 14-13 – 14,52м, 13-12 – 1,99м, 12-11 – 0,86м, 11-10 – 6,78м, 10-9 – 5,23м, 9-8 – 13,77м, 8-7 – 8,74м, 7-6 – 5,12м, по координатам: 43 – Х – 540200,70, Y – 2192956,92; 16 – Х – 540201,35, Y – 2192955,68; 15 – Х – 540209,60, Y – 2192937,37; 14 – Х – 540210,96, Y – 2192933,77; 13 – Х – 540217,07, Y – 2192920,59; 12 – Х –540217,94, Y – 2192918,80; 11 – Х – 540218,75, Y – 2192919,05, 10 – Х – 540221,30, Y – 2192912,77, 9 – Х – 540223,59, Y – 2192908,07, 8 – Х – 540228,59, Y – 2192895,24, 7 – Х – 540231,87, Y – 2192887,14; 6 – Х – 540233,94, Y – 2192882,46); взыскано с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на оплату по договорам на оказание юридических услуг в сумме 13 000 рублей, то есть по 6 500 рублей с каждой; в удовлетворении остальной части иска – об установлении границ земельного участка ФИО4 по варианту № заключению эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (учётная карточка №), обязании демонтировать забор, а также оставшейся части требований о признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, взыскании расходов на оплату по договорам на оказание юридических услуг, – отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Как следует из решения границы земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0100701:272, принадлежащего на праве собственности ФИО4 и расположенного по адресу: <адрес>, установлены по варианту № дополнения к заключению эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (учётная карточка №) по точкам: №№№6, точки 6-39 – 24,41м, 39-24 – 30,46м, 24-25 – 4,97м, 25-26 – 17,33м, 26-27 – 5,98м, 27-28 – 15,77м, 28-42 – 7,93м, 42-43 – 24,61м, 43-16 – 1,40м, 16-15 – 20,08м, 15-14 – 3,85м, 14-13 – 14,52м, 13-12 – 1,99м, 12-11 – 0,86м, 11-10 – 6,78м, 10-9 – 5,23м, 9-8 – 13,77м, 8-7 – 8,74м, 7-6 – 5,12м, по координатам: 6 – Х – 540233,94, Y – 2192882,46; 39 – Х – 540256,12, Y – 2192892,65; 24 – Х – 540243,89, Y – 2192920,55; 25 – Х – 540242,26, Y – 2192925,24; 26 – Х – 540235,18, Y – 2192941,06; 27 – Х – 540232,55, Y – 2192946,43; 28 – Х – 540225,92, Y – 2192960,74; 42 – Х – 540222,69, Y – 2192967,98; 43 – Х – 540200,70, Y – 2192956,92; 16 – Х – 540201,35, Y – 2192955,68; 15 – Х – 540209,60, Y – 2192937,37; 14 – Х – 540210,96, Y – 2192933,77; 13 – Х – 540217,07, Y – 2192920,59; 12 – Х –540217,94, Y – 2192918,80; 11 – Х – 540218,75, Y – 2192919,05, 10 – Х – 540221,30, Y – 2192912,77, 9 – Х – 540223,59, Y – 2192908,07, 8 – Х – 540228,59, Y – 2192895,24, 7 – Х – 540231,87, Y – 2192887,14.

В силу ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть: 1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; 3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно акту планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 пользуется земельным участком из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 439 кв. м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. По смыслу данной нормы процессуального закона преюдициальное значение при рассмотрении дела имеют факты и обстоятельства, которые установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в котором участвуют те же лица.

В данном случае, суд считает, что границы земельного участка истца, площадью 2000 кв.м. установлены в соответствии с действующим законодательством. Ссылка истца на то, что при уточнении местоположения границ и площади земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 2200 кв. м., что не превышает 10 процентов от общей площади, несостоятельна, поскольку границы данного земельного участка были установлены решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании экспертного заключения по варианту № от ДД.ММ.ГГГГ дополнения к заключению эксперта ФИО8 Истцом не представлено доказательств того, что установленные решением суда границы земельного участка являются неверными.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности на земельный участок с учётом уточнения границ земельного участка, как составляющую уникальную характеристику объекта недвижимости, не имеется, в иске истцу надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к Администрации Дмитровского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г/п Дмитров, <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья

Дмитровского городского суда      подпись                Т.<адрес>