Решение по делу № 2-3416/2013 ~ М-3589/2013 от 26.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2013 год г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Мощеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Боровина Николая Владимировича и Боровиной Нины Владимировны к Власову Виктору Сергеевичу о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Боровин Н.В. и Боровина Н.В. обратились в суд с иском к Власову В.С. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали на то, что их двоюродная тетя – ФИО16 являлась собственником однокомнатной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла.

Истцы утверждают, что они являются единственными наследниками по закону к имуществу умершей, и поскольку другие наследники отсутствуют, в силу действующего законодательства, у них имеется право унаследовать имущество в равных долях.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу г. Тулы с заявлением о принятии наследственного имущества ФИО16, однако получить свидетельства о праве на наследство по закону им не удалось, по тем основаниям, что при оформлении документов стало известно, что право собственности на <адрес> зарегистрировано за Власовым В.С., на основании договора купли-продажи.

Истцы указывают, что договор купли-продажи квартиры был заключен с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года, уже после смерти ФИО16, следовательно, он в силу действующего законодательства недействителен. По данному факту Отделом полиции «Советский» по г. Туле возбуждено уголовное дело.

По утверждению истцов, у них также отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем. Их отец – ФИО3 являлся двоюродным братом ФИО16 (в девичестве – ФИО33). Отец их отца – ФИО6 был родным братом ФИО7 (после брака – ФИО33) – матери ФИО16 Данные сведения подтверждаются архивными выписками Архивного отдела <адрес>, а также их свидетельствами о рождении.

В силу изложенного, просили суд установить факт родственных отношений, что Боровин Н.В. и Боровина Н.В. являются двоюродными племянниками ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ранее проживавшей по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и Власовым В.С.

Включить квартиру по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ними, по ? доле за каждым, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Боровин Н.В. и Боровина Н.В., а также представитель Боровина Н.В. по доверенности Карпенко А.И. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Власов В.С. в судебном заседании исковые требования Боровина Н.В. и Боровиной Н.В. признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истцы Боровин Н.В. и Боровина Н.В. кроме прочего просят суд признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО16 и Власовым В.С. ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Разрешая заявленные требования истцов, суд установил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО16 является собственником <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и Власовым В.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> за № №

Между тем, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) ( ст. 154 ГК РФ).

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из смысла вышеуказанных норм закона следует, что закон не допускает совершение договора купли-продажи имущества в отсутствие согласия его собственника и, тем более, от имени собственника после его смерти.

В судебном заседании ответчик Власов В.С. признал исковые требования Боровина Н.В. и Боровиной Н.В. в полном объеме.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными выше правовыми нормами, а также пояснениями ответчика Власова В.С., признавшего требования истцов, суд приходит к выводу, что заключение и регистрация договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> после смерти собственника - ФИО16 является недействительной, а переход права собственности на квартиру - не состоявшимся.

Таким образом, исковые требования Боровина Н.В. и Боровиной Н.В. в части признания недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО16 и Власовым В.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исходя из того обстоятельства, что договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО16 и Власовым В.С. ДД.ММ.ГГГГ признан судом недействительным, то данную квартиру надлежит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО16

Разрешая требования истцов о признании за ними права собственности на имущество, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО16, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Как указывалось выше и усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО16 является собственником <адрес>.

Истцы в судебном заседании пояснили, что являясь единственными наследниками к имуществу умершей, и которым ФИО16 приходится двоюродной тетей, они в установленный законом срок обратились в нотариальную контору для оформления наследственных прав, однако получить свидетельства о праве на наследство им не удалось, поскольку не могут подтвердить родственные отношения с наследодателем ФИО16

Проверяя данные утверждения, судом исследованы: свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО2 и свидетельство серии № № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении Боровина Н.В., согласно которым их родителями значатся ФИО3 и ФИО4.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела <адрес>, отцом ФИО5 является ФИО6, который в свою очередь приходился родным братом ФИО7 (после брака – ФИО33).

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО32 (после брака – ФИО33) ФИО18 состояла в браке с ФИО12. У ФИО33 было трое детей: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10 (после брака ФИО34), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из представленной суду копии заявления ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о замене паспорта, ею было указано, что её родителями являются: ФИО11 и ФИО12. Кроме того, указано, что после регистрации брака в 1975 году с ФИО13 – ей присвоена фамилия – ФИО34.

В соответствии с представленной суду записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, заявителем о факте смерти был ФИО13

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 супруга умершего ФИО5, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 пояснили, что ранее были знакомы с ФИО16 (до брака ФИО33), которая в свою очередь приходилась дочерью ФИО11. Им также известно, что ФИО11 являлась родной сестрой ФИО30, который приходится дедом истцов и отцом ФИО5

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их объяснения не противоречат друг другу, конкретны, последовательны, согласуются между собой, в связи с этим, показания свидетелей могут быть отнесены к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Совокупность представленных доказательств и пояснений допрошенных свидетелей позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО34 (до брака ФИО33) М.В. была двоюродной сестрой отца истцов – ФИО5, а Боровин Н.В. и Боровина Н.В. приходятся двоюродными племянниками, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО16

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 2 ст. 1146 ГК РФ в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений ст. 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Согласно представленному нотариусом г. Тулы ФИО31 копии наследственного дела к имуществу ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, Боровин Н.В. и Боровина Н.В. в установленный законом срок обратились для оформления своих наследственных прав, однако, свидетельство о праве на наследство не получили, поскольку не подтвердили родственной связи с наследодателем.

Анализируя изложенные обстоятельства в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что заявлениями нотариусу г. Тулы ФИО31 подтвержден факт принятия Боровиным Н.В. и Боровиной Н.В. наследственного имущества ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, суд учитывая, что истцы являются единственными наследниками к имуществу ФИО16, считает, что у них имеются основания претендовать на наследственное имущество умершей, поэтому за Боровиным Н.В. и Боровиной Н.В. надлежит признать право собственности, по ? доли за каждым, на <адрес>, ранее принадлежащую на праве собственности ФИО16

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Боровина Николая Владимировича и Боровиной Нины Владимировны удовлетворить.

Установить, что Боровин Николай Владимирович и Боровина Нина Владимировна приходятся двоюродными племянниками ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и Власовым Виктором Сергеевичем.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследственной массы, после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Боровиным Николаем Владимировичем и Боровиной Ниной Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>, по ? доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий