Решение по делу № 2-1439/2020 от 05.11.2020

Дело № 2-1439/2020

59RS0015-01-2020-000463-93     подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чусовой 26 ноября 2020 года

Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием прокурора Снигиревой Н.А.,

представителя истца Макаровой А.Г.,

ответчика Торховой С.В.,

при секретаре Дятловой В.Х,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края к Торховой Светлане Владимировне. Торхову Никите Андреевичу, Торхову Андрею Андреевичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

20.07.2020г. Администрация горнозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Торховой С.В., Торхову Н.А., Торхову А.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Впоследствии истец требования уточнил ( л.д.85-87), просил прекратить право пользования Торховой С.В., Торховым Н.А., Торховым А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...1, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, расторгнуть договор социального найма от 31 октября 2008 года №210 жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенный между Торховой Светланой Владимировной и администрацией Пашийского сельского поселения. Вселить Торхову Светлану Владимировну с составом семьи: Торховым Никитой Андреевичем, 25 сентября 1991 года рождения, Торховым Андреем Андреевичем, 01 марта 1994 года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: ... обязанием ответчиков заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Макарова А.Г. на иске настаивала по доводам искового заявления. Суду пояснила, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики по ... решением межведомственной комиссии от 27.09.2013г. признано аварийным и подлежащим сносу. Нанимателем данного жилого помещения является Торхова С.В. в соответствии с договором социального найма от 31.10.2008 №10. вместе с ней в качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы дети Торховой С.В.- Торхов Н.А. и Торхов А.А. 08.10.2019 принято решение о сносе указанного многоквартирного жилого дома. В 2020 году в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ... на 2019-2025 годы была предоставлена благоустроенная квартира, расположенная по адресу: ..., однако ответчики отказываются переселяться в указанную квартиру и подписывать договор социального найма, мотивируя непригодностью предоставляемого жилья для проживания. Вместе с тем, предоставленное ответчикам жилое помещение по ...69 в ... соответствует степени благоустройства применительно к условиям Пашийского поселения, по площади превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения. Предлагаемое жилье соответствует требованиям ст.86 Жилищного кодекса РФ, санитарно-эпидемиологическим требованиям, свободно от прав третьих лиц, в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. В настоящее время в квартире сделан ремонт, установлено санитарно-техническое оборудование. Просила исковые требования к ответчикам Торховым удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Торхова С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что действительно дом по ..., в котором она зарегистрирована вместе детьми Торховым А.А. и Торховым Н.А. признан в 2013 году аварийным и подлежащим сносу. С декабря 2013 года она фактически вместе с детьми в указанном жилом помещении не проживает по причине невозможности дальнейшего в нем проживания: в доме отключены все коммуникации. Другого жилья у нее и детей в собственности нет, в связи с чем она вынуждена снимать себе жилье. Квартира, в которую ее с семьей хочет вселить администрация Горнозаводского округа, холодная, крыша протекает, стены промерзают, водятся тараканы, межкомнатные двери не соответствуют требованиям. Просила в иске администрации отказать в полном объеме.

Ответчики Торхов Н.А., Торхов А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому округу, извещенные судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, заслушав, участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации Горнозаводского городского округа подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира № ... по адресу ... кадастровый номер ..., общей площадью 40,1 кв.м. является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ( л.д.31).

Указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи жилого помещения от 31.10.208 года нанимателю Торховой С.В. (л.д. 8) на основании договора социального найма № 210 от 31.10.2008 ( л.д.6-7) в бессрочное владение и пользование, совместно с нанимателем в жилое помещение пунктом 3 данного договора вселены в качестве членов семьи сын Торхов Никита Андреевич, 25.09.1991 года рождения и сын Торхов Андрей Андреевич, 01 марта 1994 года рождения.

Согласно справке Пашийского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского городского округа №07-13-351 от 10.06.2020 ( л.д.11) в спорном жилом помещении совместно с Торховой С.В. зарегистрированы зарегистрированы сын Торхов Никита Андреевич, сын Торхов Андрей Андреевич.

Заключением межведомственной комиссии Администрации Горнозаводского муниципального района ... от 27.09.2013г. многоквартирный дом, расположенный по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 75).

Постановлением администрации города Горнозаводска от 08.10.2019г. № 1406 (л.д. 30) собственникам жилых помещений в доме № ... ул. Свердловская... рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения в срок до 10.10.2019., снести аварийный дом в срок до 01.11.2019. Управлению земельно-имущественных отношений администрации города Горнозаводска уведомить собственников о принятом решении.

Письмом от 19.05.2020г. Управления земельно-имущественных отношений администрации города Горнозаводска Торховой С.В. предложена для переселения из квартиры № ... общей площадью 40,1 кв.м. по адресу: ... общей площадью 47 кв.м. по адресу: ..., предоставлен срок для принятия решения о переселении до 25.05.2020г. (л.д. 16).

Постановлением администрации города Горнозаводска № 438 от 15.05.2020г. Торховой С.В. по договору социального найма предоставлено жилое помещение общей площадью 47 м.кв. по адресу ... на состав семьи : сын- Торхов Никита Андреевич, сын- Торхов Андрей Андреевич (л.д. 15).

Письмом от 27.05.2020 №01-20-717 ( л.д.18) в адрес Торховой С.В. направлено требование о переселении ее из аварийного жилого помещения в предоставленное ей другое жилое помещении, расположенное по адресу: ... с заключением договора социального найма в срок до 10.06.2020. Данное требование направлено Торховой С.В. заказным письмом 29.05.2020г. (л.д.19).

Постановлением ... от 29.03.2019г. ...-п многоквартирный ..., расположенный по адресу ... горнозаводского района, ... края на 2019-2025.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса (ЖК РФ) РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного Кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного Кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ... имеет общую площадь 47 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной комнаты, коридора. Жилое помещение благоустроенно применительно к условиям Горнозаводского городского округа: оборудовано центральным отоплением, централизованным водоснабжением, централизованной канализацией, энергоснабжением, газоснабжением ( л.д. 60-61- технический паспорт, л.д.42-44- акт приемки жилого помещения).

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение не только является более благоустроенным помещением по сравнению с занимаемой ответчиками квартирой, но и превышает ее по общей площади.

Согласно протокола санитарно-эпидемиологического обследования от 30.04.2020., жилое помещение, расположенное по адресу: ...69 соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях ( л.д.76). В указанной квартире по настоящее время зарегистрированных лиц нет.

Доводы ответчика Торховой С.В. относительно непригодности данного жилого дома для проживания являются также необоснованными, поскольку каких-либо доказательств непригодности дома (квартиры) для проживания ответчиками по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчика Торховой С.В. о ненадлежащем ремонте квартире по адресу ... городского округа от 24.04.2020г., которым установлено соответствие жилого помещения по адресу : ...69 требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям заключенного Контракта, а также, что приобретаемое жилое помещение пригодно для проживания (л.д.42-44).

Доводы ответчика относительно того, что предоставляемое ее семье жилое помещение по адресу: ... имеет меньшее количество комнат ( две комнаты) чем в ранее занимаемом ею жилом помещении по ... ( 3 комнаты), что свидетельствует об ухудшении жилищных условий ответчиков при переселении их в данное жилое помещение, состоящее из меньшего количества комнат, является ошибочным, поскольку согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Горнозаводского городского округа о прекращении права пользования Торховыми непригодным жилым помещением, расположенным по адресу: ... и расторжением на данное жилое помещение договора социального найма, которое в настоящее время снесено и не является по смыслу жилищного законодательства жилым, из которого семья Торховых съехала еще в декабре 2013 года, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 со вселением ответчиков в квартиру по адресу: ... с возложением обязанности по заключению договора социального найма подлежат удовлетворению, поскольку предложенная ответчикам квартира соответствует требованиям части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), так как является большей по общей площади, чем ранее занимаемая, имеет все виды благоустройства применительно к условиям Горнозаводского округа, находится в черте поселка Пашия Горнозаводского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Прекратить право пользования Торховой Светланы Владимировны с составом семьи: Торхов Никита Андреевич,25 сентября 1991 года рождения, Торхов Андрей Андреевич, 01 марта 1994 года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами регистрационного учета Торховой Светланы Владимировны, Торхова Никиту Андреевича, Торхова Андрея Андреевича, с регистрационного учета по адресу: ....

Расторгнуть договор социального найма от 31 октября 2008 года №210 жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенный между Торховой Светланой Владимировной и администрацией Пашийского сельского поселения.

Вселить Торхову Светлану Владимировну с составом семьи: Торховым Никитой Андреевичем, 25 сентября 1991 года рождения, Торховым Андреем Андреевичем, 01 марта 1994 года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать Торхову Светлану Владимировну с составом семьи: Торховым Никитой Андреевичем, 25 сентября 1991 года рождения, Торховым Андреем Андреевичем, 01 марта 1994 года рождения заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

Судья          А.А.Баширова.