Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2014 ~ М-657/2014 от 14.10.2014

№ 2-618/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Назарчук А.В.,

при секретаре Лапиной С.С.,

с участием истицы Литвиновой Т.И.,

третьего лица Изотова В.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сковородинского района о признании права собственности на недвижимость,

установил:

Литвинова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского района.

В обоснование поданного иска указал, что в 1992 году умерла её мать-ФИО1. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО1 завещала ей жилой <адрес> в <адрес>. Она обратилась к регистратору о выдаче свидетельства права собственности на недвижимое имущество, но получила разъяснение, что у неё отсутствует свидетельство о праве на наследство по завещанию, т.к. пропустила установленный срок и ей необходимо срок принятия наследства восстановить, и кроме того, в завещании указана 1/2доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка. Вместе с тем, указанный дом и земельный участок на момент составления завещания и по настоящее время является жилым помещением, рассчитанным на раздельное проживание 2 семей, т.е. является двухквартирным и имеет соответствующую нумерацию: <адрес>.Её покойной материи принадлежала <адрес> и земельного участка, следовательно, я являюсь наследником <адрес> и земельного участка. Помимо этого, она своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства ( не пропустила срок принятия наследства). Данная квартира и земельный участок принадлежали её матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону. После смерти матери она продолжала использовать настоящее домовладение по назначению, в том числе, и в качестве жилого помещения. Она не смогла своевременно оформить наследство, т.к. полагала, что раз она проживает и пользуется домовладением, то я фактически приняла наследство.

Просит суд признать за ней - Литвиновой ФИО8, право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок.

В судебном заседании истица Литвинова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом суду пояснила, что после смерти матери она фактически приняла 1/2 долю жилого дома, которая фактически является квартирой № <адрес> в <адрес>. Она несет бремя расходов на содержание квартиры, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 28:24:010719:8, общей площадью 858 кв.м. Просит суд просит признать за ней право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 28:24:010719:8, общей площадью 858 кв.м.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского района о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований Литвиновой Т.И..

Третье лицо-Изотов В.П. суду показал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в <адрес>. Вместе с тем в договоре указано, что он является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, что является неправильным. Квартира № <адрес> принадлежит Литвиновой Т.И. Фаектически <адрес> является двухквартирным жилым домом.

Третье лицо-нотариус Сковородинского нотариального округа Вовк Н.Н. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении не обращалась.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило.

Суд руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил: определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив позицию истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Сковородинской государственной нотариальной конторы ФИО1 принадлежало следующее имущество: 1/2 доли жилого дома размером 5,40х7,80 кв.метров, жилой площадью 18,7 кв.метров, полезной -38,8 кв.метров, летняя кухня, находящиеся в <адрес> расположенное на земельном участке мерою 600 кв.метров.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось в том числе жилой дом с надворными постройками, находящимися в <адрес> завещает своей дочери Литвиновой ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельство о смерти 1-ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Сковородинской государственной нотариальной конторы Литвиновой ФИО8 принадлежит следующее имущество: 1/2 доли жилого дома размером 5,40х7,80 кв.метров, жилой площадью 18,7 кв.метров, полезной -38,1 кв.метров, летняя кухня, находящиеся в <адрес> расположенное на земельном участке мерою 600 кв.метров. Указанный жилой дом(1/2 доля) принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону нотариально удостоверенного Сковородинской нотариальной конторой <данные изъяты> года по р. №.

Из справки администрации города Сковородино от 20 июня 2013 года № 156/13 следует, что жилой дом, ранее числившийся по адресу: <адрес>, фактически находится по адресу: <адрес>.

После смерти матери Литвинова Т.И. фактически приняла <адрес> в <адрес>, несет бремя расходов на содержание квартиры, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Учитывая вышеизложенное суд пришел к мнению, что истица приняла наследство после смерти матери, исходя из требований статьи 1153 ГК Российской Федерации, в которой определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу и признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При таких обстоятельствах требование истицы о признании за ней право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Как указывалось выше <адрес> в <адрес> расположена в границах земельного участка, площадью 858 кв.метров, разрешенного использования- жилой дом.

Из представленных документов установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом и которым фактически пользуется Литвинова Т.И., не оформлен в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.1ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Как следует из пункта2статьи28 и пункта6статьи36 Земельного кодекса РФ (в редакции Федеральногозакона от 24 июля 2007г. N212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, пунктом4статьи3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступлениявсилу Закона СССР от 6 марта 1990г. N1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 6 марта 1990г. N1305-I "О собственности в СССР" введён в действие с 1 июля 1990г. (пункт1 постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990г. N1306-I).

Учитывая, что приведённые нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункта4статьи3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в связи с тем, что Шевелев В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, суд считает, что усматриваются законные основания для приобретения права собственности Шевелевым В.И. на земельный участок, в границах которого расположено указанное домовладение.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.) определено, что "Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения".

Следовательно, Литвинова Т.И. с соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должен произвести государственную регистрацию своего права на земельный участок, установленный относительно ориентира- жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> установленное настоящим решением на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Литвиновой ФИО8 удовлетворить.

Признать за Литвиновой ФИО8 право собственности в порядке наследования на <адрес> жилого <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Литвинову ФИО8 собственником земельного участка с кадастровым номером 28:24:010719:8, общей площадью 858 кв.м, расположенного в <адрес>.

Копию настоящего решения, после вступления его в законную силу в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья Назарчук А.В.