Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2013 ~ М-217/2013 от 15.04.2013

Решение Дело № 2- 264/ 2013г.

Именем Российской Федерации

п. Хиславичи 29 апреля 2013г.

Монастырщинский районный суд Смоленской области

В составе :

председательствующего судьи Барсуковой Г.Г.,

при секретаре Корнеевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенковой Ирины Николаевны к Тереховой Тамаре Михайловне, Медведеву Сергею Викторовичу, МО «Хиславичский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Терещенкова И.Н.обратилась в суд с иском к Тереховой Т. М, Медведеву С. В., МО «Хиславичский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

    Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи она приобрела в собственность жилой дом, расположенный в <адрес> у ответчиков Тереховой Т.М., Медведева С.В.. Данный договор был составлен нотариусом и подписан продавцами и покупателем.

Однако по незнанию закона договор купли-продажи в органах БТИ зарегистрирован не был, в настоящее время данный договор правоустанавливающим документом не является.

Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. и в настоящее время указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, и жилую <данные изъяты> кв.м.

При заключении договора купли-продажи в нем было отмечено, что жилой дом и 2 гаража расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который находился в пользовании у продавцов..В ДД.ММ.ГГГГ по её(истице) заявке было произведено межевание земельного участка, которым она владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м.

Просит суд признать за нею право собственности на жилой дом <адрес> области общей площадью <данные изъяты> кв..м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании истец поддержала в полном объёме заявленные исковые требования.

Ответчик Терехова Т.М. заявленные требования признала.

Ответчик Медведев С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МО «Хиславичский район» Смоленской области в суд не явился в поданном заявлении просит суд дело рассмотреть в отсутствие представителя и не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Медведева С.В. и представителя ответчика администрации МО »Хиславичский район»

Заслушав истца, ответчика Терехову Т.М. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с п..9.1 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" .Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственности Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года Терещенкова И.Н. купила у ФИО1 ФИО2. жилой дом №<адрес> на земельном участке <данные изъяты> кв.м., который находился в пользовании, данный договор был удостоверен нотариусом реестр №.(л.д.3) Актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом был передан Терещенковой И.Н.(л.д.4).Согласно справки Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП »Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ » домовладение <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.(л.д.5).. Кадастровой выпиской о земельном участке подтверждается то, что земельный участок расположенный в п. <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь- <данные изъяты> кв.м. и находится в государственной собственности(л.д.9-11)

Таким образом, суд приходит к выводу, что дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м находящийся в п. <адрес> принадлежит Терещенковой И.Н.на праве собственности по договору купли-продажи. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью ФИО3 кв.м., следовательно в силу закона за Терещенковой И.Н. следует признать право собственности на данный земельный участок., в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терещенковой Ирины Николаевны - удовлетворить.

Признать за Терещенковой Ириной Николаевной право собственности на жилой дом <адрес> площадью <данные изъяты>.м,жилой <данные изъяты> кв.м

Признать за Терещенковой Ириной Николаевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный. в п. <адрес>

Решение в течении месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд.

Председательствующий Г.Г. Барсукова.