Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2019 ~ М-517/2019 от 21.05.2019

Дело №2-687/201983RS0001-01-2019-000806-63РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 июня 2019 года	г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при секретаре Пахомовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «Уютный дом» к Алабышеву В.А., Алабышевой И.И. о взыскании пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к Алабышеву В.А., Алабышевой И.И., Алабышеву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указав, что Алабышев В.А., Алабышева И.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Алабышев Н.В., который является членом семьи собственников. Истец, являясь, управляющей организацией на основании договора управления дома от 30.06.2017, в котором находится принадлежащее ответчиками жилое помещение, оказывало жилищно – коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчики обязательства по оплате за предоставленные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с июля 2017 г. по февраль 2019 г. образовалась задолженность в общем размере 66 673 руб. 62 коп., в связи с несвоевременной уплатой начислены пени в размере 14 285 руб. 94 коп., которые и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, а также расходы по уплате государственной пошлины на получение выписки из ЕГРН в размере 1 100 руб.

В процессе рассмотрения дела, в связи с частичным погашением ответчиками задолженности, истцом заявленные требования уменьшены, просил взыскать пени за период 16.08.2017 по 17.06.2019 в размере 2 962 руб., а также судебные расходы.

Определением суда от 17.06.2019 производство по делу в части требований ООО «УК «Уютный дом» к Алабышеву Н.В. прекращено.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Уютный дом» Горкунов А.А. заявленные требования с учетом их уточнений поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Алабышева И.И., Алабышев Н.В. с заявленными требованиями, с учетом их уточнений согласились. Не оспаривали размер и наличие задолженности. Указали, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Алабышев В.А.в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Уютный дом» на основании договора управления многоквартирным домом от 30.06.2017 №Л38-МКД за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений, а собственники и пользователи помещений обязались оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленным договором.

Договор заключен за срок 1 год и действует с 01.07.2017 (п.5.1), в соответствии с п. 5.4 считается продленным на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления.

Судом установлено, что Алабышеву В.А., Алабышевой И.И. с 22.11.2012 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок оплаты коммунальных услуг установлен 10–го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено, что собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе ответчиков, предоставлялись услуги по содержанию общего имущества, жилищно - коммунальные услуги, тогда как Алабышев В.А., Алабышева И.И. оплату данных услуг в период с июля 2017 года по февраль 2019 года в полном объеме не осуществляли, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 66 673 руб. 62 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не была исполнена, то истцом произведено начисление пени, которые за период с 15.08.2017 по 28.03.2019 составили 14 285 руб. 94 коп.

Как следует из материалов дела, в процессе рассмотрения дела, ответчиками была погашена задолженность в общем размере 74 750 руб. 76 коп., в связи с чем, ООО «УК «Уютный дом» произведен перерасчет пени и которые за период с 16.08.2017 по 17.06.2019 составили 2 962 руб. 03 коп.

Представленный истцом расчет пени в размере 2 962 руб. 03 коп. судом проверен, ответчиками не оспаривается, доказательств неправомерности начислений не представлено, суд признает его правильным.

    Таким образом, установив, что ООО «УК «Уютный дом», являясь управляющей организацией, в спорный период оказывало ответчикам жилищно - коммунальные услуги, а ответчики, являясь лицами, обязанными оплачивать платежи, не производил их оплату в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит Алабышеву В.А., Алабышевой И.И. на праве общей совместной собственности, то у ответчиков в силу закона возникает солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры и соответственно по уплате пени за нарушение срока оплаты указанных услуг.

    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В силу п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При подаче данного иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 2 542 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с указанными нормами права, а также разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку заявленные расходы по оплате государственной пошлины на получение выписки из ЕГРН в размере 1 100 руб. понесены истцом в связи с обращением в суд с иском и были связаны с определением надлежащих ответчиков по делу, то указанные расходы являлись необходимыми, относятся к судебным издержкам и подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «Уютный дом» к Алабышеву В.А., Алабышевой И.И. о взыскании пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Алабышева В.А., Алабышевой И.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «Уютный дом» пени в размере 2 962 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 542 руб., расходы по уплате государственной пошлины на получение выписки в размере 1 100 руб., всего 6 604 руб. 03 коп.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий             подпись                Д.А.Яровицына

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года.

Решение не вступило в законную силу __________2019 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-687/2019 УИД 83RS0001-01-2019-000806-63, находящегося в производстве Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа.