Заочное решение по делу № 2-655/2012 ~ М-860/2012 от 27.08.2012

Дело № 2-655/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Хову-Аксы                                  19 сентября 2012 года

    Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Кара-Сала В.Д.,

при секретаре Сат А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Маады Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее - ООО «Уют») обратилось в суд с иском к Маады Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик проживает в благоустроенной квартире <адрес> Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва. Между ООО «Уют» и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 7593 руб. 44 коп., несмотря на врученное уведомление о добровольном погашении задолженности в 5-дневный срок со дня получения уведомления, ответчик вышеуказанную задолженность не погасил в полном объеме.

Представитель истца Кан-оол Л.С., действующая по доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и выразила согласие на вынесение решения в заочном порядке, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Маады Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно поквартирной карточке, в <адрес> проживают ответчик Маады Н.В., ФИО3, ФИО4, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 68,6 кв.м.

Согласно чч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным с жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 31 «О закреплении жилищного фонда сумона Хову-Аксы» управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>, в котором проживает ответчик, является ООО «Уют».

    Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уют» и Маады Н.В. достигнуто соглашение, согласно которому управляющая компания «Уют» обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующих данные отношения, а ответчик обязуется своевременно оплачивать предоставленные ему по договору услуги, штрафные санкции (п. 3.1.1, 3.3.5).

Судом установлено, что вышеуказанный договор сторонами не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным, а потому является действующим.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 4.1 договора установлено, что в состав платежей по договору, вносимых собственником, входит плата за содержание жилого дома, вывоз твердых бытовых отходов, ремонт жилья.

Размер оплаты услуг, предоставляемых по настоящему договору, подлежит изменению в соответствии с установленными Главой муниципального образования с.Хову-Аксы ставками и тарифами. Размер платы за коммунальные услуги (за жилье и вывоз твердых бытовых отходов) определяется в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг (п. 4.4).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Решениями Хуралов представителей сумона Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 09 апреля 2009 года № 8 (опубликовано в № 7 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 19.05.2009 года) и от 17.12.2009 года № 30 (опубликовано в № 16 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 31.12.2009 года) «О тарифах по оплате за жилье и вывоз бытовых отходов для населения с.Хову-Аксы на 2010 год» установлены тарифы для населения на содержание и ремонт жилого фонда в размере 12,80 руб. за 1 кв.м., вывоз бытового мусора для населения– 22 руб. с 1 человека.

В силу ст.ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно лицевым счетам задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам по вывозу мусора за период с 01 февраля 2011 года по 01 августа 2012 года, составляла на момент предъявления иска 7593 руб. 44 коп.

Материалами дела установлено, что ООО «Уют» в порядке досудебного урегулирования спора письменно уведомило ответчика о необходимости внесения в течение 5 дней со дня получения уведомления платы за жилье и коммунальные услуги в размере 7593 руб. 44 коп. Уведомление получено ответчиком 18 августа 2012 года, однако образовавшаяся задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

Таким образом, представленными истцом доказательствами установлено, что плата за коммунальные услуги Маады Н.В. в нарушение ст.153 и 155 ЖК РФ в полном объеме не вносилась, обратного суду не представлено, ответчиком каких-либо возражений по размеру заявленных исковых требований, а также доказательств в обоснование возражений не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Уют» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 7593 руб. 44 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Маады Н.В. удовлетворить.

    Взыскать с Маады Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РТ, проживающего в <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют», расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в качестве юридического лица, ИНН 1713009093 171301001, 7593 (семь тысяч пятьсот девяноста три) руб. 44 коп. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг

Взыскать с Маады Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РТ, проживающего в <адрес>, государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек в доход государства.

    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Кара-Сал В.Д.