Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5421/2015 ~ М-4422/2015 от 15.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года                                                                                                     г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Карнауховой Н.А.,

истца Ибрагимовой Г.Г.,

представителя ответчика Шелгунова И.Н. адвоката Ленинской коллегии адвокатов г.

Красноярска Устюговой Л.Н., представившей удостоверение №, ордер № от

ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Козик А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Г.Г. к Шелгунову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимова Г.Г. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Шелгунову И.Н., мотивируя свои требования тем, что Ибрагимова Г.Г. совместно с тремя несовершеннолетними детьми являются собственниками по ? доли комнаты № <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из п. 4.1. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик Шелгунов И.Н., который обязуется снятся с регистрационного учета в срок до 01.03.2014г. Однако Шелгунов И.Н. до настоящего времени не снят с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользования и распоряжению жилым помещением. Просит признать Шелгунова И.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Шелгунова И.Н. с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Истец Ибрагимова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что приобретала комнату на средства материнского капитала, ответчик членом семьи не является, она проживает с детьми в спорной комнате, вещей ответчика в комнате нет.

Ответчик – Шелгунов И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений на иск не представил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Шелгунову И.Н. в качестве представителя назначен адвокат Ленинской коллегии адвокатов г. Красноярска.

Представитель ответчика Шелгунова И.Н. – адвокат Ленинской коллегии адвокатов г. Красноярска Устюгова Л.Н. (полномочия подтверждены) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - и.о. начальника ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска Харькова И.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «УК-Комфортбытсервис», о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

Положениями ст.30 ЖК РФ, ст. 675 ГК РФ, предусмотрено, что право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ибрагимова Г.Г. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в общую долевую собственность с несовершеннолетними Ибрагимовым М.А., Ибрагимовым А.А. и Савкиной Д.О. по ? доли комнату <адрес>. Право собственности Ибрагимовой Г.Г. и несовершеннолетних Ибрагимова М.А., Ибрагимова А.А. и Савкиной Д.О. зарегистрировано Управлением Федеральной службы регистрации и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Ибрагимова Г.Г. (собственник), Ибрагимов А.А. (сын), Ибрагимов М.А. (сын), Савкина Д.О. (дочь), Ибрагимова Н.М. (мать), с ДД.ММ.ГГГГ. Шелгунов И.Н. (ст. жилец).

Согласно акта о непроживании, подписанного жильцами <адрес>, заверенного специалистом управляющей компании ООО «УК-Комфортбытсервис» от 22.07.2015г., следует, что ответчик Шелгунов И.Н. в спорном жилом помещении, комнате № <адрес> <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Колмакова О.В. в суде пояснила, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., Ибрагимова Г.Г. является ее соседкой, Шелгунова И.Н. она тоже знала, он проживал в спорной квартире с 1990г., на сегодняшний день он не проживает в спорной комнате, выехал около трех лет назад, его вещей в комнате нет, попыток вселится не предпринимает.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, пояснения свидетеля, суд исходит из того, что Ибрагимова Г.Г. с несовершеннолетними детьми являются собственниками по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи от 13.02.2014г., зарегистрированных в установленном законом порядке. Ответчик Шелгунов И.Н. в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, выехал из спорного жилого помещения самостоятельно, его вещей в спорной комнате нет, членом семьи истца он не является, попыток вселиться не проявляет. Однако состоит на регистрационном учете по указанному адресу, не несет никаких расходов по содержанию указанного жилого помещения, совместного хозяйства с собственниками комнаты не ведет. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что Шелгунов И.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание лица утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования таковым по решению суда, является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Ибрагимовой Г.Г. к Шелгунову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

        Признать Шелгунова И.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шелгунова И.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий:                            С.И. Дейхина