Решение по делу № 2-90/2017 от 08.02.2017

Дело № КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких ФИО9 к администрации Болотнинского района Новосибирской области, Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению средней общеобразовательной школе №2 г.Болотного Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Гладких Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Болотнинского района Новосибирской области, Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению средней общеобразовательной школе № 2 г.Болотного Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что в декабре 2014 года ей МБОУ СОШ №2 г. Болотное Новосибирской области в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>. Она проживает в данной квартире с семьей, оплачивает коммунальные платежи, проводит капитальный и текущий ремонт квартиры, однако зарегистрироваться в квартире не может, поскольку нет правоустанавливающих документов на данную квартиру. Она обратилась в администрацию г. Болотное Новосибирской области с заявлением о приватизации жилого дома, однако ей было отказано, так как жилое помещение на балансе администрации не состоит. Администрация Болотнинского района Новосибирской области не имеет полномочий по приватизации жилого фонда. Данная квартира находится в оперативном управлении МБОУ СОШ №2. Квартиру она заняла по решению профсоюзного комитета МБОУ СОШ №2 г. Болотного Новосибирской области. Оформить приватизацию не представляется возможным. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Гладких Н.С. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

В судебном заседании истица Гладких Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика – МБОУ СОШ №2 г. Болотного Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, пояснив, что с супругой Гладких Н.С. проживает в спорной квартире, приобретать в собственность квартиру не желает.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно с ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Из распоряжения главы Болотнинского района Новосибирской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, акта закрепления муниципального имущества на праве оперативного управления следует, что помещения в здании интерната по адресу: <адрес> в оперативное управление МБОУ СОШ №2 г.Болотного Болотнинского района Новосибирской области.

Согласно справке МБОУ СОШ №2 г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <адрес> передано администрацией Болотнинского района Новосибирской области МБОУ СОШ №2 г. Болотного в оперативное управление.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, плана объекта, информации ОГУП «Техцентр НСО» следует, что сведений о собственниках квартиры расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из объяснений Гладких Н.С. следует, что она с супругом вселилась в предоставленную им квартиру в 2014 году, квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с МБОУ СОШ №2 г. Болотного, договор социального найма жилья с ней не заключался, на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях она не состояла. В регистрации по месту жительства в спорной квартире ей отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что Гладких Н.С. работает в МБОУ СОШ №2 города Болотного, после предоставления квартиры в 2014 года Гладких Н.С. проживает в данной квартире с мужем ФИО5, на каких условиях предоставлена квартира им не известно.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что истица обращалась в администрацию города Болотное Новосибирской области и администрацию Болотнинского района Новосибирской области с целью приватизировать квартиру, однако ей в приватизации отказано в связи с тем, что <адрес> в реестре собственности муниципального образования г. Болотное не значится, вопросы по приватизации жилого фонда не отнесены к полномочиям администрации <адрес>.

Судом установлено, что Гладких Н.С. проживает в <адрес> <адрес>, вселена в жилое помещение на основании решения профсоюзного комитета МБОУ СОШ №2 г. Болотного Новосибирской области, что подтверждается выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета МБОУ СОШ №2 г. Болотного №5 от 10 декабря 2014 года.

Вместе с тем, суду не представлены доказательства того, что профсоюзный комитет МБОУ СОШ №2 г.Болотного Болотнинского района Новосибирской области является управомоченным лицом на передачу для проживания гражданам жилых помещений, находящихся в оперативном управлении МБОУ СОШ №2 г.Болотного.

Договор социального найма спорного жилого помещения с Гладких Н.С. в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке не заключался. Данный факт в судебном заседании истцом не оспаривался.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства оснований для предоставления Гладких Н.С. спорного жилого помещения по договору социального найма судом не установлено.

Истцом не представлены суду доказательства принятия ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, в то время как предоставление жилого помещения по договору социального найма возможно только состоящим на таком учете гражданам в порядке очередности. Доказательств наличия у истца права на предоставление жилья вне очереди не имеется.

Доказательств принятия решения о предоставлении истице спорного жилого помещения уполномоченным органом также суду не представлено.

Поскольку истцом доказательств предоставления жилого помещения в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке и нахождения спорного жилого помещения в пользовании истца Гладких Н.С. на условиях договора социального найма истцом в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №2 ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░