Решение по делу № 2-925/2017 ~ М-849/2017 от 18.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года                                                               г. Северобайкальск

         Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Сбербанк к Елизаровой Любовь Геннадьевне о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

         ПАО Сбербанк обратилось в суд с вышеуказанным иском. просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 70 305,03 рублей, расходы по госпошлине 2 309,15 рублей. Требования мотивированы тем, что 08.10.2014 г. между ПАО Сбербанк и Елизаровой Л.Г. был заключен договор купли продажи недвижимости нежилого назначения с 1/2 долей земельного участка под помещением №22-8. Согласно указанному договору Банк передал в собственность Елизаровой Л.Г.: нежилое помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 89 кв.м. Этаж 1, номера на поэтажном плане 9-12, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; 1/2 доли земельного участка под помещением общей площадью участка 449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, категория земель: земли поселений. В установленный Договором срок Елизарова Л.Г. не переоформила договор с энергоснабжающей организацией, в связи с чем, в период с 08.10.2014г. по 31.05.2015г., Банк нёс расходы по оплате за потребленную покупателем тепловую энергию. Счета за потребляемую тепловую энергию выставлялись Банку по общей площади помещения – 185 кв.м., в том числе и по помещению, принадлежащему Елизаровой Л.Г (89 кв.м.) Расчет задолженности за потребленную тепловую энергию Банк произвел пропорционально площади помещения принадлежащего Елизаровой Л.Г.: за период с 08.10.2014г. по 31.10.2014г. Банк оплатил 16 558,46 руб. (платежное поручение №125167 от 20.11.2014 г.), задолженность Ответчика составила 7 261.60 руб.; 16 558,46/31*7=3 739,01 руб.; 16 558,46-3 739,01= 12 819,45 руб. 12 819,45*89/185,4*1,18(НДС)=7 261,60 руб.; за ноябрь 2014г. Банк оплатил 18 232,84 руб. (платежное поручение № 1592868 от 23.12.2014 г.) задолженность Ответчика составила 10 328,01 руб.18 232,84*89/185,4*1,18(НДС)=10 328,01 руб.; за декабрь 2014г. Банк оплатил 26 259,63 руб. (платежное поручение № 1954744 от 22.01.2015г.) задолженность Ответчика составила 14 874.79 руб. 26259,63*89/185,4*1,18(НДС)=14 874,79 руб.;     за январь 2015г. Банк оплатил 27 291,74 руб. (платежное поручение № 1697912 от 02.03.2015г.) задолженность Ответчика составила 15 459.43 руб., 27291,74,97*89/185,4*1,18(НДС)=15 459,43 руб.; за февраль 2015г. Банк оплатил 25 563,04 руб. (платежное поручение № 8445136 от 26.03.201 задолженность Ответчика составила 14 480,20 руб. 25 563,04*89/185,4* 1,18(НДС)=14 480,20 руб.;     за март 2015г. Банк оплатил 22 866,14 руб. (платежное поручение № 8940192 от 08.04.201 задолженность Ответчика составила 12 952,54 руб., 22 866,14*89/185,4*1,18(НДС)=12 952,54 руб.; за апрель 2015г. Банк оплатил 16 120,69 руб. (платежное поручение № 10201255 от 08.05.201 задолженность Ответчика составила 9 131.58 руб., 16 120,69*89/185,41,18(НДС)=9 131,58 руб.; за май 2015г. Банк оплатил 11 116,73 руб. (платежное поручение № 529625 от 18.06.201 задолженность Ответчика составила 6 297,08 руб.,11 116,73*89/185,4*1,18(НДС)=6 297,08 руб. Итого, за период с 08.10.2014г. по 31.05.2015г., Банком были оплачены счета за потребленную Елизаровой Л.Г. тепловой энергии, на общую сумму 90 785,23 руб. 07.10.2015г. в адрес Ответчика Банком было направлено требование о погашении задолженности, требования Банка Ответчиком исполнены частично:    14 480,20 руб. - оплата по платежному поручению № 192 от 13.07.2015г.;3 000 руб. - оплата по платежному поручению № 22990 от 28.10.2015г.; 3 000 руб. - оплата по платежному поручению № 8912 от 11.11.2015г.

         В судебном заседании Елизарова Л.Г. с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что не согласна с начислением НДС. Банк оплачивал услугу без ее учета, а ей ко взысканию предъявляет накручивая НДС.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 08.10.2014 г. между ПАО Сбербанк и Елизаровой Л.Г. был заключен договор купли продажи недвижимости нежилого назначения с 1/2 долей земельного участка под помещением №22-8 (далее -Договор). Согласно Договору Банк передал в собственность Елизаровой Л.Г.: нежилое помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 89 кв.м. Этаж 1, номера на поэтажном плане 9-12, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;1/2 доли земельного участка под помещением общей площадью участка 449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, категория земель: земли поселений.

Статьей 1064 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п.3.2.7 Договора для покупателя устанавливался срок, равный 20 календарных дней с даты подписания сторонами актов о приеме-передаче объектов недвижимости, в течении которого покупатель обязан переоформить соответствующие договоры по объектам недвижимости и в течении которого Продавец продолжает оплачивать коммунальные, эксплуатационные, административно-хозяйственные и иные расходы по объектам недвижимости на основании имеющихся у Продавца соответствующих договоров.

Согласно пп. 3.2.8, 3.2.9 Договора покупатель обязан возместить продавцу в полном объеме расходы, включая НДС, связанные с содержанием объектов недвижимости, за период со дня подписания актов о приеме-передаче объектов недвижимости от продавца к покупателю до дня заключения покупателем коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и иных договоров по объекту недвижимости не позднее 5 рабочих дней со дня получения счета и копий, подтверждающих расходы документов.

В установленный Договором срок Елизарова Л.Г. не переоформила договор с энергоснабжающей организацией, в связи с чем, в период с 08.10.2014г. по 31.05.2015г., Банк нёс расходы по оплате за потребленную ответчиком тепловую энергию.

Банком произведены расчеты за потребленную тепловую энергию по общей площади помещения – 185 кв.м., в том числе и по помещению, принадлежащему Елизаровой Л.Г (89 кв.м.)

Согласно произведенного расчета истцом, за период с 08.10.2014г. по 31.05.2015г. истцом оплачено за потребление услуг отопления по помещению ответчика на общую сумму 90 785,23 рублей, исходя из произведенных частичных оплат ответчиком, сумма задолженности составила 70 305,03 рублей.

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в условиях договора купли продажи недвижимости прямо определено, что ответчик (покупатель) обязан возместить истцу (продавцу) в полном объеме расходы, включая НДС, связанные с содержанием объектов недвижимости. Стороной же ответчика доказательств отсутствия ее вины в причинении ущерба истицу не предоставлено. Также стороной ответчика не было предоставлено суду доказательств того, что размер ущерба завышен.

Доводы ответчика о том, что истцом неправомерно предъявляются суммы НДС, суд находит несостоятельными, поскольку истец по отношению к ответчику фактически является продавцом потребленной услуги.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 309,15 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Взыскать с Елизаровой Любовь Геннадьевны в пользу ПАО Сбербанк в счет возмещения ущерба сумму 70 305 рублей 03 копейки, расходы по оплате госпошлины 2 309 рублей 15 копеек.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-го месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.09.2017г.

Судья                                                Н.Г. Рабдаева