Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2020 (2-8847/2019;) ~ М-8653/2019 от 09.12.2019

№ 2-554/2020

10RS0011-01-2019-011625-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., с участием прокурора Ивановой О.Л., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Служба заказчика» к Корнышовой А.А. о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что Петрозаводский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрированных граждан по указанному адресу нет. В ходе проводимой полномочным представителем Администрации ПГО - МКУ «Служба заказчика» проверки законности проживания граждан в указанном жилом помещении было установлено проживание в ней ответчика. 24.10.2019 г. ответчику направлено предупреждение с требованием в установленный срок освободить незаконно занимаемое жилое помещение, сдав ключи в МКУ «Служба заказчика». 12.11.2019 г. специалистами МКУ «Служба заказчика» установлен факт неисполнения указанного требования, отчем составлен акт. Помещение не освобождено, ключи от входных дверей представителям истца не переданы, ответчик проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. В связи с указанным нарушением прав собственника жилого помещения, истец, ссылаясь на положения ГК РФ и ЖК РФ, просит выселить Корнышову А.А. из самовольно занятого жилого помещения по адресу: <адрес>., взыскать с нее расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании заявленное исковое требование поддержала по изложенным выше основаниям, указав, что ответчик не признана нуждающейся в жилом помещении, имеет на праве собственности иное жилое помещение, в котором и зарегистрирована, Администрацией ПГО отказано в удовлетворении заявления ответчика о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, о дне рассмотрения извещена.

Представитель ответчика в судебном заседании полагала заявленный иск необоснованным.

Третье лицо Администрация ПГО своего представителя в суд не направило, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требование о выселении Корнышовой А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку действиями ответчика нарушаются права собственника спорного жилого помещения, при этом отсутствуют правовые основания для ее проживания в спорном жилом помещении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Петрозаводскому городскому округу. Согласно сведений МКП «Петрозаводская паспортная служба» зарегистрированных граждан в указанном жилом помещении нет.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении с 24.08.1972 г. по 08.05.2012 г. (момент смерти) был зарегистрирован и проживал К.К.А. (дядя истца), являющийся нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, а также член его семьи К.Н.А. (бабушка истца) – по день смерти 28.03.2011 г.

Судом также установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что Корнышова А.А. в указанное жилое помещение вселилась без предусмотренных законом оснований, членом семьи нанимателя не признавалась, в ордер включена не была, регистрации по указанному адресу не имеет.

Представленным в материалы дела доказательствами подтверждается, что ответчик по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, требование МКУ «Службы заказчика» от 22.10.2019 об освобождении незаконно занятого жилого помещения в десятидневный срок ответчиком не выполнено.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности с 2004 г. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она зарегистрирована, что подтверждается ответом УВМ МВД по РК от 18.12.2019 г. Также ранее на праве собственности ответчику принадлежали жилые помещения по адресу: <адрес>, <адрес> (1/3 доля), что подтверждается выпиской из ГУП РКЦ «Недвижимость».

Как следует из материалов дела, ответчик малоимущей, нуждающейся в жилом помещении в установленном законом порядке не признавалась, в Администрацию ПГО с соответствующим заявлением не обращалась.

При этом, в удовлетворении заявления ответчика от 24.10.2019 года о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения Администрацией ПГО отказано, в связи с отсутствием к тому правовых оснований, поскольку малоимущей, нуждающейся в жилом помещении в предусмотренном жилищным законодательством порядке она не признана, на соответствующем учете не состоит.

Сведений об обжаловании отказа Администрации ПГО либо о последующем обращении с заявлением о признании ее нуждающейся в жилом помещении в материалы дела не представлено.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу положений ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1).Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч. 3) Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4).

Для отдельных категорий граждан законодателем предусмотрена возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, изложенные правовые нормы, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.ч.1,2).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.ч. 1,2).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям Устава МКУ «Служба заказчика» (п.2.2.3), целями его деятельности, в том числе, является реализация в соответствии с жилищным законодательством полномочий собственника муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа, обеспечение реализации прав и выполнения обязанностей наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование в установленный срок освободить незаконно занятое жилое помещение, которое последней не исполнено по настоящее время.

В связи с изложенным выше, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о выселении ответчика из незаконно занятого жилого помещения по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Выселить Корнышову А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Корнышовой А.А. в пользу МКУ «Служба заказчика» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ изготовлено 10.02.2020 года