Решение по делу № 2-1021/2020 ~ М-884/2020 от 10.08.2020

Гр.дело №2-1021/20г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя ответчика, Рощина В.А.,

представителя 3-го лица – администрации Можайского ГО МО, Казаковой И.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамичева Александра Сергеевича к АО «Колхоз Уваровский», 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация Можайского городского округа Московской области, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Мамичев А.С. обратился в суд с указанным иском к АО «Колхоз Уваровский», 3-и лица – Управление Росреестра по МО, Администрация Можайского ГО МО, обосновывая свои требования тем, что на основании приказа № от 13.03.1996г. по АО «Уваровское» ему был выделен земельный участок площадью 0,04 га для ведения личного подсобного хозяйства вблизи д.<адрес> из земель АО «Уваровское». 18 марта 1996 года между истцом и АО «Уваровское» был подписан договор безвозмездной передачи земельного участка, который был исполнен составлением передаточного акта. Между тем, от проведения кадастровых работ по образованию переданного истцу земельного участка ответчик уклоняется, что нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.432 и 572 ГК РФ, ст.ст.22 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в приведенных в исковом заявлении координатах его границ, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с приведенными в иске координатами.

Истец, Мамичев А.С., и его представитель, Кузнецова М.А., в суд не явились, представитель истца в адресованных суду ходатайствах просила о рассмотрении данного дела в их отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, Рощин В.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, доказательств уважительности причин его неявки в суд и возражений на иск суду не представило, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало.

Представитель 3-го лица – администрации Можайского ГО МО, Казакова И.Я., в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что на основании постановления главы администрации Можайского района от 11.11.1992г. № АО «Уваровский» в коллективно-долевую собственность на 812 человек было передано бесплатно 4856 га земель сельскохозяйственного назначения, в том числе: пашни – 4082 га, сенокосы – 362 га, пастбища – 412 га, а также за АО «Уваровский» закреплено в бессрочное (постоянное) пользование 1452 га несельскохозяйственных угодий.

Согласно протоколу собрания учредителей АОЗТ «Уваровский» от 21.01.1998г., земельные доли в уставный капитал АОЗТ не внесены, находятся в собственности учредителей и переданы в АОЗТ лишь в пользование.

Согласно договору о создании ЗАО «Колхоз Уваровский» (являющегося правопреемником АОЗТ «Уваровский» и ООО «Колхоз Уваровский») от 21.01.1998г., его уставный капитал был сформирован, в том числе, за счет внесения земельных паев акционерами общества.

Таким образом, суд считает объективно и достоверно установленным, что до 21 января 1998 года АОЗТ «Уваровский» и его правопреемники собственниками земель сельскохозяйственного назначения на территории Можайского района Московской области не являлись.

Согласно протоколу заседания правления А/О «Уваровское» от 12.03.1996 года, правлением принято решение об удовлетворении заявления Мамичева А.С. и выделении ему земельного участка 0,04 га для ведения личного подсобного хозяйства из состава земель, принадлежащих А/О «Уваровское».

13 марта 1996 года председателем правления А/О «Уваровское» был издан приказ № о выделении проживающему в <адрес> Мамичеву А.С. земельного участка площадью 0,04 га для ведения личного подсобного хозяйства вблизи <адрес> из состава земель, принадлежащих А/О «Уваровское».

19 марта 1996 года между А/О «Уваровское» и Мамичевым А.С. был заключен договор безвозмездной передачи последнему земельного участка площадью 0,04 га вблизи <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства за счет свободных земельных паев хозяйств и фонда перераспределения земель, с указанием, что он (договор) подлежит регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Можайского района. К договору приложены: план земельного участка (без указания на его конкретное местоположение) и передаточный акт от 19.03.1996 года.

Между тем, сведения о регистрации договора в Можайском райкомземе в договоре и приложениях к нему отсутствуют.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2013 года, ЗАО «Колхоз Уваровский» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 151 364 кв.м, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Колхоз Уваровский».

Из составленного кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО6 межевого плана на спорный земельный участок, он составлен в связи с образованием земельного участка площадью 400 кв.м путем выдела из состава земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ЗАО «Колхоз Уваровский», и является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного в д.Воронино, собственником которого является Мамичев А.С. Границы образуемого участка площадью 400 кв.м с собственником земельного участка с кадастровым номером № не согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

23 июня 2020 года межмуниципальным отделом по Можайскому и Рузскому районам Управления Росреестра по МО Мамичеву А.С. было вынесено уведомление о приостановлении до 23.092020 года государственного кадастрового учета спорного земельного участка по заявлению от 15.06.2020 года, в связи с: отсутствием в заключении кадастрового инженера ссылки на источник официального опубликования документа, устанавливающего предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования образуемого земельного участка; наличием черезполосицы между границами образуемого земельного участка и смежными земельными участками; обращением с заявлением о государственном кадастровом учете ненадлежащего лица; противоречием в виде разрешенного использования образуемого земельного участка с исходным; непредставлением правоустанавливающего документа.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления.

В обоснование иска Мамичев А.С. и его представитель, Кузнецова М.А., ссылаются на положения ст.ст.209 и 572 ГК РФ, которые предоставляют собственнику право распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе путем безвозмездной передачи вещи либо имущественного права другому лицу.

Между тем, как установлено судом, А/О «Уваровский» на момент заключения исследуемого судом договора безвозмездной передачи земельного участка не являлось собственником земель, либо уполномоченным на распоряжение свободными земельными паями или фондом перераспределения земель лицом, что относилось к исключительной компетенции органов государственной власти и местного самоуправления.

Кроме того, из текста договора не усматривается, что земельный участок передавался истцу в собственность, как не представлено истцом и доказательств владения данным участком именно на праве собственности, с учетом того, что участок, как объект права, в установленном порядке не сформирован и на кадастровый учет не поставлен.

Также судом учитывается, что Мамичев А.С. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в <адрес>, т.е. на территории населенного пункта, тогда как принадлежащий в настоящее время ЗАО «Колхоз Уваровский» земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, а перевод земель из одной категории в другую относится к исключительной компетенции субъекта федерации.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что истцом и его представителем не представлено объективных и достоверных доказательств возникновения у него права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, суд считает иск Мамичева А.С. – необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Мамичеву Александру Сергеевичу в удовлетворении иска к АО «Колхоз Уваровский» о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, предназначенный для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с приведенными в иске координатами, и исключении из ЕГРН сведений о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с приведенными в иске координатами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________