Решение по делу № 2-470/2012 (2-3488/2011;) ~ м-3537/2011 от 13.12.2011

Дело № 2-470/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<дата> <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело поиску ФИО1 и ФИО2 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>», Муниципальному образованию «<данные изъяты>» <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к МУ «<данные изъяты>», Муниципальному образованию «<данные изъяты>» Воскресенского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцам на основании договора о реальном разделе и прекращении права общей долевой собственности от <дата>, заключенного в простой письменной форме, и свидетельств о государственной регистрации права, принадлежит часть жилого дома, общей площадью 106,1 кв.м., обозначенной в техническом паспорте в экспликации к поэтажному плану на жилой дом, как <адрес>. При жилом доме имеется земельный участок, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Согласно Свидетельств о регистрации права от <дата> объект права: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1196 кв.м. Земельный участок огорожен, на нем расположен жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями. <дата> была произведена проверка соблюдения земельного законодательства указанного земельного участка. В ходе проверки было установлено, что площадь и конфигурация земельного участка по фактическому пользованию не соответствует площади и конфигурации указанной в документах. Площадь огороженного земельного участка составляет 1300 кв.м., земельный участок площадью 104 кв.м. используется без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Для оформления земельного участка в собственность с учетом фактического пользования и составления плана земельного участка истица обратилась в ООО «<данные изъяты>», в результате более точного обмера участка, его площадь составила 1301 кв.м. Спорный земельный участок был предоставлен отцу ФИО1 – ФИО4 на основании договора в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Несоответствие площади земельного участка в правоустанавливающих документах и по фактическому пользованию сложилось из-за неправильного измерения земельного участка, который в 1950г. был предоставлен по договору в бессрочное пользование под строительство жилого дома. С момента предоставления земельного участка его границы не изменялись, спора с владельцами смежных участков по поводу установления границ земельных участков не возникало. (л.д.4-10).

Истица ФИО1 в судебном заседании дополнила исковые требования, просила признать за ней и ФИО2 права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 1301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1196 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснила, что указанный земельный участок достался по наследству от отца ФИО4, всегда был огорожен и имел фактическую площадь 1301 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, при отсутствии возражений суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 с учетом участия в деле его представителя по доверенности ФИО1 (л.д.11).

Представитель ответчика МУ «<данные изъяты>» не возражал против исковых требований ФИО1 и ФИО2, пояснив, что права Администрации не нарушаются.

Представитель Муниципального образования «<данные изъяты>» Воскресенского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, при отсутствии возражений, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя МО «<данные изъяты>» Воскресенского муниципального района <адрес>.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.52). Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представил, согласно заявления (л.д.65), сведения о земельном участке площадью 1196 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления ФИО5 от <дата>, описания земельного участка, подготовленного Воскресенским филиалом ГУП МО «<данные изъяты>», постановления главы Воскресенского муниципального района <адрес> № от <дата>

Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в 2006г. был поставлен на кадастровый учет с определением границ земельный участок, площадью 1196 кв.м. Однако, данный участок имел большую площадь, которая составляет 1301 кв.м. В 2006г. регистрирующие органы имели право поставить на кадастровый учет земельный участок только по правоустанавливающим документам – по свидетельству, дачная амнистия тогда не применялась. Участок исторически сложился. Его фактическая площадь – 1301кв.м., эта площадь находится в границах, огороженных забором. С соседними участками разногласий нет, так как с ними все согласовано.

Заслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ – лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу п. 9.1. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Воскресенского муниципального района <адрес> № от <дата> (л.д.12, Свидетельство о государственной регистрации права от <дата>). ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от <дата>, находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного МУ «<данные изъяты>» и ФИО2 (л.д.19-21), л.д. 13 - Свидетельство о государственной регистрации права от <дата>

Обоснованность требований ФИО1 и ФИО2 кроме объяснений истицы, отсутствием возражений ответчика по заявленным требованиям, подтверждается и исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно: Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> (л.д.14-15), постановлением главы Воскресенского муниципального района <адрес> от <дата> № «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО2 за плату и ФИО1 бесплатно земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.16), копией Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.17), Договором дарения доли жилого дома от <дата> (л.д.18), Договором о реальном разделе и прекращении права общей долевой собственности от <дата> (л.д.22-26), техническим паспортом жилого дома (л.д.27-32), Актом проверки соблюдения земельного законодательства от <дата> (л.д.33), картой (планом) границ земельного участка ООО «<данные изъяты>» (л.д. 35-36), кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> (л.д.37-40), Свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д.41,42).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1301 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждымна земельный участок, общей площадью 1196 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>