Решение по делу № 2-358/2019 (2-3512/2018;) ~ М-3347/2018 от 14.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года                             <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                     Мяленко М.Н.,

С участием помощника прокурора                    Маньковой Я.В.,

при секретаре                                Мороз М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Маркеловой Е. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шевякиной С. А., Маркелову К. Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

<адрес> обратилась в суд с иском к Маркеловой Е. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шевякиной С. А., Маркелову К. Г. и просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Маркеловой Е. В., Маркеловым К. Г., Маркеловой Е. В., как законным представителем Шевякиной С. А.; выселить Маркелову Е. В., Маркелова К. Г., Маркелову Е. В., как законного представителя Шевякиной С. А. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, помещение 19 (социальное жилье).

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Жилое помещение по адресу: <адрес>, 630027, <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>, не приватизировано. <адрес>, в соответствии с решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования <адрес>» выступает наймодателем жилых помещений по договорам социального найма в <адрес>, в том числе и спорного жилого помещения. Ответчики в спорном жилом помещении проживают одни. В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На протяжении более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 96743,83 рублей. В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> г.Новосибирска - Трофимов Д.А. заявленные требования поддержал.

Ответчик Маркелова Е. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шевякиной С. А., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Ответчик Маркелов К.Г. в судебное заседание не явился, в его адрес направлена судебная повестка, которая возвращена в адрес суда с указанием причин не вручения «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель 3-го лица мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным сторонами доказательствам, приходит к следующему:

Судебным разбирательством установлено, что муниципальное образование – <адрес> является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 12.09.2018г. (л.д.3).

<адрес>, в соответствии с решением городского Совета <адрес> от 28.09.2005г. № «О положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования <адрес>» выступает наймодателем жилых помещений по договорам социального найма в <адрес>.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно выписки из домовой книги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в указанной квартире состоят на регистрационном учете: Маркелова Е. В. (квартиросъемщик) с 23.08.1990г., Маркелов К. Г. (сын) с 23.08.1990г. и Шевякина С. А. (дочь) с 23.04.2007г. (л.д.4).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума N 14 от ДД.ММ.ГГГГ, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.

Согласно выписки из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2018г., открытого на имя Маркеловой Е. В. по <адрес> по адресу: <адрес>, за указанный период ответчиками внесена оплата за жилое помещение только в мае 2018г. в размере 16 128,13 руб., задолженность составляет 96 743, 83 руб. (л.д.5-6).

Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками, как и уважительных причин не внесения платы, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено, каких-либо возражений по иску ответчиками также не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчики без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – по адресу: <адрес> помещение 19, площадью 20,6 кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

При этом суд учитывает, что согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от 06.11.2018г., собственником жилого помещения в доме коридорной системы, общей площади 20,6 кв.м., по адресу: <адрес> помещение 19, является муниципальная казна <адрес> (л.д.8).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет (л.д.9).

Из экспликации к поэтажному плану здания и поэтажного плана здания, следует, что помещение по адресу: <адрес> помещение 19 состоит из двух жилых комнат площадью 11,1 кв.м. и 10,1 кв.м.

Также, из акта осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> пом. 19 от 25.10.2018г., составленного комиссией, состоящей из представителей администрации <адрес>, следует, что: комнаты фактически свободы, пригодны для проживания, состояние удовлетворительное, планировка жилого помещения соответствует технической документации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Маркеловой Е. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шевякиной С. А., Маркелова К. Г. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> заключенный с Маркеловой Е. В., Маркеловым К. Г., Шевякиной С. А..

Выселить Маркелову Е. В., Маркелова К. Г., Шевякину С. А. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> пом.19.

Взыскать с Маркеловой Е. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шевякиной С. А., Маркелова К. Г. госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья (подпись)

подлинник решения суда хранится в материалах гражданского дела № находящемся в Калининском районном суде <адрес>.

Судья                                М.Н.Мяленко

Решение не вступило в законную силу «____»______________201__г.

Судья                                М.Н.Мяленко

Решение не обжаловано/ обжаловано и вступило в законную силу «____»______________201__г.

Судья                                М.Н.Мяленко