Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2015 (2-3221/2014;) ~ М-3963/2014 от 15.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 года г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Фатневой О.А.,

с участием представителя истцов Головинова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-286/15 по иску Потемкина А. И., Потемкиной С. А., Потемкина В. А., Бабушкиной А. А. к администрации г.п. Рощинский муниципального района Волжский Самарской области, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Потемкин А. И., Потемкина С. А., Потемкин В. А., Бабушкина А. А. обратились в суд с иском к администрации г.п. Рощинский муниципального района Волжский Самарской области, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного КЭЧ ПриВО Чернореченского района их семье была предоставлена трехкомнатная квартира по указанному адресу. В квартире в настоящее время они постоянно проживают и зарегистрированы. Приказом Заместителя Минобороны РФ № «Об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области объектов недвижимого имущества» указанная квартира исключена из служебного жилого фонда. Ссылаясь на то, что они имеют право на приватизацию указанной квартиры, поскольку ранее не реализовали свое право на приватизацию жилья, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют, однако не могут реализовать свое право, поскольку до настоящего времени, согласно ответу Главы городского поселения Рощинский их квартира из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский не передана. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Головинов А.А. исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о слушании дела ответчики извещены надлежащим образом, в связи с чем дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено судом в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, администрации городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежат служебные жилые помещения.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении трехкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, вселены в квартиру на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ

Приказом заместителя Министра обороны РФ № от 07.12.2013 «Об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области недвижимого имущества» квартиры, указанные в приложении к приказу, закрепленные на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, и в том числе квартира по адресу: <адрес> исключены из специализированного жилищного фонда, переданы из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области.

Между тем, согласно сообщению Главы администрации городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность городского поселения Рощинский из федеральной собственности до настоящего времени не передана.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из справок Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Потемкин А. И., Потемкина С. А., Потемкин В. А., Бабушкина А. А. право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района не использовали. Согласно выписке из послужного списка с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Потемкин А. И. проходил службу в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г. убыл в составе части в Приволжский военный округ (<адрес>) вместе с семьей.

Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно копии финансового лицевого счета, у истцов отсутствует.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет.

В целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения Потемкин А. И., Потемкина С. А., Потемкин В. А., Бабушкина А. А. обратились с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в администрацию г.п. Рощинский муниципального района Волжский Самарской области, согласно письму Главы городского поселения Рощинский, их квартира из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский не передана. Также истцы обратились с заявлением в Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ», ответ на заявление не получили.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая, что квартира, в которой проживают истцы, в настоящее время утратила статус служебной, в связи с чем, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, суд приходит к выводу о том, что неоформление соответствующими органами передачи жилого помещения из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский не препятствует осуществлению возникшего у истца права на приватизацию занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Потемкина А. И., Потемкиной С. А., Потемкина В. А., Бабушкиной А. А. о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потемкина А. И., Потемкиной С. А., Потемкина В. А., Бабушкиной А. А. к администрации г.п. Рощинский муниципального района Волжский Самарской области, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Потемкиным А. И., Потемкиной С. А., Потемкиным В. А., Бабушкиной А. А. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2015.

Судья О.В. Житникова