Решение по делу № 2-543/2020 (2-6465/2019;) ~ М-4529/2019 от 20.08.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года                                                                             <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

                                                              установил:

        ФИО2 предъявил иск к ФИО3, ФИО1 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН.

      В обоснование исковых требований указывает, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде общей площадью всех частей здания 64,9 кв.м общей площадью жилого помещения 60,4 кв.м, хозяйственные строения: сараи лит. Г2, Г3 по адресу: <адрес>., д.Михалково, <адрес>. Также ему по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,06 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Главы администрации Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ его сестре (совладельцу дома) ФИО1 была выделена в собственность другая часть домовладения. Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 было прекращено. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:507 площадью 700 кв.м, сведения о местоположении границ внесены в реестр недвижимости.

      Собственником другой части жилого дома и смежного земельного участка является ответчик ФИО3, которому принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50: 11:0040217:57 площадью 700 кв.м. В 2019 году с целью внесения сведений о границах принадлежащего ему земельного участка провёл геодезические работы, площадь земельного участка по фактическим границам составила 598 кв.м.

       При оформлении технического и межевого планов кадастровым инженером было установлено, что имеется пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:507 и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:57 с фактическими границами принадлежащего ему земельного участка. Указывает, что расположение жилого дома и границ участков сторон не менялось, они существуют на местности длительное время. Его земельный участок огорожен забором, который был установлен ещё прежним правообладателем. Несоответствие фактических и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0040217:57, 50:11:0040217:507 могло произойти вследствие ошибок, допущенных при их межевании.

        Просит установить границы принадлежащего ему, ФИО2 земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>., д.Михалково, <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения об описании характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0040217:57, 50:11:0040217:507 в части пересечений с фактическими границами его участка. Внести изменения в сведения ЕГРН на земельные участки с кадастровым номером 50:11:0040217:57, 50:11:0040217:507.

     В судебное заседание истец и представитель истца адвокат ФИО5 действующая на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ, не явились, в иске требования поддержали и просили удовлетворить.

     В судебное заседание ответчики не явились, извещались судом должным образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительности причин неявки суду не сообщили.

     В судебное заседание представитель 3-е лицо не явился, извещался судом должным образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительности причин неявки суду не сообщил.

      При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие участников процесса, постановив по делу заочное решение.

Исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

     Согласно пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

       Частями 3,6 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

     Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,06 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Главы администрации Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>., д.Михалково, <адрес>.

     Решением Красногорского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде общей площадью всех частей здания 64,9 кв.м общей площадью жилого помещения 60,4 кв.м, хозяйственные строения: сараи лит.Г2,Г3 по вышеуказанному адресу.

     Собственником части жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:507 площадью 700 кв.м категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства является ФИО1, сведения о местоположении границ внесены в реестр недвижимости.

      Собственником другой части жилого дома и смежного земельного участка с кадастровым номером 50: 11:0040217:57 площадью 700 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства является ответчик ФИО3, сведения о местоположении границ внесены в реестр недвижимости.

      Как усматривается из материалов дела, в 2019 году на земельном участке истца были проведены геодезические работы, по результатам которых кадастровым инженером было установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:507 (ФИО1) и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:57 (ФИО3) пересекают фактические границы принадлежащего ФИО2 земельного участка.

     Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка ФИО2 состоящая из 2-х замкнутых контуров площадью 79 кв.м. (Таблица №, № Приложение №, №) и 519 кв.м. (Таблица № Приложение №) в установленных экспертизой границах составляет 598 кв.м.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
№	473115,65473113,67473111,39473110,89473108,04473107,66473105,45473107,49473108,17473107,92473110,06473110,55473115,65	2172602,912172608,152172614,742172614,552172613,502172614,582172613,772172608,102172606,222172606,132172600,572172600,762172602,91	110 41 58109 04 00200 23 36200 11 28109 53 35200 10 44289 44 50289 53 33198 21 58291 04 3121 20 0622 51 31	5,606,970,543,031,142,356,022,000,265,970,525,53

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
15161718192015	473108,51473098,68473090,74473090,39473099,45473099,87473108,51	2172623,072172680,012172676,772172676,622172620,512172620,642172623,07	99 47 41202 11 54202 37 52279 10 2016 38 1415 42 31	57,788,580,3856,840,448,98

     <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:507 в установленных экспертизой границах составила 702 кв.м. (Таблица № Приложение №).

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
1234567891011121314151617181№	473115,65473120,46473113,23473110,96473113,25473112,30473110,28473106,00473103,61473089,70473089,35473090,39473090,74473098,68473108,51473099,87473099,45473099,51473100,45473101,37473101,89473105,45473107,66473108,04473110,89473111,39473113,67473115,65	2172602,912172604,792172630,502172641,552172642,132172646,832172656,732172677,802172688,462172683,132172683,002172676,622172676,772172680,012172623,072172620,642172620,512172620,092172617,082172614,192172612,592172613,772172614,582172613,502172614,552172614,742172608,152172602,91	21 20 53105 42 24101 36 3114 12 45101 25 37101 31 56101 28 56102 38 12200 57 56200 53 44279 13 5422 37 5222 11 54279 47 41195 42 31196 38 14279 04 09287 18 26287 43 28287 43 5818 14 1320 10 44289 53 3520 11 2820 23 36289 04 00290 41 58	5,1626,7111,282,364,8010,1021,5010,9214,900,386,460,388,5857,788,980,440,433,153,041,683,752,351,143,030,546,975,60

      <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040218:57 по результатам геодезических измерений составила 706 кв.м. (Таблица № Приложение №).

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
1234567891011№	473099,26473099,45473110,06473107,92473108,17473107,49473105,45473101,99473101,44473100,45473099,51473099,45473090,39473089,35473083,57473083,15473083,01473080,32473079,86473082,82	2172596,352172596,422172600,572172606,132172606,222172608,102172613,772172612,632172614,212172617,082172620,092172620,512172676,622172683,002172680,792172681,382172681,992172681,162172681,022172671,37	19 14 5621 21 21111 04 3118 21 58109 53 33109 44 50198 12 41109 01 08109 01 54107 18 2699 04 0999 10 2099 13 54200 53 35125 26 44103 18 12197 09 07197 07 12287 03 06283 28 18	0,2011,395,970,262,006,023,651,683,043,150,4356,846,466,190,720,632,810,4810,0925,41
2122232425	473088,74473089,25473089,20473089,88473091,44	2172646,662172640,372172634,512172628,782172621,09	274 39 10269 33 00276 44 50281 28 59285 27 24	6,315,865,787,841,82
№	473091,93473092,32473094,15473094,01473094,56473097,57473097,22473099,26	2172619,342172619,362172613,942172613,902172612,472172602,342172602,232172596,35	3 22 29288 41 30198 11 40291 00 38286 34 39197 20 41289 07 52	0,395,720,151,5310,570,376,22

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040217:507, 50:11:0040218:57 не соответствует сведениям об описании границ указанных земельных участков содержащихся в ЕГРН.

          Кадастровые границы     земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040218:57 и земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040218:507 пересекают фактические границы земельного участка принадлежащего ФИО2

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040218:57 на часть земельного участка площадью 79 кв.м. составляет 3 кв.м.; на часть земельного участка площадью 519 кв.м составляет 23 кв.м. Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040218:57 на фактические границы земельного участка в части раздела жилого дома ФИО2 составляет 3 кв.м.

Экспертизой установлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040218:507 на фактические границы земельного участка в части раздела жилого дома ФИО2 площадью 1 кв.м.

       Таким образом, в зону наложений попадают строения (части жилого дома), принадлежащие сторонам по делу.

        Причиной несоответствия границ земельных участков по сведениям ЕГРН является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении уточнения местоположения границ и площади земельных участков и их частей с кадастровыми номерами 50:11:0040217:507 и 50:11:0040218:57.

      Устранить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040217:507 и 50:11:0040218:57 возможно путем приведения координат характерных точек границ указанных земельных участков и их частей в соответствие с их фактическим местоположением. При этом необходимо полностью исключить из ЕГРН ошибочно внесенные сведения о координатах характерных точек границ земельных участков и их частей с кадастровыми номерами 50:11:0040217:507 и 50:11:0040218:57.

       Экспертом отмечается, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040218:57 фактической площадью 706 кв.м. ФИО3 возможно установить только при условии исправления реестровой ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040218:294 и 50:11:0040218:76, поскольку при сохранении кадастровой границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040218:294 и 50:11:0040218:76 и внесения сведений в ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040218:57 его площадь составит 672 кв.м. (Таблица № Приложение №).

        Суд доверяет заключению экспертизы, эксперт обладает достаточной квалификацией, опытом экспертной работы, предупреждён об ответственности по ст.307 УК РФ, заключение экспертизы согласуется с другими доказательствами и ничем не опровергнуто.

        С учётом заключения экспертизы, суд считает, что следует исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:507, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, внести новые сведения площадью 702 кв.м в соответствии с Таблицей № Приложения№ Заключения экспертизы.

        Исключить из ЕГРН ошибочно внесенные сведения о координатах характерных точек границ земельных участков и их частей с кадастровыми номерами 50:11:0040217:57, поскольку согласно Заключению экспертизы имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ других смежных земельных участков.

        С учётом изложенного, суд считает, что следует установить границы принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка по фактическим границам площадью 598 кв.м состоящего из 2-х замкнутых контуров: площадью 79 кв.м. (Таблица №, № Приложение №, №) и площадью 519 кв.м. (Таблица № Приложение №) Заключения экспертизы.

        На основании изложенного выше, и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК суд,

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0040217:507, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0040217:507, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 702 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░№ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

N±░░░░░	░░░░░░░░░░ X (░.)	░░░░░░░░░░ Y (░.)	░░░. ░░░░ ± " "	░░░. ░░░░░. (░.)
1234567891011121314151617181№	473115,65473120,46473113,23473110,96473113,25473112,30473110,28473106,00473103,61473089,70473089,35473090,39473090,74473098,68473108,51473099,87473099,45473099,51473100,45473101,37473101,89473105,45473107,66473108,04473110,89473111,39473113,67473115,65	2172602,912172604,792172630,502172641,552172642,132172646,832172656,732172677,802172688,462172683,132172683,002172676,622172676,772172680,012172623,072172620,642172620,512172620,092172617,082172614,192172612,592172613,772172614,582172613,502172614,552172614,742172608,152172602,91	21 20 53105 42 24101 36 3114 12 45101 25 37101 31 56101 28 56102 38 12200 57 56200 53 44279 13 5422 37 5222 11 54279 47 41195 42 31196 38 14279 04 09287 18 26287 43 28287 43 5818 14 1320 10 44289 53 3520 11 2820 23 36289 04 00290 41 58	5,1626,7111,282,364,8010,1021,5010,9214,900,386,460,388,5857,788,980,440,433,153,041,683,752,351,143,030,546,975,60

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:11:0040217:57.

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 598 ░░.░ ░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ 79 ░░.░. (░░░░░░░ №, № ░░░░░░░░░░ №, №) ░ ░░░░░░░░ 519 ░░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ №).

N±░░░░░	░░░░░░░░░░ X (░.)	░░░░░░░░░░ Y (░.)	░░░. ░░░░ ± " "	░░░. ░░░░░. (░.)
№	473115,65473113,67473111,39473110,89473108,04473107,66473105,45473107,49473108,17473107,92473110,06473110,55473115,65	2172602,912172608,152172614,742172614,552172613,502172614,582172613,772172608,102172606,222172606,132172600,572172600,762172602,91	110 41 58109 04 00200 23 36200 11 28109 53 35200 10 44289 44 50289 53 33198 21 58291 04 3121 20 0622 51 31	5,606,970,543,031,142,356,022,000,265,970,525,53

N±░░░░░	░░░░░░░░░░ X (░.)	░░░░░░░░░░ Y (░.)	░░░. ░░░░ ± " "	░░░. ░░░░░. (░.)
15161718192015	473108,51473098,68473090,74473090,39473099,45473099,87473108,51	2172623,072172680,012172676,772172676,622172620,512172620,642172623,07	99 47 41202 11 54202 37 52279 10 2016 38 1415 42 31	57,788,580,3856,840,448,98

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░                                                                         ░.░.░░░░░░░░