Решение по делу № 2-277/2014 ~ М-242/2014 от 13.03.2014

Дело №2-277/2014. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2014 г.                                                г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р.,

с участием представителя ответчика - адвоката адвокатского кабинета АП РБ Салахова Д.М.,

при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смородиной Л.Ю. к Гусманову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Смородина обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Гусманову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> РБ. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи у ответчика Гусманова. В соответствии с п.4.1.4. договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации перехода прав на квартиру к покупателю, однако, до сегодняшнего дня Гусманов свои обязательства не выполнил. В связи с чем, Смородина просит в судебном порядке признать Гусманова утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Смородина, представляющая также интересы несовершеннолетних детей, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Гусманов, извещенный о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, не явился, судебная корреспонденция вернулась с указанием истечения срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Салахов Д.М. просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц по делу - начальник отделения УФМС РФ по РБ в г.Дюртюли Камалова Г.Ф., глава сельского поселения Семилетовский сельсовет Имаев Р.Р., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, также не явились, заявлением просили о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смородина купила у Гусманова в собственность <адрес> РБ.

Пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что Гусманов обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав на квартиру к покупателю.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Смородиной принадлежит <адрес> РБ.

Из справки МУП «СПУЖКХ» с.Семилетка Дюртюлинского района РБ и адресной справки УФМС РФ по РБ в г.Дюртюли следует, что ответчик Гусманов зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, а переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Доказательств заключения с собственниками жилого дома соглашения о пользовании жилым помещением не представлено.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,                                     

р е ш и л:

Исковые требования Смородиной Л.Ю. к Гусманову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Гусманова И.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Гусманова И.С. в пользу Смородиной Л.Ю. 200 (двести) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья                                                                                         Галяутдинов Р.Р.