Решение по делу № 2-1803/2013 ~ М-313/2013 от 25.01.2013

К делу № 2-1803/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» марта 2013 года г.о. Химки МО

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Буравцовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело
№ 2-1803/13 по исковому заявлению Байгузина Р. Ф. к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Байгузин Р.Ф. обратился в Химкинский городской федеральный суд Московской области с исковым заявлением к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от /дата/ Байгузину Р.Ф. в бессрочное владение и пользование ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» предоставило квартиру, являющуюся государственной собственностью, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>. Байгузин Р.Ф. зарегистрирован и проживает в указанной квартире, однако в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ему было отказано. Какого-либо другого жилого помещения Байгузин Р.Ф. не имеет, в приватизации не участвовал.

В ходе судебного разбирательства истец Байгузин Р.Ф. в соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные исковые требования в части прекращения права собственности Российской Федерации на квартиру, предоставленную Байгузину Р.Ф. по договору приватизации.

Истец Байгузин Р.Ф. в судебное заседание явился, просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и признать за Байгузиным Р.Ф. право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, бесплатно; право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение прекратить.

Представитель ответчика – ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» Старовойтов С.П. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Байгузина Р.Ф. не возражал.

Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время не явился, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд признает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

/дата/ между ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России и Байгузиным Р.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Байгузину Р.Ф. в бессрочное владение и пользование предоставляется изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты в отдельной квартире, <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Жилищными документами (выпиской из домовой книги б/н от /дата/ и карточкой лицевого счета № от /дата/) подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> /дата/ постоянно зарегистрирован Байгузин Р. Ф., /дата/ года рождения.

В соответствии с уведомлением № от /дата/, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Байгузина Р. Ф., /дата/ года рождения на имеющиеся у него объекты недвижимости, что указывает на отсутствие на территории Российской Федерации недвижимого имущества зарегистрированного за истцом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 50-АГ № от /дата/ право собственности на квартиру №, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> принадлежит Российской Федерации.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серия 50-АГ № от /дата/ квартира № <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> передана в оперативное управление ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России».

Из текста ответа заместителя начальника ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» по МТО – начальника центра МТО Тарановского В.В. №-г от /дата/ передача в собственность жилых помещений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации будет производиться после получения разрешения МЧС России на передачу жилых помещений в собственность, о чем Байгузин Р.Ф. будет уведомлен.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В Федеральном законе Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному в письме заместителя начальника ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» по МТО – начальника центра МТО Тарановского В.В. №-г от /дата/ не предусмотрен.

При этом, спорное жилое помещение было предоставлено
Байгузину Р.Ф. на основании договора социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенного с ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России».

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истец Байгузин Р.Ф. не пользовался.

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения в порядке приватизации в собственность Байгузина Р.Ф. не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Байгузина Р. Ф. к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Байгузиным Р. Ф. право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, в порядке приватизации, бесплатно.

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца.

Судья: В.А. Татаров