Решение по делу № 2-1156/2019 ~ М-741/2019 от 22.04.2019

76RS0022-01-2019-000882-61

Дело № 2-1156/2019

Изг. 28.06.2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 18 июня 2019 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Андрея Вадимовича к Иванову Александру Вадимовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Иванов Андрей Вадимович обратился в суд с исковым заявлением к Иванову Александру Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 2009 г. в данном жилом помещении без согласия истца зарегистрирован ответчик, который по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, оплату за жилье и коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

В судебном заседании истец требования уточнил, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится истцу младшим братом, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по указанному адресу с 21.01.2009 г. с согласия Ивановой     Н.Б., которая приходилась сторонам матерью. Вместе с тем, по состоянию на 21.01.2019 г. Иванова Н.Б. не являлась собственницей указанного жилого помещения. Иных зарегистрированных лиц по указанному адресу не значится. Ответчик никогда не проживал в <адрес>, в жилое помещение не вселялся, ключей от жилого помещения у него никогда не было. В данном жилом помещении всегда проживала мать истца – Иванова Н.Б., которая 14.11.2008 г. подарила своим сыновьям Иванову Андрею Вадимовичу и Иванову Алексею Вадимовичу по ? доле в праве собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается договором дарения от 14.11.2008 г. Государственная регистрация сделки и перехода права собственности была произведена 18.11.2008 г. В 2019 г. истец приобрел ? долю в праве собственности на комнату у Иванова Алексея Вадимовича, что подтверждается договором купли-продажи от 25.02.2019 г.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не предоставил, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. В связи с этим с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, заслушав показания свидетеля Ивановой С.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Иванов Андрей Вадимович на основании договора дарения от 14.11.2008 г. и договора купли-продажи от 25.02.2019 г. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрирован Иванов Александр Вадимович, дата регистрации – 21.01.2009 г. (л.д. 20).

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, ключей не имел, не пытался реализовать свое право на данное жилое помещение, никогда не использовал жилое помещение по назначению, не осуществлял обязанности по его содержанию и ремонту, по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля Ивановой С.А. и не опровергнуты ответчиком, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт вселения ответчика в квартиру по указанному адресу, реализации ответчиком своих жилищных прав и обязанностей, наличия между сторонами соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением за ответчиком.

Суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Иванова Андрея Вадимовича к Иванову Александру Вадимовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иванова Александра Вадимовича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом города Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              В.А. Ратехина