Решение по делу № 2-4842/2017 ~ 04124/2017 от 11.08.2017

Дело № 2-4842/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Поповой Е.А.,

представителя истца Бобуек Е.А.,

ответчика Долматова Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Долматову Е.С. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что <адрес> принадлежит на праве собственности Долматову Е.С. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п. В рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы письмом администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчику было направлено требование о сносе многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в разумный срок. В связи с тем, что ответчик снос не осуществил, постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. №-п «Об изъятии земельного участка по адресу: <адрес> иных объектов недвижимости для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес> каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>». Заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ. Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга направило ответчику уведомление (проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд), которые на данный момент не исполняются. Просили суд изъять для муниципальных нужд у ответчика Долматова Е.С. жилое помещение по адресу: <адрес> предоставить ему в собственность жилое помещение общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> выселить Долматова Е.С. из жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кВ.6 и снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации г.Оренбурга Бобуек Е.А. исковые требования поддержала, уточнив их, и окончательно просила прекратить право собственности Долматова Е.С. на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признать за МО «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности Долматова Е.С. на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, выселить Долматова Е.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчик Долматов Е.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что новая квартира его не устраивает, на выселение из спорного жилья не согласен. Ему предлагалась квартира по <адрес>, соглашение было достигнуто, а в настоящее время предоставляют квартиру в <адрес>, с чем он согласиться не может.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 3 ст. 2 ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда это-принятие решений о проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч.8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч.9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв..м. по адресу: <адрес>, является Долматов Е.С. на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УК Центр-ЖКХ», в <адрес> зарегистрирован Долматов Е.С.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 № 788-п (в редакции от 23.01.2014 № 90-р).

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017г. № 1907-п земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежим сносу, также для муниципальных нужд изъяты жилые помещения в многоквартирном доме литера №, расположенном на земельном участке, указанном в пп.1 настоящего пункта, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга в адрес ответчика направлено уведомление (проект соглашения) об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается подписью в получении Долматова Е.С., а также почтовым уведомлением.

Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга заключило с ООО «Теплый квартал» муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. на право заключения договора участия в долевом строительстве, на жилые помещения для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. построенный жилой дом №, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, введен в эксплуатацию. Квартира № имеет площадь № кв.м.

Таким образом, квартира в указанном доме соответствует правилам благоустройства г.Оренбурга.

В рамках судебного заседания ответчик с заявленными требованиями администрации г.Оренбурга о выселении из жилого помещения <адрес> с предоставлением в собственность квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, взамен аварийной не согласился.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая то, что соглашение с собственником жилого помещения Долматовым Е.С. о предоставлении ему в собственность квартиры 6, расположенный по <адрес> аварийного жилого помещения не достигнуто, то исковые требования Администрации г. Оренбурга удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к Долматову Е.С. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.В. Бесаева

В окончательной форме решение принято 25 сентября 2017 года.