Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1416/2013 ~ М-127/2013 от 10.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                    26 февраля 2013 года

Ленинский райсуд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Павлова И.Г.

При секретаре Куликовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1416/2013 по иску Мурзина ФИО9 к Федеральному государственному учреждению «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ему ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжильё) в лице заместителя начальника ФИО8, действующей от имени собственника жилого помещения, которым является Российская Федерация, во исполнение приказа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ. посредством заключения договора социального найма жилого помещения от 20.07.2011. После заключения договора социального найма он изъявил желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчики не имеют возможности оформить с ними договор приватизации. Члены его семьи отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу истца. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Мурзин И.Ю. и его представитель Важенина О.И. в судебном заседании данные исковые требования поддержали.

Представители ответчиков ФГУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в суд не явились, надлежаще извещены. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Третьи лица на стороне истца Мурзина О.Ю., Мурзин И.И., Мурзин Ю.И. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились. Извещены. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ему ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжильё) в лице заместителя начальника ФИО8, действующей от имени собственника жилого помещения, которым является Российская Федерация, во исполнение приказа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира ему была предоставлена на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ; на жилое помещение с ним заключен договор социального найма жилого помещения от 27.07.2011. После заключения договора социального найма он изъявил желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчики не имеют возможности оформить с ним договор приватизации, поскольку к полномочиям о принятии решения по отчуждению жилых помещений в порядке приватизации относятся к компетенции Министерства обороны РФ; уполномоченный принимать данные решения орган создан, но реализация действии данного органа не начата, а именно: Департамент жилищного обеспечения РФ не уполномочил кого-либо своей доверенностью принимать решения делать заявления о прекращении или регистрации каких либо прав или перехода права. Члены его семьи - третьи лица Мурзина О.Ю., Мурзин И.И., Мурзин Ю.И, отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу истца. Право бесплатной приватизации истцом не использовано.    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.67 ч.2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанной в части первой настоящей статьи может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.    

В соответствии со ст. 2 ч.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.2 ч.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг.), «...Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, истец имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, вселился в указанное помещение на основании договора социального найма жилого помещения, право приватизации истцом не использовано. Каких-либо оснований, препятствующих истцу приватизировать спорную квартиру, судом не установлено и ответчики на них не сослались.

Таким образом, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, однако в силу того, что при изложенных выше обстоятельствах отсутствует правовая база оформления договоров приватизации жилых помещений с гражданами, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.1,2,6,7,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Признать за Мурзиным ФИО10, право собственности в порядке бесплатной приватизации на полученное по договору социального найма жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

    Председательствующий                            подпись                

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.