Решение по делу № 2-964/2015 ~ М-869/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-964/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Краснощек Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова А.Ю. к Администрации г. Лобня о признании действий и постановления незаконными, предоставлении жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Маркелов А.Ю., дополнив исковые требования (л.д.78-79), обратился в суд с иском к Администрации г. Лобня о признании действий и постановления незаконными, предоставлении жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель (по доверенности Виноградова Е.Ю. л.д.29) иск поддержали и пояснили, что истец Маркелов А.Ю., его бывшая супруга Маркелова Л.В. и сын Маркелов Ю.А. были зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ................. В связи со сносом указанного жилого дома истцу и бывшим членам его семьи должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В 2013г. истцу стало известно, что на основании предварительного соглашения о предоставлении жилого помещения от 10.06.2013г., подписанного Маркеловой Л.В., на семью из 3-х человек предоставлена 2-хкомнатная квартира по адресу: ................. При этом квартира не отвечала требованиям благоустроенности, в ней не была выполнена отделка. Решением Лобненского городского суда от 13.03.2014г. предварительное соглашение между Муниципальным образованием г. Лобня, ООО ПО «Реконструкция» и Маркеловой Л.В. о предоставлении жилого помещения от 10.06.2013г. признано незаключенным. Несмотря на это, Маркелова Л.В. и Маркелов Ю.А. продолжали пользоваться квартирой, выполнили в ней ремонт. Постановлением руководителя администрации г. Лобня от 17.10.2014г. № 1734 указанная квартира предоставлена Маркеловой Л.В., Маркелову Ю.А. и Маркелову А.Ю. взамен снесенного жилого помещения. Согласие истца на предоставление указанной квартиры получено не было. Из-за неприязненных отношений с бывшими членами семьи он не может вселиться в жилое помещение. Полагают, что данное постановление нарушает права истца и противоречит ст. 86 ЖК РФ. Просят признать незаконными действия Администрации г. Лобня по предоставлению неблагоустроенного жилого помещения, признать незаконным постановление руководителя Администрации г. Лобня от 17.10.2014г. № 1734 и обязать Администрацию г. Лобня предоставить истцу, Маркеловой Л.В. и Маркелову Ю.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в границах г. Лобня площадью не менее 47,4 кв.м., соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня (по доверенности Кожушко С.В. л.д.34) иск не признал и пояснил, что порядок предоставления жилого помещения в связи со сносом дома соблюден. Квартира по адресу: ................ предоставлена в соответствии со ст. 86 ЖК РФ, является благоустроенной, жилищные права истца действиями Администрации ................ не нарушены.

Третье лицо Маркелова Л.В. пояснила, что в связи со сносом жилого дома по адресу: ................ 2013г. ей было предложено осмотреть квартиру по адресу: ................. Дав свое согласие на предоставление указанной квартиры, 10.06.2013г. она заключила с Администрацией г. Лобня и ООО ПО «Реконструкция» соглашение о предоставлении жилого помещения, которое решением суда признано незаключенным. Однако к моменту вынесения данного решения она совместно с сыном Маркеловым Ю.А. за свой счет выполнила в квартире отделочные работы. Маркелов А.Ю. в расходах на ремонт не участвовал. С 2013г. она фактически проживает в квартире. На момент вынесения оспариваемого постановления от 17.10.2014г. квартира являлась благоустроенной и пригодной для проживания. Между нею и Маркеловым А.Ю. существуют неприязненные отношения, в связи с чем она возражает против его вселения в жилое помещение. Решение по делу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Маркелов Ю.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что Маркелов А.Ю., Маркелова Л.В. и Маркелов Ю.А. имели право пользования муниципальным жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 47,4 кв.м., расположенной по адресу: ................, где были зарегистрированы по месту жительства. Указанные обстоятельства установлены решением Лобненского городского суда от 12.12.2013г., вступившим в законную силу (л.д.65-70).

Постановлением руководителя Администрации г. Лобня № 1734 от 17.10.2014г. в связи со сносом жилого ................ указанным лицам предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 66,0 кв.м. по адресу: ................ (л.д.44).

Указанная квартира принята в собственность муниципального образования г.Лобня от застройщика на основании постановления и.о. руководителя Администрации г. Лобня от 21.04.2014г. (л.д.48). Право собственности муниципального образования г.о.Лобня на квартиру зарегистрировано в ЕГРП 5.05.2014г. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность муниципального образования от 22.04.2014г. № 2-2014 (л.д.46, 49-51).

Решением Лобненского городского суда от 5.05.2015г., вступившим в законную силу, Маркелов А.Ю., Маркелова Л.В., Маркелов Ю.А. сняты с регистрационного учета по предыдущему месту жительства в связи с предоставлением жилого помещения взамен сносимого (л.д. 60-64).

Оспаривая действия Администрации г. Лобня по предоставлению жилого помещения, а также постановление руководителя Администрации г. Лобня о предоставлении жилого помещения, истец ссылается на несоответствие предоставленной квартиры требованиям благоустроенности в соответствии со ст. 86 ЖК РФ.

В силу указанной нормы закона если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как указано в ч.1 и ч.2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суд считает установленным, что на момент вынесения постановления № 1734 от 17.10.2014г. квартира являлась благоустроенной, что установлено решением Лобненского городского суда от 5.05.2015г., вступившим в законную силу. Принимая решение о снятии Маркеловых с регистрационного учета по предыдущему месту жительства, суд установил, что квартира отвечает требованиям жилищного законодательства, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для переселения граждан в связи со сносом дома, имеет большую общую площадь по сравнению с занимаемым ранее жилым помещением, находится в границах г. Лобня, является благоустроенной и пригодна для проживания (л.д.60-64).

Факт соответствия квартиры вышеуказанным требованиям подтверждается актом обследования от 30.04.2015г. и заключением межведомственной комиссии от 30.04.2015г.

При этом суд критически относится к представленному истцом акту обследования от 14.05.2015г., согласно которому на дату обследования в квартире отсутствует отделка стен, потолков, а также необходимая сантехника и электрооборудование, поскольку данный акт противоречит установленным судом обстоятельствам и составлен неуполномоченными лицами (л.д.77).

До вынесения оспариваемого постановления Маркелов А.Ю. получил извещение на осмотр жилого помещения (л.д.45). Ссылки истца на невозможность совместного проживания с бывшими членами семьи и наличие препятствий во вселении на выводы суда не влияют.

Технический паспорт квартиры, на который истец ссылается в подтверждение отсутствия отделки в предоставленном жилом помещении, значения для дела не имеет, поскольку отражает техническое описание квартиры на 14.12.2011г., т.е. до вынесения оспариваемого постановления (л.д. 9-10).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оспариваемое постановление не нарушает права и свободы истца. Действия Администрации г. Лобня по предоставлению жилого помещения являются законными, а потому оснований для удовлетворения иска и обязания ответчика предоставить иное жилое помещение не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований о признании действий и постановления незаконными, предоставлении жилого помещения Маркелову А.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова