Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3277/2017 ~ М-2723/2017 от 08.11.2017

                            № 2-3277/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года                                                                                               г. Минусинск

               Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего                                        судьи Царева В.М.

    при секретаре                                                          Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковзель Ю.П. к Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

               Истец обратился в суд к администрации Знаменского сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что указанная квартира была передана ему и его семье в собственность в порядке приватизации администрацией спиртового завода «З» ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать свое право собственности не может, поскольку площадь квартиры указанная в договоре на приватизацию жилья и фактическая ее площадь указанная в техническом паспорте не совпадают.

        В судебном заседании истец, на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

        В судебном заседании третьи лица не заявляющие самостоятельных требований Ковзель Н.Г. и Ковзель Ю.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.

                Третье лицо Бутенко М.Ю. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания, была уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований истца не возражала.

        Представитель ответчика администрация Знаменского сельского совета в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по требованиям не имеют.

            Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

        Выслушав представителя истца, истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ККовзель Ю.П., Коазель Н.Г., Ковзель Ю.Ю., Бутенко М.Ю. на основании похозяйственной книги сельсовета.

    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности, Ковзель Ю.П..(л.д.19).

    Согласно справке администрации Знаменского сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества администрации Знаменского сельсовета (л.д.24).

Согласно информации Отдела имущественных отношений администрации Минусинского района от 14.11.2017 г. объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Муниципального образования Минусинский район не учитывается.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в реестре государственной собственности Красноярского края квартира, расположенная по адресу: <адрес> не учитывается.

Согласно представленного технического паспорта на жилое помещения общая площадь квартиры составляет 64,3 кв.м.

                         Отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение им в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на квартиру подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что 10 июня 1993 года спорная квартира была передана в собственность истцу и его семье на основании договора на приватизацию жилого помещения администрацией спиртового завода «З» (л.д. 18).

Таким образом, учитывая то, что спорное жилое помещение предоставлено Ковзель Ю.П. в соответствии с действовавшим законодательством. У истца возникло право собственности на квартиру, реализовать которое без судебного решения он возможности не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

        РЕШИЛ:

Исковые требования Ковзель Ю.П. к Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ковзель Ю.П. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий:                                                    Царев В.М.